一、三生花園沿街商鋪執行租賃經營的商鋪為：
二、商鋪現狀
以上商鋪均存在戶型較大，內部空間剪力牆多，實際使用面積小的物業硬傷，單純的銷售方式在目前地產滯銷及市場**充足的情況下，很難短期取的較好效益。鑑於此，對於以上商鋪採用「先經營後銷售」及先租後售或者「帶租約銷售」的方式。
三、招租的經營範圍
鑑於我司專案上述沿街商鋪內部剪力牆比較多，適合小包間的分割，二層結構建築，適合餐飲、足療、茶館、賓館等休閒專案的經營。
承租者資格要求：
1、承租者有完整的品牌形象及裝修效果；
2、多年的經營經驗，有良好的口碑及穩定的客流，能夠帶動人氣；
3、必須裝修，有長期經營的打算，對於我司專案區位優勢較強的認可。
四、合同執行要點：
1、租金標準：
租賃合同期最長為3年
第一年為免租，第二年日平效0.4元第三年日平效0.5元
2、保證金和租金交付方式：
保證金（押金）：合同簽訂時承租方需要交納5000元保證金；保證物業不受損害。
租金交付方式：一次性6個月租金。合同簽訂時承租方需繳付第二合同年度前6個月租金，以確保承租方的持續經營。
3、簽訂租賃合同時需特別註明，經營期間我司（甲方）有權將房屋**的權力，但不影響承租方（乙方）按合同經營。
4、我司（甲方）在出讓房屋時根據承租方租金交付情況，由我司或者承租方將該租金收入轉至購買方。為便於更快銷售建議適當提高租金收益水平在購房者的總購房款中直接扣減相應部分額房款。
5、第一合同年減免物業費，只收取物料成本費
6、租賃一年的不予免租或適當免租1-3個月。
五、完善物業條件和交房標準
1、按餐飲標準完善排煙設施
2、完善濾油池和排汙管道（口）
3、建議交房標準：
地面：鋪設地面磚
牆面：白牆，塗料
水、電：卡表
暖：供暖（暖氣片或地暖）視成本選擇
六、招商過程中注意事項
1、對於承租方的選擇應當嚴格子細，務必選擇有實力、有經驗、有品牌、有形象、有人氣的地方品牌等。
2、承租方要有持續經驗的能力和需求，對於僅為第一年租金減免而言的應租者原則上不作優先考慮。小投資、新業戶不予考慮，這種承租戶抗壓能力和發展眼光都有限，短期的經營行為對於我專案地段認可度會造成致命傷害。
3、對於有資金實力且有投資願望的承租者可以考慮為其嫁接品牌進行經營。
2011/10/24
商鋪租賃合同
出租方 以下稱甲方 承租方 以下稱乙方 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議 一 房屋位址 甲方出租的商鋪坐落於保全莊農貿市場院內，分上下二層，建築面積平方公尺。二 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三 承租方有下列情形之...
商鋪租賃合同
出租方以下簡稱甲方 承租方以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。1 甲方同意將自己坐落於出租給乙方使用 門面為上下兩層，一層約平方公尺，二層約平方公尺 2 租賃期限 雙方商定租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，承租...
商鋪租賃合同
出租方 以下稱甲方 承租方 以下稱乙方 甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議 一 房屋位址 甲方出租的商鋪坐落於鐵場市場。二 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三 承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋，並要求乙...