第一章專案概況
1.1專案名稱：江西靖水山莊工程
1.2專案主管部門：靖水山莊董事會
1.3專案實施單位：江西靖水山莊生態農業發展****
1.4專案建設地點：江西省靖安縣水口鄉水口村茅屋組
1.5專案建設內容：建設占地50畝的乙個大型娃娃魚養殖基地；分三期建設乙個兩萬平方的集療養、休閒、會議、飲食為一體的多功能休閒山莊。
1.6專案總投資：5000萬元
1.7資金籌措：總投資5000萬元，由公司董事會投資。
1.8專案建設年限：3年，即：2023年3月至2023年2月。
第二章專案建設背景
2.1專案區基本情況
靖安縣水口鄉水口村茅屋組位於靖安城西北8部公里處，省道萬黃線旁，水口鄉**駐地（2023年高速路通車後距省會南昌僅48公里）。全組共60餘戶200多人口，耕地面積300畝。山地面積10000餘畝。
2.2專案建設的目標和任務
按照「發展生產、富裕鄉民、市容整潔、園林化管理」的要求，通過實施休閒山莊建設專案工程，使當地村民基本達到「經濟社會發展，群眾生活安康，環境整潔優美，思想道德良好，公共服務配套，人與自然和諧」的目標，讓到山莊休閒的人們有「遠離城市喧囂，回歸自然懷抱」的感覺。
2.3專案建設地點的選擇
靖安縣水口鄉水口村茅屋組位於靖安城西北8部公里處，省道萬黃線旁，水口鄉**駐地（2023年高速路通車後距省會南昌僅48公里）。全組共60餘戶200多人口，耕地面積300畝。山地面積10000餘畝。
這裡交通方便森林覆蓋率高，氣候宜人，是距縣城最近的最佳地區。
2.4專案實施單位的基本情況
江西靖水山莊生態農業發展****董事會是由北京時代凱歌文化發展****聯合北京、南昌等地企業集團老闆建立的股份制企業。
第三章工程建設方案
3.1 專案的布局安排
1、主體工程：建設占地50畝的乙個大型娃娃魚養殖基地；分三期建設乙個兩萬平方的集療養、休閒、會議、飲食為一體的多功能休閒山莊。
2、地貌整治：土地現狀村基礎條件較好，環境優美，無工業汙染，生活用水充足，規劃布局以完善部分道路建設和平整建設用地為主。
3.2專案建設內容
（1）道路建設
新建山莊主道2000公尺，寬5公尺，採用c20厚20cm混凝土面層鋪築。
（2）建設娃娃魚養殖基地
高標準建設乙個建築面積1000平公尺的娃娃魚養殖場。
（3）分三期建設乙個兩萬平方的集療養、休閒、會議、飲食為一體的多功能休閒山莊
第四章投資概算
專案總投資5000萬元。
（1）山莊地貌整治：200萬元
（2）村道建設：60萬元
（3）建設娃娃魚養殖基地500萬
(4)分三期建設乙個兩萬平方的集療養、休閒、會議、飲食為一體的多功能休閒山莊投資4000萬元
（5）不可遇見的開支240萬
第五章資金籌措及管理
5.1 資金籌措
專案總投資5000萬元. 由公司董事會投資。
5.2 資金使用管理
在董事會的監督下設立建設資金專賬，實行報賬制，做到專款專用。專案建設資金使用情況向董事公開，接受董事監督。財政、紀檢監察、審計等部門對建設資金實施檢察、監督。
第六章專案實施計畫
總工期為3年，即2023年3月至2023年2月，具體如下：
1、2023年3月，專案申報及資金籌措；
2、2023年4月—2023年2月，建設占地50畝的乙個大型娃娃魚養殖基地；分三期建設乙個兩萬平方的集療養、休閒、會議、飲食為一體的多功能休閒山莊。
3、2023年3月，工程竣工交付使用。進入江西靖水山莊生態農業發展****的經營階段
北京時代凱歌文化發展****
執筆：李建華**：139********
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