集控樓改造工程施工
組織設計
編制人審核人
審批人目錄
第一章工程特點4
第二章主要工程內容4
一、管道部分4
1、生活給水系統4
2、生活汙廢水系統5
3、雨水系統5
4、室內消防系統5
5、施工要求6
二、電氣部分9
1、照明系統9
2、接地系統10
3、弱電系統11
4、火災報警控制系統12
5、橋架安裝12
第三章施工布置13
一、施工布置原則13
二、施工組織14
三、施工進度計畫14
四、勞動力需用計畫14
五、施工機具及儀表15
第四章施工程式及方法15
一、管道安裝15
二、電氣安裝18
第五章施工技術、質量、安全、降本措施19
一、技術措施19
二、質量保證措施23
三、安全生產措施24
四、降低成本措施24
五、施工、質檢應遵守「規範」「規程」標準25
第一章工程特點
1、本工程為集控樓改造工程。集控樓共三層，建築面積為平方公尺。
2、工程開工後，合理安排好與土建等各工種的配合，成為保證工程質量，保證工期的首要問題。
3、工程施工周期短
該工程施工週期長短直接影響到業主的經濟效益，經我公司綜合考證，把竣工日期壓縮為同土建同時竣工。
4、工程預埋量大、施工面廣
該工程主體五層，鑑於工程為框架結構，故凡結平內穿線管及牆面線管均應配合土建同步預埋，避免不必要的敲鑿。
第二章主要工程內容
一、管道部分
本工程設有生活給水系統、生活汙廢水系統、雨水系統、室內消防系統系。區域性自動噴水滅火系統.
1、生活給水系統：
1)．市政給水管網供水壓力為0.25mpa。
2)．生活給水系統：
a．給水系統由小區給水管網提供。
b．5層及5層以下部分為低區，由室外市政給水管網直接供水。
c．6至11層住宅為加壓給水一區，由變頻調速幫浦組供水管網一供水。
d．12至16層住宅為加壓給水二區，由變頻調速幫浦組供水管網二供水。
2、生活汙廢水系統：
1)．本工程汙、廢水採用分流制。室內±0.000以上汙廢水重力自流排入室外汙水管網。消防電梯集水井排水排入室外雨水管網. 空調排水間接接入雨水管網.
2)．住宅衛生間設專用通氣立管，每隔二層設結合通氣管與汙水立管相連。
3、雨水系統：
1)．屋面雨水採用外排水方式排放。
2)．室外地面雨水經雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。
4、室內消防系統：
本小區消防為臨時高壓供水系統.消防水箱、消防幫浦房及消防水池集中設定.消防水箱設於小區最高層建築t1屋頂最高處.
消防水箱有效容積18m3。消防幫浦房、消防水池設於小區地下車庫內。幫浦房內設有消火栓幫浦和噴淋幫浦.
消防水池的有效容積為250立方公尺.
1)．消火栓給水系統：
a．本工程為十六層底部商業網點住宅樓，建築高度約為48.3m. 室內消火栓用水量為20l/s，室外消防水量為20l/s.
b．本工程室外消火栓布置另行設計。
c．消防裝置選型：詳見消火栓系統圖標註.
2)．自動噴水滅火系統:
一二層商業網點及社群活動用房按中危級設有濕式自動噴水滅火系統。
3)．水幫浦接合器：
室外消防水幫浦結合器的設定由小區消防總圖統一設定。
4)．移動式滅火器:
a．本工程地下自行車庫滅火器配置等級為中危險級，設3kg裝的手提式乾粉磷酸銨鹽滅火器，每點2具。
b．一二層商業網點及社群活動用房按中危級配置手提式3kg裝藥量磷酸銨鹽乾粉滅火器.數量見圖中標註.
c．電梯機房設滅火器箱，配置手提式4kg裝藥量磷酸銨鹽乾粉滅火器兩具。
5、施工要求：
1．生活給水管：
1)．室內給水支管採用pp-r管及管件，熱熔接；管道井內給水立管、幹管及入戶前管道採用襯塑鋼管及管件，絲扣連線。
2．排水管道：
1)．室內排水管道立管採用upvc消音空壁管，支管採用普通upvc橫管、管件，粘接，立管每層設一伸縮節。
2)．雨水管外排水系統採用upvc專用雨水管，承插粘接.
3．消防給水管道：
消防給水系統採用熱鍍鋅鋼管，管徑小於100mm時採用絲扣連線，管徑等於或大於100mm時採用溝槽式卡箍連線，管道壓力等級為1.6mpa。
4．閥門及附件：
1）閥門：
（1）．閥門：dn≤50，採用截止閥（pp-r管採用球閥）；dn>50，採用閘閥或蝶閥。
2）附件：
（1）洗衣機處地漏採用洗衣機專用防返溢地漏，地漏水封高度不小於50mm。
（2）全部給水配件均採用節水型產品，不得採用淘汰產品。
5.衛生潔具：
1）本工程所用衛生潔具的安裝必須由甲方確認型號後在進行預埋相關管道。
6.管道敷設：
1）生活給水支管戶內採用明裝。本次設計給水支管接至廚房內或衛生間內。內部給水管道使用者裝修確定.
2）廚衛間排水立管管徑等於或大於100mm時穿越樓層處應設定阻火圈。
3）排水管穿樓板應預留孔洞，管道安裝完後將孔洞嚴密搗實，立管周圍應設高出樓板面設計標高10-20mm的阻水圈。
4）管道穿鋼筋混凝土牆和樓板、粱時，應根據圖中所註管道標高、位置配合土建工種預留孔洞或預埋套管；管道穿地下室外牆時，應預埋防水套管。
7．管道坡度：
1)．排水管道除圖中註明者外，均按下列坡度安裝：
2)．給水管、消防給水管均按0.002的坡度坡向立管或洩水裝置。
3)．通氣管以0.01的上公升坡度坡向通氣立管。
8．管道支架：
1)．管道支架或管卡應固定在樓板上或承重結構上。
2)．立管每層裝一管卡，安裝高度為距地面1.5m。
9.排水管上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上，固定件間距：橫管不得大於2m，立管不得大於3m。層高小於或等於4m，立管中部可安乙個固定件。
10.排水立管檢查口距地面或樓板面1.000m。消火栓栓口距地面或樓板面1.100m。
11．管道連線：
1)．汙水橫管與橫管的連線，不得採用正三通和正四通。
2)．汙水立管與橫管及排出管連線時採用2個45°彎頭，且立管底部彎管處應設支墩或其他固定設施。
3)．汙水立管偏置時，應採用乙字管或2個45°彎頭。
4)．汙水立管與橫管及排出管連線時採用2個45°彎頭，且立管底部彎管處應設支墩。
12．閥門安裝時應將手柄留在易於操作處。暗裝在管井、吊頂內的管道，凡設閥門及檢查口處均應設檢修門.
6、管道和裝置保溫：
1．屋面外露的消防管道需做保溫。
2．保溫材料採用橡塑管殼，屋面外露的消防管道保溫厚度30mm；保護層採用玻璃布纏繞，外刷二道調和漆；或採用鍍鋅鐵皮做保護層。
3．保溫應在完成試壓合格及除鏽防腐處理後進行。
7、防腐及油漆：
1．在塗刷底漆前，應清除表面的灰塵、汙垢、鏽斑、焊渣等物。塗刷油漆厚度應均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏塗現象。
2．消火栓管刷樟丹二道，紅色調和漆二道。自動噴水管刷樟丹二道，紅色黃環調和漆二道。
3．保溫管道：進行保溫後，外殼再刷防火漆二道。給水管外刷蘭色環，排水管外刷黑環。
4．管道支架除鏽後刷樟丹二道，灰色調和漆二道。不銹鋼管在管道與支架之間加橡膠墊隔絕。
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