1 參考文獻
1. 《建築工程施工質量驗收統一標2. 準》（gb50300-2001）系列新版施工質量驗收規範
3. 《建設工程檔案歸檔整理規範》（gb/t50328-2001）
4. 《建設工程監理規範》（gb50319-2000）
5. 建設部、省、市、區有關檔案
2 建築工程資料編制的總體要求
1.建築工程資料的意義：是城建檔案的重要組成部分，是建築工程質量驗收的重要組成部分，也是對工程進行檢查、維修、管理、使用、改建、擴建的重要依據。
2.施工資料必須真實地反映工程竣工後的實際情況。
3.（4.2.
1）歸檔的工程檔案應為原件。（所有能形成原件的資料必須是原件，但對於工程物資質量證明檔案可用抄件或影印件，保留原件所有內容，其上必須註明原件存放單位、經辦人簽字、日期並加蓋原件存放單位公章。原件存放單位可能是廠家，也可能是物資**公司；對於群體工程，若有多個單位工程需用同乙份洽商，則其他工程可用影印件，但必須註明原件存放單位、經辦人簽字、日期並加蓋原件存放單位公章。
此時原件存放單位是指原件存放的工程名稱，所蓋公章應是施工單位公章。）
4.（4.2.2）工程檔案的內容及其深度必須符合國家有關工程勘察、設計、施工、監理等方面的技術規範、標準和規程。
5.（4.2.3）工程檔案的內容必須真實、準確，與工程實際相符合。（資料的收集、整理必須及時，資料**必須真實、可信，資料填報必須子項齊全，應填子項不得缺漏。）
6.（4.2.
4）工程檔案應採用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍墨水、原子筆、複寫紙、鉛筆等。（宜採用列印的形式並手工簽字；報優評獎工程應有**及聲像檔案，要求影象清晰、聲音清楚，文字說明或內容準確。
）7.（4.2.5）工程檔案應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續完備。
2 檢查驗收資料是在按要求內容進行自檢的基礎上，根據法定程式經有權單位核審簽章後為有效資料。
3 標準規定的檢查專案，應逐一進行檢查，記錄應真實齊全，原始記錄檢查人應簽字，並作為原始資料儲存、備查。
4 材料、半成品、構配件等以及工程實體的檢驗。材料必須先試後用，工程實體必須先檢後交或先檢後用，違背此規定須對己用材料、已交（用）工程實行重新檢測，確定是否滿足設計要求，否則應為資料不符合要求。
5 國家標準或地方法規規定，實行見證取樣的材料、構配件、工程實體檢驗等均必須實行見證取樣、送樣並簽字及蓋章。
6 專業標準或規範對某項試驗提出的試驗要求，其試驗方法必須按專業標準或規範提出的試驗方法進行，否則該項檢（試）驗應為無效試（檢）驗。
7 資料表式中規定的責任制度，必須按規定要求該加蓋公章的加蓋公章（強調備案資料），該本人簽字的本人簽字。簽字一律不准代簽，否則為虛假資料、無效資料。
8 建築工程資料內容與要求、程式（通病、監理資料尤其是旁站的規定要求——在過程中穿插）
（1） 施工管理資料
工程開工報審表
施工現場質量管理檢查記錄：目的、實施要點並舉例填寫錶樣
實施目的：是承包單位開工後提請監理機構對有關制度、技術組織與管理等進行的檢查與確認。
實施要點：施工許可證、開工前填寫，責任單位專案負責人應與竣工驗收備案表一致
施工組織設計（施工方案）（監理規劃、實施細則）：內容、要求，有針對性,審批
定義:指承包單位開工前為工程所做的施工組織、施工工藝、施工計畫等方面的設計，是指導擬建工程全過程中各項活動的技術、經濟和組織的綜合性檔案。
要求：內容應齊全、步驟清楚、層次分明，反映工程特點，***工程質量的技術措施。參與編制人員應會簽，交專案經理簽署意見並簽字，報經監理工程師及專案總監審批同意後執行並進行下發交底。
內容：工程概況及特點、全部工程施工順序、施工力量部署、關鍵性工程施工方法（流水段劃分、主要專案施工工藝、質量通病治理措施）；施工技術組織措施和建築安裝施工綜合進度計畫；施工管理措施、施工準備工作計畫、施工總平面圖；場內外交通運輸，臨時道路、水、電**、場內排水和降低地下水位等方面規劃……（《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002 7.4.
5-7.4.6施工縫及後澆帶的留置位置、澆築時間、處理方法應分別按設計要求和施工技術方案確定，此外，混凝土的養護方案也應在施工技術方案中確定。
檢驗批驗收應分別按"統一標準"或專業規範要求對已界定的分項工程進行檢驗批劃分，施工單位應根據檢驗批劃分結果確定檢驗批數量。該項工作應在施工組織設計或施工方案階段完成。）
注意事項：實施過程中應按分部工程（基礎、主體等）、新工藝、新材料實施情況小結，內容包括工程進度、質量、材料消耗、機械使用及成本費用等，將其與實際執行相結合，為發現問題及分析原因提供依據；當發現施工組織設計不能有效指導施工或某項工藝發生變化時，應及時對有關部分逐項調整，擬訂改進措施方案，變更方案，仍由原編制單位編制，報原審批人簽認生效。
技術交底：目的、要求
目的：是施工企業技術負責人把設計要求、施工措施貫徹到基層以至工人的一項技術管理方法。
要求：應根據工程性質、類別和技術複雜程度分級進行，必須符合施工組織設計和施工方案在各個方面的要求，是它們的具體化，具有很強的可操作性。應注意關鍵專案、重點部位、新技術、新材料專案。
交底流程（重大、技術複雜工程）：
企業技術負責人→專案經理部→專案經理部技術負責人→專業工長班組長
施工日誌：目的、實施要點（錶樣）
目的：施工過程中由專案經理部有關人員對有關技術管理和質量管理活動及其效果逐日做的連續完整的記錄。
（2） 工程質量控制資料
1. 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
經審查通過蓋章的圖紙應存放在質監站；重大工程專案應做**評估報告；甲級設計院設計的超高層建築應由更高層次的審圖機構進行審核。
《建築工程施工圖設計檔案審查暫行辦法》建設[2000]41號第十三條施工圖一經審查批准，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需要進行涉及審查主要內容的修改時，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委託審查機構審查後再批准實施。
《工程質量監督工作導則》建質[2003]162號4.0.2 監督機構應對建設單位的下列行為進行抽查：5、原設計有重大修改、變動的、施工圖設計檔案重新報審情況。
重大修改、變動設計：①保溫節能：倒置式屋面保溫材料改變、門窗、外牆保溫等；②防火：
消防系統改變；③結構體系改變（構件位置）；④承重砌體材料改變；⑤鍋爐房、配電室等位置改變（考慮安全使用）
2. 施工測量記錄
（1） 定義：在施工過程中形成的，（2） 確保建築工程定位、尺寸、標（3） 高、位置和沉降量等滿足設計要求和規範規定的資料統稱。
（4） 內容
工程定位測量及複測記錄
驗線記錄（規劃部門簽章）
基槽及各層放線測量及複測記錄
沉降觀測記錄（通病）
要求：沉降觀測的各項記錄，必須註明觀測時的氣象情況和荷載變化情況，並應根據建築平面圖繪製觀測點的位置圖，根據沉降觀測結果繪製沉降量、地基荷載與連續時間三者關係曲線圖及沉降量分布曲線圖，計算出平均沉降量、相對彎曲和相對傾斜。
實施要點：
水準基點應靠近觀測物件，但必須在建築物地基變形影響範圍以外，保證穩定可靠、方便觀測。
觀測時間和次數，應按設計規定並符合以下要求：
施工期：基槽開挖時，可用臨時測點做起始讀數，基礎完成後換成永久性測點。
高層：每增加1-2層
工業建築：不同荷載階段，整個施工期間不少於4次
荷載變化期： 基礎混凝土澆築、回填土及結構安裝等增加較大荷載前後
基礎周圍大量積水、挖方、降水及暴雨前後
出現不均勻沉降時，視情況而定
因故暫停施工超過3個月，停工時及復工前
均勻沉降且連續3個月平均沉降量不超過1mm，每3個月測一次
結構封頂至連續二次每3個月平均沉降量不超過2mm，每6個月測一次
工程竣工外界發生劇烈變化時及時觀測
交工前觀測一次
第一年≮5-6次（每2-3個月）；第二年起每季度1次
使用期第四年以後每半年1次，至沉降穩定
觀測期限：砂土2年；粘性土5年；軟土10年以上
建築物發生過大沉降或產生裂縫時，應增加觀測次數，必要時進行裂縫觀測
沉降穩定標準可採用半年沉降量不超過2mm；工程有特殊要求應根據要求觀測
3. 施工物資資料
（5） 定義：
（6） 內容：原材料備（7） 案證、合格證、出廠質量證明、檢驗報告、試驗報告，（8） 必須嚴格按批量復（9） 試，（10） 嚴禁未復（11） 試合格先投入使用。
4. 隱蔽工程驗收記錄（錶樣）
（12） 定義：
（13） 內容：
5. 施工試驗記錄
（14） 地面回填：土工擊實試驗及回填土試驗。
（15） 鋼筋焊接開始前，（16） 應先進行試焊，（17） 試驗合格後方可正式焊接，（18） 並按批次復（19） 試。
（20） 混凝土、砂漿標（21） 養試件、同（22） 條件試件的留置要求；預拌混凝土應在混凝土澆築地點15min內留置試件。
（23） 混凝土、砂漿試件強度統計評定。
（24） 後置埋件的現場拉拔強度試驗。
（25） 結構抽檢、鋼結構檢測、地基處理或樁基檢測。
6. 施工記錄
（26） 定義：在施工過程中形成的確保工程質量、安全的各種檢查、記錄的統稱。
（27） 內容：
地基釺探記錄：（探點間距一般為1-1.5m）除設計有規定外，均應進行地基釺探；需經處理的，處理方案必須經設計同意並經監理單位認可。
地基隱蔽驗收記錄：結論必須明確，地耐力數值準確，土質不均勻或超深均應附圖詳細標註實際情況；地基處理同上。
混凝土開盤鑑定：對於首次使用的混凝土配合比，澆築前必須對配合比、拌和物和易性及原材料度量準確度進行鑑定。
混凝土工程施工記錄（結合監理旁站記錄，強調《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法》）：強調坍落度測試、配合比、部位、數量、試件留置及結果。
冬期施工混凝土**表：測溫——氣溫、原材料、出機、入模、混凝土養護測溫
7. 預製構件、預拌混凝土、門窗合格證
8. 地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料
9. 工程質量事故調查處理資料
10. 施工質量驗收記錄
建築工程管理講義 太好啦
建築工程資料管理講義 1 參考文獻 1.建築工程施工質量驗收統一標2.準 gb50300 2001 系列新版施工質量驗收規範 3.建設工程檔案歸檔整理規範 gb t50328 2001 4.建設工程監理規範 gb50319 2000 5.建設部 省 市 區有關檔案 2 建築工程資料編制的總體要求 1...
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第15講建築工程施工管理講義
一 工程承包人的主要義務 二 勞務分包人的主要義務 三 保險 1 勞務分包人施工開始前，承包人應獲得發包人為施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。2 運至施工場地用於勞務施工的材料和待安裝裝置，由承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。3 承包...