專案融資的基本知識

一、什麼是融資：

融資是企業或個人在自身發展和創業過程中，或在產品開發和市場推廣過程中，通過銀行、金融機構、外資機構、投資公司、其他企業和個人等渠道和媒介，以股權形式和債權形式取得適量的資金，滿足自身發展的一種途徑。

二、企業融資的合作形式：

企業融資所採取的合作形式主要有兩種：

1、股權融資：企業或個人以一定量的固定資產、土地、廠房裝置、擁有自主智財權的專利技術，及少量流動資金入股，投資方以資金來參股、入股的合作形式。股權融資多常見於高新技術企業、農業深加工和養殖、種植專案，多採用中外合資或合作雙方共同出資成立公司的形式。

股權融資所要確定的主要問題是，投資方的持有股份的比例問題，及投資方是否參與企業的經營管理。

2、債權融資：企業或個人通過固定回報、借貸的形式，籌集資金，到期還本付息的合作形式。債權融資常見於個人、房地產、基礎設施建設、石油、化工、交通、運輸、冶金、礦產等大型或綜合型專案。

債權融資所要確定的主要問題是企業借款的還款期限，一般情況下還款期以3—5年較為適宜，某些大型基礎設施建設和房地產專案可超過8年。另外債權融資還要詢問企業所能承受的還款利率，一般民間借款利率要比銀行同期存款利率高2-3個百分點。

三、制約中小企業融資成功的幾點問題：

很多企業把融資失敗歸罪於投融資服務機構和中介方，但是制約專案發展的往往是自身原因，致使專案資金一拖再拖，有的3-5年依然處於停滯狀態：

1、缺乏計畫和可操作性：很多企業、個人只是憑藉自己的創業熱情和巨集大藍圖來籌集資金，專案的商業計畫十分簡單，對市場缺乏了解，僅憑一腔熱情，所推出的產品和服務，一是國內市場匯入週期過長，一是很虛擬，經營模式過於理想化，經不住市場的考驗和競爭。

2、**備案檔案不齊、法律手續不全：很多企業，尤其是大型專案，當地***、或各級**部門的審批手續尚未辦妥，甚至偽造**批文，就來融資，投資方進展一半需要提供相關手續，方才後悔。例如，一房地產開發專案，土地尚未拿到，就急於找投資商。

3、缺乏專業指導，誤打誤撞：很多企業，融資初期主要通過自己或關係去找投資商，沒有正規機構或金融**從中指導，企業缺乏金融知識，找的投資商不對口，導致化了費用不少，跑了不少路，最後資金也沒有到位。所以，我們在業務中要提醒企業，我們給其提供專業指導和正確服務的必要性。