豪裝工程
1、工作要點
（1）樣板先行
豪裝工序大面積開始施工前，須先做施工樣板，按制度要求，經過驗收、批准同意後，才能進行大面積施工。
（2）材料計畫
及時準確地制定各種甲供材料計畫，根據進度計畫，按照《洋房各戶型室內甲供材使用量參考標準》（恒地司管函字[2010]第059號）、《三月材料計畫申報指引》（恒地司管函字[2010]第077號）等檔案、制度要求，合理制定各種甲供材料計畫。
豪裝單位進場前乙個月完成甲供材料計畫申報，施工單位進場前，甲供材料必須進場。
督促施工單位盡早制定乙供材料計畫、保證材料及時到場。
（3）材料進場驗收
除了按標準、設計要求對進場材料對板驗收外，還應對照合同要求的品牌、技術引數進行驗收。
（4）櫥櫃等定制定做類材料須盡早進行製作尺寸的測量、確定。
（5）合理安排各種裝修工序的施工，做好各種成品的保護，尤其木門、門套線等投訴熱點，必須有可靠的保護措施，盡可能避免刮傷、碰損。
（6）在使用電梯運材料前，須做好電梯內飾的保護，且安排專業人士管理執行電梯，防止電梯因使用不當而造成損壞。
2、控制要點：
（1）材料驗收
根據材料手冊和材料樣板對進場的材料進行驗收，對材料的外觀及各種技術引數進行檢查，按規定見證取樣、送樣做實驗。
對吊頂的線條、板材、吊桿、龍骨進行驗收，尤其注意衛生間的吊頂要有防潮要求。
牆地磚材料進場時應對板驗收。
門類材料驗收：對照樣板核對材料的品牌、外觀質量、鎖孔位置、合頁小五金的等方面的質量。
木地板進場材料分批抽樣進行對板驗收。有地熱的木地板須使用地熱類木地板。
內牆漆、牆紙材料驗收：對板核對材料的品牌及各項技術引數，注意內牆漆的保質期。
應及時確定乙供石材樣板，督促乙供石材的材料計畫制定、訂貨及進場。對進場石材對板抽樣驗收，檢查其厚度、種類、規格、色澤等。加強石材的運輸與存放管理，避免較高的破損率。
（2）施工質量控制
豪裝工作面移交：工作面移交必須以書面形式，杜絕大小頭、滲水現象，對牆面空鼓、開裂、平整度超過規範要求等質量問題，主體單位必須及時整改；對室內水平標高線必須書面詳細交底，說明基準線是裝修完成面還是結構面。
線條吊頂安裝：注意吊頂的觀感，石膏線條的接縫處理。
牆地磚施工前，按設計要求做剛性防水層，然後排版，並在牆面彈線，在地面掛線，控制貼上層的厚度、平整度等。貼上質量主要控制空鼓、平整度、垂直度、接縫高低差、觀感質量等指標。細部收口處理指陰角、陽角、地面與牆面交接處、窗台平面與牆面的收口，以美觀大方、施工方便為原則。
門安裝：注意門的正、側面垂直度、門扇與地面完成面的距離、門套與牆面的縫隙、門的成品保護。
櫥櫃、淋浴間隔、飄窗欄杆安裝：對板進行材料驗收、核對材料的品牌及各項技術引數。安裝質量：保證牢固、安裝位置準確、開啟靈活等。
木地板安裝質量控制：保證每間房間內木地板顏色一致，不能有明顯色差。木地板拼縫縫隙不能過大，不大於0.1mm，木地板不能有翹曲變形的現象，平整度控制在3mm以內。
燈具、器具安裝要求定位準確、統
一、合理，安裝牢固。
內牆漆、牆紙基層處理：要求基層平整、堅實、乾燥。內牆漆不能有明顯的刷痕、流墜、疙瘩，不能起泡、起皮、脫落。
牆紙接縫美觀、平整，不能有氣泡。內牆漆、牆紙施工時注意溫度控制。牆紙貼上前，基層含水率必須控制在8％以內，且牆面在刮膩子前應塗刷抗鹼封閉底漆。
石材安裝前應排版，保證安裝質量及美觀。完成後做好可靠的成品保護。嚴禁已安裝的石材被碰壞，避免石材被刮花。特別注意石材安裝的收邊收口，加強收邊收口質量控制。
石材破損處理：已斷裂的石材應在鋪貼前用調好顏色的ab膠削切修補平整。
園建工程
（一）、工作要點
1、開工前專業工程師必須熟悉專案相關圖紙和合同，組織相關人員召開圖紙會審。
2、組織專案組成員、施工單位現場負責人、各施工班組負責人、主要施工員進行交底。交底內容包括：有關的工程管理制度、材料管理要求、樣板先行、工序報驗要求、簽證規定、進度款支付、工程驗收等規定。
3、督促施工單位及時辦理甲供材料的申報及乙供材料樣板確認工作。
4、督促施工單位結合開盤時間要求做好施工組織設計。
5、協調相關單位及時做好場地交接工作。
6、對重點工序施工進行旁站監理。
7、對黃蠟石擺放等景觀要求較高的要求設計師現場跟蹤。
8、對於已完工及時做成品保護。
9、中心園林施工時，為避免其他施工單位對園林園建施工的影響、干擾，有利於成品保護，要求對中心園林施工區進行圍蔽。
（二）控制要點
１、場地平整、基礎開挖
（1）、核對施工單位定點放線，特別是邊界線、標高的控制必須符合設計要求。
（2）、土方開挖前，跟有關部門聯絡，明確開挖的地段地下是否有管線，並向施工單位交底。開挖時要求施工單位派專人負責指揮，特別是對管線埋設不明確的地方，應先試探後開挖。
（3）、根據挖土的深度及土質要求，按規範要求放坡或者用擋土牆支撐。
（4）、開挖達到標高後進行夯實，回填土應分層夯實，夯實的密實度達到設計或者規範要求，如果碰到是軟基，必須換填處理或打木樁處理。
２、墊層施工
（1）、水泥石粉層
石粉與水泥必須搗拌均勻，混合物的含水率要達到規範要求（一般用手捏放開後不散為準），攤鋪時應計算出虛鋪的厚度（設計上的厚度是指壓實後），以便壓實層標高過低，要認真檢查標高及厚度。
（2）、混凝土層
先製模扳，打標高點，每2公尺乙個，監理工程師檢查邊界線、標高、樁高及排水坡度。
混凝土澆搗前用水淋濕石粉墊層，監理工程師必須旁站，檢查混凝土標號，澆搗時棒式振動器及平板振動器配合使用。
３、防水層（防水膜或防水毯）施工
（1）、材料：檢查是否與設計及驗收樣板要求相符，是否具有產品合格證及出廠檢驗報告。
（2）、基層驗收：基層符合設計要求，是否存在石塊、樹枝等針銳物。
（3）、防水層搭接（或燙接）是否符合設計要求，注意檢查收水井、駁岸及管線收口處的搭接質量。
（4）、保證做好防水層的成品保護，並及時做好防水保護層施工。
４、面層施工
由於材料及其鋪裝形式的不同，形成了不同型別的園路及廣場；可分為：塊料面層、碎料面層、步石、汀步、台階和蹬道等。
（１）塊料面層
材料驗收：石材各種規格必須符合設計要求，是否與樣板相符；砂漿標號符合設計要求，特別注意含水率（用手捏，放手成團，不散開），厚度一般3-6cm。
鋪前先確定排水坡度，考慮介面，收口的處理。
鋪貼時，必須先挑選石材，通線、砂漿澆拌均勻，先攤鋪砂漿並夯實，在石材底面塗一層水泥膏，再鋪貼；對汙染的石材馬上處理，兩天後必須填縫。
伸縮縫所留的位置必須與混凝土墊層的伸縮縫對齊，具體做法按設計要求。
對已完成的面層鋪一層濕沙，起養護及保護作用。
完工後，要求不積水、不空鼓、縫對齊，縫寬小於1mm，平整度不能大於1mm、接縫高差小於0.5m。
（２）彩磚面層
材料驗收：磚的規格統
一、顏色一致、不起鹼，砂或砂漿必須符合設計要求。
鋪前控制：確定鋪法，要注意模數，排水方面的坡度，首先用水泥砂漿鋪邊線的波打線，再用砂鋪裡面。
鋪貼方法：砂的厚度一般為30-50mm，先鋪一層砂，用水衝實後，再鋪；砂的厚度超過50mm，加6%~8%水泥，用中砂填縫。
質量要求：縫對齊、平穩、不積水，磚與磚夾緊，縫填滿砂，不出現鬆動。
對已鋪完的面層，覆一層砂。
（3）碎料面層
① 水洗石公尺
材料驗收：石公尺的大小應符合設計要求，圓型、光滑、雜色少、大小基本一致，否則要篩過才能用，水泥使用白水泥、黃水泥。
配料：先按1：2的黃、白水泥的配合比例混合，澆搗均勻，然後以水泥混合物、石公尺1：2.5的配比混合澆搗均勻，再適當加水搗拌。
攤鋪找平，厚度必須20mm以上，寬度超過3公尺必須分格，壓實、提漿、滾筒滾壓等反覆多次，兩個小時左右後用水洗至露出石公尺為止，完工後應採取保護措施，防止汙染及破壞。
質量要求：石公尺分布均勻，密度達到90%以上。
② 不規則板料面層類
材料驗收：符合設計要求、樣板要求。
冰裂紋的形狀以五變形為主，六變形、四邊形為輔，絕對不用三角形，內角小於90度，外角大於135度，縫不能成直線，不能成十字交叉，每邊長度不等，縫不成直線，鋪時應將平整的一面朝上；以三角形為主的，內角不能小於45度。
鋪法：有密縫和留縫，留縫的縫寬為0.8cm~1.2cm，並且勾成凹縫。
完工後，表面平整，不積水。
③ 卵石類面層
材料驗收：明確設計上要求是卵石還是雨花石及規格，事先必須提供樣品，明確後再大批進貨。
鋪時現明確是平鋪還是豎鋪挑選石子：大小基本一致，洗乾淨晾乾，在已打好的墊層上鋪2-3cm厚的水泥素漿，待素漿稍凝，即將晾乾的卵石插入素漿內（平嵌的露出的高度為卵石厚度的1/2，豎嵌的露出的高度為卵石高度的1/3）拍平。待水泥凝固後，用清水將卵石表面上的水泥刷洗乾淨；完成後再用30%的草酸溶液洗刷卵石，使卵石顏色清新。
質量要求：石子大小基本一致，分布均勻，表面平整，不積水，不出現脫落及水泥汙染。
用無汙染的材料覆蓋，定時淋水保養達到14天，並採取保護措施，防止在養護期間受到損壞。
④ 塗料面層
材料驗收：材料的品種、效能、顏色必須符合合同或圖紙要求，有合格證及質檢資料。
批蕩貳子粉基層：將基底清理乾淨，批一層貳子粉，乾後打磨，再批一次，再打磨；要求堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，陰陽角垂直。
塗料，先刷一層底漆，乾後再刷二層面料，同一區域表面效果顏色均勻一致，不出現泛鹼、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋，裝飾線、分色線允許偏差1mm。
值得注意的是：外牆必須考慮做滴水線，防止可以避免的汙染。
⑤ 木材飾面層
材料驗收：材料的品種應符合設計及樣品要求，必須經過防腐、防蟲處理，並提供質檢證明。
安裝前，先放線定標高，打龍骨。
飾面的木材根據設計要求進行安裝，應採用竹釘固定，釘眼齊平木板，均勻分布。
油漆：油漆應根據設計規定的用料，油漆的效果應顏色均勻一致、木紋清楚，無刷紋，不允許出現流墜、皺皮現象。
5、對工程進度有較大影響的園建材料，須盡快定板、確板，督促施工單位盡早制訂材料計畫，簽訂購銷合同，落實材料的進場時間，必要時，設專人跟進。
園林綠化工程
（一）工作要點
１、熟悉綠化圖紙及相關合同。
２、做好施工組織計畫，包括苗木採購、施工人員、機械裝置等組織計畫。
３、落實施工養護用水，結合專案實際情況做好安排。
４、檢查進場苗木的規格、品種及數量是否與合同要求一致，並及時在報送的《苗木進場驗收明細表》上簽字確認。
園林綠化工程合同
建設單位公司 以下簡稱甲方 承建單位公司 以下簡稱乙方 為配合甲方開展企業文化建設，根據甲方要求，在原綠化帶基礎上進行調整 增補，並設立標示牌。為明確甲乙雙方分工，加強協作，相互促進，以最高的質量和效益完成工程任務。根據工程具體情況，達成如下條款共同履行 一 工程名稱 二 工程地點 三 工程概況及造...
園林綠化工程標準合同
合同編號 工程名稱 發包人承包人 年月日第一部分協議書 發包方 全稱 陸軍總院 承包方 全稱 甘肅洮河園林綠化 依照 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 及其他有關法律 行政法規，遵循平等 自願 公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一 工程概況 工程名...
園林綠化工程自檢報告
榆林市高新區 公園綠化工程n2標段自檢 報告 園林綠化工程 2014年6月5日 一 工程概況 榆林市高新區 公園綠化工程n2標段由 園林綠化工程 承包施工，由榆林市 服務公司監理。工程於2014年4月8日開工，至2014年5月31日完成主要工程量並進入養護階段，已經按合同要求完成所有工程量。二 主要...