作者：陳春蘭趙燕璞
**：《城市建設理論研究》2023年第32期
近些年來，當風雨時間較長時，許多建築物的外牆，特別是多層或高層建築的東、北立面，滲水現象較為嚴重，致使建築物的內、外牆皮剝落，不僅降低了建築的使用功能，甚至影響建築物的安全。經調查統計，建築物的外牆滲水率已高於層面，應當引起設計、施工、建設等單位的高度重視。眾多任務程實踐證明，產生外牆體滲漏有設計、材料使用方面的原因，但更多的是由施工因素所造成的。
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一、外牆面滲水主要原因的分析
（一）磚混結構外牆滲水的原因
1. 砌體施工質量的原因
砌體施工最基本的要求是「橫平豎直、砂漿飽滿、上下錯縫、內外搭接」，提倡採用「三一」砌築法。如果不嚴格按施工規範進行操作，特別是砌塊之間砂漿不飽滿，或用幹砌塊砌築，造成砂漿與砌塊黏結不牢，極易使雨水滲入。
2. 防水材料質量的原因
合格的防水材料是保證防水工程質量的物質基礎，但眾多防水工程出現的質量問題，很多是因為使用了不合格材料而造成的。如質量低劣的防水卷材、防水塗料、嵌縫油膏等防水材料，如有的工程用泥砂及建築粉料代替中砂拌制砂漿，其黏性雖然比較大，但其和易性差，收縮性大，強度較低，防水性很差。
3. 施工洞口堵塞不嚴的原因
在砌築磚體或砌塊時，在外牆周圍需要搭設外腳手架，橫向連牆杆必然留下一些腳手架眼；在施工過程中，可能根據運輸料物及其他需要，留下一些施工洞口。這些腳手架和施工洞口是後期堵塞的部位，其施工難度雖然不大，但做到堵塞嚴密確實不易，堵塞不嚴是外牆滲漏水的主要隱患。
4. 抹灰層或飾面層的原因
除清水牆之外，外牆面均用抹灰層或飾面層進行處理，其施工質量如何對牆體防滲漏起著重要作用。牆面抹灰基層或飾面層出現空鼓、裂縫或脫落等，分格縫或面磚勾縫不嚴密等，很容易引起牆體的滲漏。
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