物業管理實務練習-3，供廣大學員複習備考。最後祝廣大學員順利通過物業管理師考試!!!
1、合同的訂立必須經過(c)和承諾兩個階段。
a.發盤
b.出價
c.要約
d.發價
2、要約在商品交易中又稱為(abcd )。
a.發盤髮
b.出盤
c.出價
d.發包
3、發出要約的一方稱為(a )。
a.要約人
b.承諾人
c.出價人
d.發盤人
4、接受要約的一方稱為( a )。
a.受要約人
b.要約人
c.受盤人
d.受價人
5、如果受要約人認為要約中有些內容不能接受，提出修改建議，稱為( b )。
a.修改要約
b.反要約
c.反承諾
d.反發盤
6、合同要約的構成要件有( abc )。
a.要約必須是特定人的意思表示，必須有訂立合同的意圖
b.要約必須包括合同的主要內容，並且內容必須具體確定
c.要約必須傳達到受要約人才能生效
d.受要約人必須接受要約
7、(a )要約人無須承擔法律責任。
a.邀請 b.特別
c.承諾 d.發價
8、承諾必須具備如下要件，才能產生法律效力( abcd )。
a.承諾必須由受要約人或其**人作出
b.承諾必須在要約的有效時間內作出
c.承諾必須與要約的內容一致
d.承諾必須傳達給要約人
9、合同應具備的必要條件有( abcd )。
a.當事人的締約能力
b.當事人的真實意思表示
c.合同的內容合法
d.合同的形式合法
10、合同的形式有(abd )。
a.口頭形式 b.書面形式
c.事實合同 d.其他形式
11、合同簽訂應遵循的基本原則有(abcdf )。
a.主體平等 b.合同自由
c.權利義務公平對等 d.誠實信用
e.公平合理 f.守法和維護社會公益
12、前期物業服務合同，是指(d )與物業管理企業就前期物業管理雙方權利義務所達成的協議。
a.業主
b.業主大會
c.業主委員會
d.物業建設單位
13、《物業管理條例》明確規定前期物業管理服務由( c )選聘物業管理企業。
a.業主
b.業主大會
c.建設單位
d.業主委員會
14、前期物業服務合同的主要內容有( abcdrfghi )。
a.合同當事人 b.物業基本情況
c.服務內容與質量 d.服務費用
e.物業的經營與管理 f.承接檢查和使用維護
g.專項維修資金h.違約責任 i.其他事項
15、簽訂前期物業服務合同時，應注意的事項有( acd )。
a.物業的承接驗收 b.雙方的權利義務
c.物業服務的費用d.合同的解除或終止
16、物業服務合同是指物業管理企業與(c )之間，就物業管理服務及相關的物業管理活動所達成的權利義務關係的協議。
a.物業建設單位 b.業主大會
c.業主或業主大會授權的業主委員會d.業主委員會
17、物業服務合同與前期物業合同的主要區別是(ad )。
a.訂立合同的當事人不同
b.合同的內容不同
c.雙方權利義務不同
d.合同期限不同
18、簽訂物業服務合同時，應注意的事項有( abcdefgh )。
a.明確業主委員會的權利義務 b.明確物業管理企業的權利和義務
c.對違約責任的約定 d.對免責條款的約定
e.物業服務合同的主要條款宜細不宜粗 f.費用收取應明確
g.合同的簽訂要實事求是 h.明確違約責任的界定及爭議解決的方式
19、物業服務合同，可以在(bcde )原因下終止。
a.合同約定的期限屆滿，雙方沒續簽合同
b.企業與業主大會雙方協商一致解除合同的
c.因不可抗拒致使合同無法履行的
d.企業宣告破產
e.法律、法規規定的其它情形
20、在物業銷售之前，由(a )制定業主臨時公約。
a.建設單位 b.物業管理企業
c.業主 d.業主大會
21、業主入住階段，物業管理企業可通過(abcd )等多種形式向業主廣泛宣傳業主臨時公約，力求家喻戶曉。
a.張貼 b.資料發放
c.社群論壇 d.牆報宣傳
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作者 時間 2007 1 17 13 18 22 瀏覽 731 寫字樓商務中心服務保障的前提條件是 a 物業的保值增值 b 物業的出租率 c 資金的良性迴圈 d 裝置的正常使用和保養 2 為了實現商品的擴大再生產，應當實現正常消耗完全得到補償，並可獲取一定利潤的租金。a 商品租金 b 成本租金 c ...
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