固定資產是同時具有下列特徵的有形資產：
1.為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
2.使用壽命超過乙個會計年度。
固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
1.與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；
2.該固定資產的成本能夠可靠地計量。
固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。
企業由於安全或環保的要求購人裝置等，雖然不能直接給企業帶來未來經濟利益，但有助於企業從其他相關資產的使用獲得未來經濟利益或者獲得更多的未來經濟利益，也應確認為固定資產。
練習測試：
【例-多項選擇題】◎如果購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質時，下列說法中正確的有( )。
a. 固定資產的成本以購買價款為基礎確定
b. 固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定
c. 實際支付的價款與購買價款現值之間的差額，應當在信用期內予以資本化
d. 實際支付的價款與購買價款現值之間的差額，應在信用期內採用實際利率法攤銷，攤銷金額滿足資本化條件的應計入固定資產成本
正確答案：bd
【例-多項選擇題】◎按照企業會計準則的規定，下列說法正確的有( )。
a.企業外購的土地使用權通常應確認為無形資產
b.企業外購房屋建築物所支付的價款中包括土地使用權和建築物的價值的，應當全部作為固定資產核算
c.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本
d.通常企業外購的房屋建築物支付的價款應在地上建築物與土地使用權之間進行分配，確定固定資產和無形資產的成本
正確答案：acd
答案解析：選項b，企業外購房屋建築物所支付的價款中，包括土地使用權以及建築物的價值的，則應當按照合理的方法在土地使用權和地上建築物之間進行分配；無法在地上建築物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》規定，確認為固定資產原價。
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