房產測繪工作質量管理

【摘要】房產測繪工作的質量管理具有重要意義。實踐工作中，影響房產測繪工作質量的因素包括測繪環境、測繪儀器、測繪方法和測繪人員和組織內部的管理和體制。為嚴格測繪質量管理，企業自身應樹立高度的責任意識，積極研究提公升測繪質量的技術和方法，組建高素質的測繪團隊。

在此過程中，**部門應加強監督和指導。

【關鍵詞】房產測繪；質量；管理

近十幾年來我國房地產業呈現如火如荼的發展，隨著**部門對房地產業的規範管理，房產測繪工作備受重視。為保護產權所有人權利，房產測繪工作必須確保科學嚴謹。房產測繪單位必須樹立責任意識，保證測繪工作的質量。

一、房產測繪工作概述

房產測繪是指測繪人員運用測繪儀器和測繪技術，按照科學的測繪方法，對房屋、土地及房地產自然狀況進行測定，明確房產的權屬、位置、數量和質量。房產測繪可以分為房產基礎測繪和房產專案測繪。房產測繪的結果將用於房屋確權。

所以房產測繪成果必須經過行政主管部門的認可，以具備法律效力。從事房產測繪的企業應具備專業資質，使測繪成果能夠在統一的房產平面控制網上實現統一編碼，納入統一的資料庫由**部門進行管理。

房產測繪工作實質是測繪專業技術與房地產管理的有機結合，其測繪結果指明房屋的面積、產別、權屬界址，具有嚴格的法律效力，是房產權屬證書的形成基礎。因此，房產測繪工作的質量管理具有重要意義。由於房產測繪結果具備法律效力，房產測繪一旦出現問題，將會引發法律糾紛。

而且從財稅角度來看，測繪結果對房產數量及面積的計算、房產權屬的界定直接關係到相應的財政稅收。所以房產測繪企業必須嚴把質量關。

二、影響房產測繪工作質量的因素

在實踐工作中，影響房產測繪工作質量的因素很多，具備包括：

第一，測繪環境。企業開展房產測繪工作時，經常會受到外部環境因素的影響，這些外部因素很難控制。不同測繪時間，所測地區的溫度、濕度、光線、風力等因素都有可能使測繪的結果產生誤差。

比如溫度的不同值會影響到所測量位置的長度，而且還會給角度、水準的測量帶來誤差。因為大氣的水平折射和垂直折射亦有可能導致誤差產生。而且自然環境中這些因素會隨時發生變化，其複雜的變化難以掌握，因而對質量的控制也存在一定難度。