第十三章結論與建議42
第一章總論
第一節概述
一、專案名稱
**縣現代物流中心專案
二、專案承辦單位
******物流股份****
註冊資本：500萬元
法定位址：**省**縣**鎮江東經濟開發區
四、投資方簡介
五、專案擬建地點
**省**縣**鎮江東經濟開發區
第三節申請報告編制的依據和範圍
一、編制依據
本可研報告編制的主要依據為：
1、**縣國民經濟與社會發展第十乙個五年計畫和到2023年長期發展規劃；
2、國家有關法律、法規及產業政策；
3、有關技術標準、規範及規定；
4、專案承擔單位提供的基礎資料；
5、有關部門出具的證明材料。
二、研究範圍
本可研報告範圍包括：
1、2、根據規劃並結合現狀確定專案的建設規模及建設內容
3、專案建設地點及專案建設的有利條件
4、專案總體規劃方案
5、消防、環境保護、勞動安全衛生及節能
6、企業組織及勞動定員
7、工程實施進度安排
8、投資估算和資金籌措
9、經濟效益和社會效益評價
第四節可研報告概要
1、伴隨著**縣**「生態立縣」戰略的逐步實施，**鎮作為重要商品物流樞紐的地位進一步確立，吸引著周邊三省和國內知名客商。專案建成後，將使**鎮成為浙西物流及經濟交流中心，從而有利於提高**縣和**鎮的知名度。專案投資規模較大，建設週期適中，對周邊地區產生強烈的增長極輻射作用，從而帶動**縣的經濟發展。
2、現代物流中心規劃總占地面積85畝，全部為工業用地。專案分兩期建設，一期主要為物流配送、資訊諮詢、停車場、部份倉庫、汽車修理等，二期為部份倉庫，包裝廠房及其它工程。主要進行物流資訊的交流，各類物資的儲存、集運，運輸工具合理使用和維護。
專案全部完成約投資4900千萬元人民幣。
一期主要為營業區和車輛區，營業區包括三至五層營業綜合樓一幢，建築面積8280平方公尺、冷庫一幢，建築面積1170平方公尺、配電房一幢，建築面積 30平方公尺；車輛區包括汽配城一幢，建築面4500平方公尺、修理廠一幢，建築面積1560平方公尺，停車場 9600 平方公尺、配套服務房面積 200平方公尺。一期建築面積15740平方公尺，二期主要為倉儲一區和倉儲二區，倉儲一區包括倉儲綜合樓二幢，建築面積6600平方公尺、普通倉庫四幢，建築面積4320平方公尺；倉儲二區包括綜合服務樓二幢，建築面積6165平方公尺、普通倉庫兩幢，建築面積3120平方公尺。本專案針對全部工程進行設計。
3、本專案建成後形成年2萬噸各類商品物流的倉儲周轉能力，其中冷庫200噸，普通貨物儲存達到10000噸。年現貨周轉額達3億元人民幣。
4、本專案將建設與商品流通相配套，為商品物流服務的電子商務平台，將先進的商品資訊採集發布系統、電子統一結算方式和各類商品檢驗檢測系統引入現代物流中心，建立現代化、高效率、人性化的物資流通市場。
4、該專案總投資為4900萬元，其中：固定資產投資4600萬元，流動資金300萬元。經測算，專案投產後，各項經營收入2200萬元，實現利潤878萬元(稅後)。
貸款償還期為4.24年（不含建設期2年）。專案投資**期為6.
37年，經濟效益顯著。
5、專案委託方技術力量較強，管理經驗豐富，具有雄厚的經濟實力和良好的信譽，建設條件良好，本專案所需自籌資金，投資方有足夠能力籌措。
6、專案建設符合國家產業發展規劃，符合國家發展政策，投產後，能夠充分發揮人力資源優勢，調整產業結構，促進企業經濟健康、協調、可持續發展。
綜合以上分析，專案實施後有一定的社會經濟效益，專案是可行的。
第五節主要建設內容
本專案分二期建設，一期主要考慮建設綜合用房、辦公配套區、停車場和倉儲區。
二期考慮擴建交易區和倉儲區、建設服務區。一二期占地面積合計約85畝。
二期開工的時間根據資金籌集情況而定，為節省投資，最好兩期合併進行。
以下為兩期專案的主要建設內容：
主要建設內容
合肥現代物流園區 可行性研究報告
第八章合肥物流園區可行性分析及評價 8 1 合肥物流園區的建設模式及投融資方式 8 1 1 建設模式 根據前文在合肥物流園區建設發展戰略中所提出的發展設想，合肥物流園區的建設模式為 以合肥物流園區管委會及相關制度建設為基礎，以合肥物流園區建設發展公司為執行主體，利用開發區擁有的土地資源和資金資源，借...
合肥現代物流園區 可行性研究報告
第八章合肥物流園區可行性分析及評價 8 1 合肥物流園區的建設模式及投融資方式 8 1 1 建設模式 根據前文在合肥物流園區建設發展戰略中所提出的發展設想，合肥物流園區的建設模式為 以合肥物流園區管委會及相關制度建設為基礎，以合肥物流園區建設發展公司為執行主體，利用開發區擁有的土地資源和資金資源，借...
市倉儲物流可行性研究報告
附件 附表8份 附圖2份 第一章總論 1.1專案概況 1 專案名稱 xx市恆利倉儲物流建設專案 2 專案承擔單位 3 專案法人代表 4 建設性質 新建 4 建設地點 處於xx市路段，距離 處於路旁。1.2專案承擔單位基本情況 xx公司於年在xx註冊登記，註冊資金萬元，註冊位址 xx 法定代表人 公司...