龍城·知春小區
泗水龍城知春小區專案部
二零零八年十一月
一、冬期施工期限劃分的原則：
《建築工程冬期施工規程》(jgj104-97)規定：根據當地多年氣象資料統計，當室外日平均氣溫連續５天穩定低於５℃即進入冬期施工；當室外日平均氣溫連續５天高於５℃時解除冬期施工。
注：在上述砼、抹灰、鑲貼等溼作業冬期施工日期外，有時由於寒流，氣溫可能突然降到0℃以下，但寒流過後氣溫又有回公升，因此，在突然因寒流的降溫期間也應注意防止砼、抹灰、鑲貼遭受凍害。
二、冬期施工的原則：
１、確保工程質量，技術先進，經濟合理，使增加的費用為最少，所需的熱源和材料有可靠的**，並儘量減少能源消耗，確實能縮短工期。
２、對不宜冬期施工的分部、分項工程：如室內外裝飾工程、樓地面工程、屋面保溫防水工程等，盡可能安排在入冬前開春後施工，或安排在初冬期間施工。
３、對於技術複雜、施工條件差的專案，盡量不安排冬期施工，如必須安排時，應盡量安排在初冬或春融季節施工。
４、安排冬期施工順序時，要考慮先地下、後地上，先室外後室內的原則。對易凍工程先施工，儘量減少溼作業。
５、注意充分利用現有的或已建立起來的永久性結構，進行臨時封閉，保溫維護，內部加熱，從而節省能源和提高工效。
(一) 龍城知春小區89#住宅樓：
1、裝飾工程；
2、屋面工程；
3、給排水安裝工程（包括室外配套）
4、電氣安裝工程（包括室外配套）
(二) 龍城知春小區50#住宅樓：
1、裝飾工程；
2、屋面工程；
3、給排水安裝工程（包括室外配套）
4、電氣安裝工程（包括室外配套）
(三) 回遷區回遷住宅樓：
1、基礎工程（架空層以下）
土方工程不宜在冬期施工，如必須在冬期施工時，其施工方法應按冬期施工方案進行，施工方法應根據現場的條件和可利用的保溫材料進行經技術經濟比較後確定。施工前應周密計畫，作好準備，做到連續施工。土方工程的冬期施工重點是土壤的防凍保溫、凍土挖掘和土方回填。
１、冬期挖土時，宜晝夜連續進行，否則工作面上應覆蓋保溫材料，以防挖土時新露出的表面土受凍，造成繼續開挖困難。
２、開挖基坑（槽）、管溝時，如開挖完畢後不能立即基礎施工和埋設管道，應在基底標高以上蓋一層鬆土防凍，或用保溫材料覆蓋，待基礎施工或埋設管道時，再行清除，確保地基不受凍。
3、基坑（槽）自開挖起直至回填完成，應經常檢查土壁有無凍裂現象，必要時應支撐加固，以防坍塌。
4、如遇開挖土方引起相鄰建築物（構築物）的地基或基礎暴露時，應採用防凍措施，以防產生凍結破壞。
１、冬期填土，宜晝夜連續進行。否則工作面上應覆蓋保溫材料，以防新填土遭受凍結，影響上部施工。
２、做好土方平衡工作，在編制施工方案時，應考慮挖方和填方的平衡，合理調配土方，即時將新挖出的未凍結土填實至所需部位。如不能即時回填，應將挖出的不凍土堆在一起加以覆蓋，防止凍結，留作回填之用。
３、室內的基坑（槽）、管溝、地面墊層下的填方，不得用含有凍土塊的土回填；室外的基坑（槽）或管溝可用含有凍土塊的土回填，但凍土顆粒直徑不得大於15cm，而且凍土塊體積不得超過填土總體積的15%，管溝底以上0.5m範圍內不得用含有凍土塊的土回填；位於有路面的道路和行人路範圍內的平整場地的填方，可用含有凍土塊的填料填築，但凍土顆粒直徑不得大於15cm，而且凍土體積不得超過填料體積的30%。
４、回填前應將基底的冰雪和保溫材料打掃乾淨，方可開始回填。用於回填的凍土塊的粒徑不得大於15cm，鋪填時凍土塊應均勻分布，並逐層夯實。冬期填方每層鋪土厚度應比常溫施工時減少20～25%，預留沉降量應比常溫施工時適當增加。
用人工夯實時，每層鋪土厚度不得超過20cm，夯實厚度為10～15cm。
５、適當減少回填土方量。在冬季進行回填土時，可在保證基底土不遭受凍結的條件下，盡量少填一些，留待春暖時再繼續回填。房屋內部不允許用凍土回填。
６、為確保冬季回填質量，對一些重要部位，必要時用幹砂土進行回填。
本分部工程為回遷區條形基礎，應做到以下幾點：
1、條形基礎施工可以採取分段作業，隨挖、隨砌、隨回填，防止地基和基礎受凍。
2、條形基礎施工時，同一建築物的基礎應座落在同一類凍脹性土層上，不得座落在一部分有凍土層，另一部分無凍土層的情況。
3、同一建築物各部位的基槽開挖應同時進行，並應在基槽的四角及中間部位挖坑檢查記錄殘留凍土層厚度。殘留凍土層厚度應符合設計要求。
4、各部位的基礎施工時也應同時進行，不得在同一建築中一部分進行施工而另外一部分未施工而使地基遭到晾曬。基礎施工完畢要及時回填基側土。在基礎施工中不得被水或融化雪水浸泡基土。
確定在冬期施工的回遷住宅樓，在施工前由設計部門根據施工確定的施工方案，對原設計圖進行補充驗算或給予必要的補充設計，施工時按修改後的圖紙和設計補充說明施工。
１、原材料要求：
⑴ 普通磚砌築前，應清除冰霜；遇水浸泡受凍後的磚或砌塊不得使用；砌築時，當室外氣溫高於1℃時，普通磚可適當澆水濕潤，但不宜過多，一般以表面吸進10mm為宜，且隨澆隨用，磚的表面不得有游離水。也可用熱水澆磚，當室外氣溫很低時，還應摻加1.5％的食鹽，幹磚不得上牆。
⑵ 水泥宜採用普通矽酸鹽水泥，不可使用無熟料水泥；水泥不得受潮結塊；不同品種的水泥不得混合攪拌使用。
⑶ 石灰膏等摻合料應防止受凍，如已受凍要融化後方可使用，受凍後脫水風化的石灰膏不得使用，可考慮採用粉煤灰代替白灰或採用白灰粉。
⑷ 拌製砂漿所用的砂，宜採用中砂；對水泥砂漿或標號大於、等於m5的水泥混合砂漿，砂的含泥量不得超過5%，小於m5水泥混合砂漿，砂的含泥量不得超過10%；砂中不得含有冰塊和直徑大於１cm的凍結塊。
⑸ 外加劑以單組分氯鹽防凍劑為主，使用時，不得含有對砂漿有害的雜質。
2、砌築砂漿要求：
（1） 冬季砌築砂漿的稠度，宜比常溫施工時適當增加10～30mm，但不易超過130mm，通常對於磚砌體，稠度為9～12cm。此項工作需委託試驗站試配，有試驗配合比報告後方可實施。
（2） 砌築砂漿使用時，磚表面與砂漿的溫差不宜超過30℃，砌築砂漿的使用溫度不宜低於表（1）數值：
表（1）
（3） 砌築砂漿的強度等級：
① 冬期施工的砂漿強度等級一般不得低於m2.5，重要部位和重要結構強度等級不得低於m5。
冬期砌築砂漿的檢驗應做成兩種用途的試塊：一種為標準養護，用以檢驗28d齡期強度，另一種試塊與砌體同條件養護，作為現場不同齡期的強度檢驗。
3、冬期砌築工程施工，選用外加劑法，以摻鹽砂漿法為主。
4、冬期砌築工程應加強質量控制，在施工日記中除應按常規要求外，尚應記錄室外日最高、最低氣溫、砂漿攪拌前砂、水溫度、暖棚溫度、砂漿出罐溫度和使用溫度、外加劑摻量以及其它有關資料。
1、外加劑的選擇、攙量及適用溫度：
摻鹽砂漿法所用鹽類以氯化鈉為主。氯鹽砂漿的摻鹽量應符合表（2）規定：
２、外加劑溶液的配製：
摻鹽砂漿的鹽溶液應專人配置，先配製成規定濃度溶液，置於專用容器內，使用時再稀釋到含量合乎要求濃度的溶液，作為拌合水加進去。
氯鹽砂漿的摻鹽量（佔用水量的百分比表（2）
注：摻鹽量以無水鹽計。
３、摻外加劑砂漿的拌制及運輸：
砂漿應採用機械拌和，攪拌應在保溫棚內進行，環境溫度不可低於５℃，攪拌時間應適當延長，一般要比常溫增加0.5～1倍，以2.5～3min為宜。
摻鹽砂漿中摻微沫劑時，為避免因減弱微沫劑的發泡率，而影響砂漿質量，鹽類溶液和微沫劑溶液必須在拌合中先後加入。微沫劑使用前應送試驗站鑑定，符合要求後方可使用，使用時應嚴格按產品說明書的要求和配合比報告中的摻入量進行配置， 使用微沫劑宜用不低於70℃的熱水配置溶液，微沫砂漿嚴禁用人工拌置，機械攪拌時攪拌時間不少於3min。
建設小區施工組織設計
山西路7號片區老舊小區改造設計服務專案施工 組織設計 編制人審核人 施工單位 湖北福錦建築工程 2018年 8 月 1 日 第一章編制依據1 第二章工程概況1 第三章施工目標2 第四章施工準備3 第五章主要施工方法7 第六章確保工程質量的技術組織措施40 第七章確保安全生產的技術組織措施53 第八章...
老舊小區改造施工組織設計
一 工程慨況 二 工程投入的主要物資和施工機械裝置情況 主要施工機械計畫 三 勞動力安排計畫及勞務分包情況表 四 主要施工方法 五 質量保證措施 六 安全文明生產保證措施 七 工期保證措施 八 現場文明施工措施 九 施工總進度表或施工網路圖 十 揚塵治理措施 一 工程慨況 工程名稱 建設地點 承包方...
老舊小區改造施工組織設計
1.1.1 工程簡介 慶北小區南區地處濮陽市大慶路北段路東，蘇北路以南，1979年建設。目前，慶北小區部各路段現狀為路面寬4 6m的水泥路，院內鋪設行人路步磚。由於小區建成時間較長且多年未進行維修，路面已破損，行人路步磚下陷 缺失現象嚴重。本工程第1標段 慶北南區，主要包括電氣部分，排水部分 道路部...