施工組織設計文字說明
1 工程概況
北京野溪度假村工程包括a型、b型、c型三種房型的別墅和賓館，工程範圍包括土建及給排水、暖通、電氣工程及粗裝修。別墅結構型別為
二、三層磚混結構，擴大條形基礎，內外牆採用紅機磚砌築，梁板屋面均為全現澆；粗裝修包括內外牆、樓地面、頂棚和屋面、門窗等。
2 編制依據
2.1施工圖紙；
2.2國家現行的建築工程施工與驗收規範；
2.3類似工程的施工經驗。
3 工期目標
本工程計畫工期7月。
4 質量目標
滿足業主質量要求，保證合格工程，爭創優良工程。
5 施工部署
5.1施工組織機構
本工程設立專案經理部，由專案經理全面負責工程施工任務.
05.2臨時工程
5.2.1施工用水：與工程所在地聯絡，使用現有的供水系統，鋪設臨時管道引至施工現場及生活區；
施工用電：與施工用水一樣，盡量使用現有的供電系統，架設臨時電線引至施工現場，使用現有供電系統有困難的，配備發電機滿足施工需要。
施工用混凝土：混凝土採用現場集中拌合，因混凝土量較小，其運輸採用人工輸送的方法。
5.2.2其他各種作業棚、工具棚的布置：
①木工棚按木工高峰人數20人考慮，根據參考指標要求，木工作業棚總占地面積為100m2。
②鋼筋棚按高峰鋼筋工20人考慮，則鋼筋棚占地面積為180m2。
③其他作業棚：瓦工、混凝土、抹灰的工具棚按每人0．5m2考慮則：瓦工、抹灰工按混合工種考慮，按60人，則取30m2。混凝土工按40人考慮則取40m2。
④堆場及倉庫的布置視各站的具體情況，統籌考慮靈活布置。
⑤三大工具占地布置：
三大工具(腳手、跳板、模板)堆場可按年平均在建建築面積的1-2％計算。
⑥臨時住房布置：
盡量在施工現場附近租用民房，滿足施工人員住宿需要。工地辦公、材料庫 、工具庫等房屋，現場搭設臨建。
辦公室按8名管理幹部考慮，則辦公室面積為40m2。
宿舍兼休息室，按高峰人數10人考慮宿舍面積280m2。
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5.3勞力安排
根據本標段工程特點及工程量的大小，選派有豐富房建施工經驗的隊伍，擬投入施工力量，各專業工種木工、電工、鋼筋工、砼工、抹灰工、瓦工、電焊工、司機等齊全。
主要勞力計畫表
5．4 機械裝置
投入本工程的主要施工機械表
5.5工期安排
本工程計畫工期7個月，分部工程的計畫進度安排如下:
施工準備 2003.5.1 - 2003.5.10
住宅樓基礎工程2003.5.11 - 2003.6.10
住宅樓主體工程 2003.6.11 - 2003.8.31
屋面工程2003.9.1 - 2003.9.30
門窗工程 2003.9.11 - 2003.10.10
安裝裝飾工程 2003.10.11 - 2003.11.20
附屬工程2003.9.11 - 2003.11.30
竣工驗收準備2003.11.21 - 2003.11.30
全部工程均在2023年12月以前完成，以避開冬季施工。
5.6裝置材料人員進場計畫
一旦中標,立即組織人員和機械裝置上場,一周內完成前期準備工作;材料按照施工進度計畫安排進場,預製構件、配件提前定購或預製，主要採用汽車運輸。
6 施工方案及主要分部分項工程的施工方法
6.1施工方案的選擇
本工程施工內容包括別墅和賓館兩部分，首先施工賓館部分，將其作為材料和機械裝置的存放場地，減少臨時占地，然後施工各別墅樓。別墅樓的施工，按照分部工程劃分流水作業段，採用平行流水作業。
水平運輸採用小型運輸車、手推車運輸。土方運輸採用自卸汽車。垂直運輸採用2噸的捲揚機提公升架。
根據先地下後地上、先結構後裝修、先土建後裝置的原則，本工程單位工程的施工順序為：
基礎→主體→屋面→門窗→外牆裝修→內牆裝修→水、暖、電
基礎完成後立即進行回填，確保上部結構正常施工。
水、暖、電隨基礎、結構同步插入進行。
屋面工程同時施工不分段。
裝修工程不分段，採用自上而下的流向逐層進行內裝修。
6.2主要工程專案的施工方法
6.2.1基礎工程
6.2.1.1 地下部分施工順序：
6.2.1.2 基礎混凝土工程
首先開挖基礎底梁基槽, 考慮地下水位較高和防止地面水流入，採用集水井降水，在基坑內四周各設一集水井，將地下水降至槽底0.5公尺以下，滿足施工排水要求。
然後支立模板,綁紮鋼筋,灌注混凝土.灌注過程中應注意加強振搗,並注意振搗時不要碰觸鋼筋.
當混凝土達到強度要求時,拆模回填基槽,並用蛙式打夯機夯打密實.
在整個底板混凝土施工前,應先壓實基層土,密實度檢驗合格後,澆築底板混凝土。底板混凝土厚度為25厘公尺，為了保證混凝土底板的幾何尺寸準確，澆築前要立模板,然後綁紮鋼筋。澆築時採用人工攤平，用平板振搗器進行振搗，表面要用木搓子搓平。
當底板能上人時，進行基礎的精確放線，建築物的軸線要用墨線彈出，同時彈出基礎的邊線，為保證鋼筋位置的準確，可在墊層上彈出鋼筋位置線，然後進行鋼筋綁紮，立基礎模板並澆注混凝土，根據混凝土基礎的厚度確定採用插入式振搗器，確保混凝土振搗密實。基礎牆內構造柱生根要達到鋼筋混凝土下皮，插筋按軸線固定在模板上，防止澆築混凝土時發生位移。
基礎砌磚時縱橫牆基同時砌築，接槎處斜槎到頂，基礎牆兩側要均勻收分，待砌到牆身時掛中線檢查，以防偏軸。
磚基礎砌築到設計高度後，要按照要求澆築混凝土圈樑，抹防潮層。
6.2.2主體工程
6.2.2.1磚混結構施工順序及施工方法
（1）施工順序
首層主體砌磚→首層現澆梁板（模板、鋼筋、砼澆築）→二層主體砌磚→二層現澆梁板（模板、鋼筋、砼澆築）→頂層現澆梁板（模板、鋼筋、砼澆築）
結構工程砌牆與廚、廁、陽台現澆板是主要工序：每棟每施工段砌磚配備瓦工及普工40人，每段砌築6天。本工程混凝土澆築量較大，其各工種勞動力按相應的工程配備，在6天內完成梁板、圈樑、陽台、樓梯、構造柱等專案，使瓦工能連續施工。
（2）磚牆施工方法
牆體放線→機磚澆水→製備砂漿→機磚排列放底鋪砂漿→立皮數杆→砌築→勒縫→檢驗。
牆體放線：砌築牆體施工前，將樓面結構層按標高找平，依據砌築圖放出第一批砌磚的軸線、邊線和洞口線。
牆體水平灰縫厚度控制在10mm，垂直灰縫寬度10mm，上、下皮錯縫搭接，嚴禁出現通縫。
粘土磚必須在砌築前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚四邊1.5cm為宜，含水率為10％～15％。
砂漿攪拌，其配合比採用試驗重量比，機械攪拌，攪拌時間不少於1.5分鐘。
砌築時宜採用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的「三一」砌磚法，即滿鋪滿擠操作法。砌磚時磚要放平，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度為10mm。
砌築採用一順一丁砌法，內外牆同時砌築，不能同時砌築時一律留踏步搓。變形縫處砌牆為防止砂漿跌入縫內，可採用縮口灰砌築。一磚半牆雙面掛線。
牆體拉結筋的位置、規格、數量、間距按設計要求留置，不應錯放、漏放。構造柱的拉結筋，沿牆高每50cm設定2φ6鋼筋，每邊深入牆內不應小於1m。
外牆採用雙排鋼管外腳手架，內牆採用裡腳手，磚與砂漿採用手推車運輸。
本工程垂直運輸每棟號確定為一座龍門架：布置在施工段附近，負責結構工程垂直運輸，隨施工需要進行。龍門架架設高度 14m>0.
6+8.36+4m，提公升重量1t，滿足運磚、砂漿、混凝土等車載運輸要求，龍門架起重吊次每台班40t，結構工程高峰時運磚1.29萬塊，砂漿6.
07m3，考慮其它材料運輸，仍能滿足施工要求。
主體施工其施工順序均按以上迴圈進行，進行模板的周轉使用，現場模板和腳手架管最少備兩層用量進行周轉使用。
（3）主體模板的施工
a、柱模
方柱柱模採用定型鋼模板拼裝，區域性採用少量木模配合組裝。柱模加固採用φ40腳手架管或角鋼，柱箍沿高度方向不大於1.2m一道。
b、梁、板模
梁板的支模可採用定型鋼模板拼裝，區域性採用少量木模，也可採用大面積的竹木膠合板，根據我們的經驗，梁模採用定型鋼模板、板模採用竹木膠合板有利於提高施工速度，同
時對提高砼板的平整度也很有幫助。木模拼裝避開梁、柱接頭處，防止縮頸和漲模，鋼模板採用u型卡連線，梁模加固採用腳手架管，板模加固採用腳手架管加10×10cm方木做橫撐。
在支梁模時，梁跨超過4m，按梁長的2～3‰起拱。起拱的方法，在梁的底模處，按其不同點起拱的高度加木墊塊完成。
支柱與主梁、次梁交接處；主梁與次梁的交接處支模時，本著板模不壓樑側模、不壓柱側模的方法嚴格要求，避免模板變形。
層與層之間模板加固均採用鐵管腳手架，其架子的立桿，要安裝在一條垂直中心線上，避免出現對板的剪下破壞。
c、樓梯模
北京野溪度假村施工組織設計
施工組織設計文字說明 1 工程概況 北京野溪度假村工程包括a型 b型 c型三種房型的別墅和賓館，工程範圍包括土建及給排水 暖通 電氣工程及粗裝修。別墅結構型別為 二 三層磚混結構，擴大條形基礎，內外牆採用紅機磚砌築，梁板屋面均為全現澆 粗裝修包括內外牆 樓地面 頂棚和屋面 門窗等。2 編制依據 2....
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