高層住宅樓分戶驗收專項方案

χχχ工程

分戶驗收專項施工方案

成立「一戶一驗」工作領導小組，下設各專業組成的驗收檢測組。

組長：xx xx

副組長：xx xx

組員：xx xx

建設：xx xx

監理：xx xx

總包：xx xx

專業分包、物業單位相關專業工程師及質檢人員組成。

3.2.1建設單位：

對分戶驗收方案進行審核；根據分戶驗收方案確定的檢查專案、內容、數量以及檢查時間，組織、協調施工單位、監理單位開展分戶驗收工作，落實分戶驗收中測量裝置、人員、資金等問題；對於建設單位分包的工程，應組織相應分包單位參加分戶驗收工作。

3.2.2監理單位：

配備相應數量的監理人員，及足夠的檢查驗收工具；按照分戶驗收方案中確定的檢查專案、內容和數量，參照戶型做法表和抽查點分布圖，對現場檢查情況及時確認、簽章；負責對分戶驗收工作的組織程式和驗收實施過程監督。

3.2.3施工單位：

配合建設單位完成分戶驗收工作，共同完成分戶驗收方案的編制；配備足夠的、具備相應資格且熟悉和掌握分戶驗收內容和方法的質量檢查人員及相應的檢測工具；及時填報分戶驗收資料並儲存完成，直到移交；對於不符合工程質量技術標準、規範或設計檔案要求的工程專案，應負責進行整改。

3.2.4物業單位：

當已選定的物業公司應當參與分戶驗收。參與確定分戶驗收的檢查專案、內容和數量；配備一定數量的具有相應資格的檢查人員；按確定的分戶驗收的檢查專案、內容和數量對工程進行分戶驗收，並及時進行確認、簽章。

3.2.5分包單位對分包工程承擔質量責任。

4.1.1準備好相應檔案；根據戶型圖選檢查點，繪製並確認檢查點布置圖；編制方案人員向執行人員進行交底。

4.1.2分戶驗收工作分為兩個階段進行。

第一階段：主體結構工程分部驗收前，建設單位應組織監理單位、施工單位、分包單位（已選定物業的還應包括物業單位）專業人員，對每一套住宅、公共部位的主體結構觀感質量、結構尺寸、使用功能質量進行專門驗收，驗收合格後方能組織主體結構分部驗收。第二階段：

施工單位提交工程竣工報告後，單位（子單位）工程竣工驗收前，建設單位組織相關單位人員對每一套住宅、公共部位進行觀感質量、主要部位淨尺寸、使用功能質量進行專門驗收。