地理位置及三方簡介新城k115區位於砉下市區新城開發區，本工程位於k115區高層住宅樓群內，場區西側，由砉下開發公司興建，世界銀行貸款，開發設計研究院設計，砉下城建四公司第八專案經理部負責施工，計畫於2023年10月初開始進行結構施工，2023年12月底竣工，計畫工期450天，其中基礎工程60天，主體結構（後期插入裝修工程）210天，裝修工程180天。
建築特點
本工程為塔式高層住宅樓，建設標準為康居住宅。其平面形狀呈蝶形（詳見附圖：施工平面布置圖）地下二層，地上二十四層，頂層區域性有二層小塔樓。
其中地下一層為裝置層兼自行車庫，地下二層為平戰結合五級人防。戰時為人員掩蔽室，平時作為人員活動室和庫房，一～二十四層為住宅樓（十三層與十四層之間有一裝置層），頂層區域性二層依次為儲藏室以及電梯機房和水箱間。住宅層每層建築面積961.
24 m2，分為十二戶，其中三居室四戶，二居室六戶，一居室為二戶。全樓總建築面積26757 m2，其中地土24471 m2，地下2286 m2（含人防層出口通道面積241.8 m2），各層層高、建築面積及用途詳見表一
該工程±0.000處標高相當於絕對標高38.85m，室外設計標高37.
65m，室內外高差1.2m，±0.000以上建築物高74.
8m，±0.000至基底為6.980m，總高81.
780m。
2、結構特點
結構形式是全現澆鋼筋混凝土剪力牆結構，基礎形式為箱形基礎，底板厚800mm，頂板為400mm，壁厚300mm，8度設防，二級抗震。
承重結構具體情況見下表二
結構內部隔牆（非承重牆），有200、150mm厚的陶粒砌塊牆，120、240厚紅機磚牆，60厚增強水泥圓孔條板隔牆。
砼強度等級一覽表（表三）
鋼筋採用ⅰ級、ⅱ級，鋼板型鋼為q235，砌體材料主要有加氣砼砌塊mu7.5粘土磚，採用m5混合砂漿砌築。
鋼筋砼保護厚度見表四
3、水文地板條件：根據砉下市勘測設計研究院提供的地質勘察報告，場地主要以粉質粘土為主，持力層為粉質粘土，其承載力不滿足要求，經砉下市勘測設計研究遠地基公司對地基進行處理，現承載力已滿足要求。
4.施工條件：
（1）該工程的土方開挖及樁基處理均已由砉下勘測設計研究院地基公司施工完成，現場已經過大致平整，個別地方仍需重新平整，水電管線尚未鋪設，各種臨時設施也未修建。故施工隊進場前需進行三通一平及各種臨時設施的修建。
（2）該工程工期橫跨春、夏、秋、冬四季。該地區溫度、冬雨季情況與市內均相同，主導風向為偏西北風向，夏季為東南風，常年風2—3級，冬春季常為5—6級，夏季最高溫度38—39℃，冬季最低溫度-15℃。
5.工程特點分析
（l）該樓為全現澆剪力牆結構，裝飾工程中外牆不要求抹灰，牆體表面平整度要求高，故大模板的設計施工中要考慮充分，合理選擇施工方案，模板的設計組合，加工製作安裝加固的質量要求較高。
（2）該工程為全現澆結構，鋼筋綁紮，焊接量大，預埋件，預留孔洞多，施工精度高。應根據施工工藝要求，做好各工種協調配合的組織工作，各工種交叉施工，即要保證施工質量，又要減少施工等待和二次返工修補。
（3）該樓個別陽台處採用外保溫，在門窗洞口上下沿挑出l00mm，以支護加氣砼塊。這一挑條給大模板施工造成困難。同時，南北立面四層窗上的外牆裝飾一一懸挑的弧形板也給大模板施工帶來困難。
經考慮決定將以上兩處結構採用後焊法施工，即在牆體預留埋件，等牆體施工完畢之後，再將挑條及弧形板的鋼筋與埋件焊接，支模澆築，這樣可減少支模的難度，加快施工進度。
（4）本工程k115區高層樓群中的乙個，由於區內各樓施工同時進行，施工場地面積較小，應合理安排各種臨時設施的間距還應滿足有關規範所規定的安全距離。
6、結構構造要求
（1）牆體分布筋均為雙排雙向，水平筋在外，豎筋在內，採用綁紮施工，各層牆體鋼筋具體情況見下表：
兩排鋼筋網片之間用拉結筋φ6@600梅花狀布置。拉結筋應勾住水平筋及數筋，水平筋應錨入端柱或暗柱內≥40d，水平筋搭接長度≥45d，雙排筋的接頭應錯開50%，豎向筋應隔根錯開搭接，搭接長度≥45d。
（2）剪力牆端柱，暗柱的主筋在地下裝置層至三層應採用焊接接頭，其他層可採用搭接接頭，頂板主筋錨入過梁或牆內45d，用於作電氣專業避雷接地線的剪力牆暗柱從頂層到柱底均須採用焊接接頭。
（3）剪力牆上裝置，電氣孔洞無論大小必須預留，不得後鑿，結構施工到有留洞部位時，必須有裝置，電氣專業人員參加對留洞位置進行校核，確認無誤後方可施工。
（4）剪力牆外牆外保溫時，貼砌的加氣砼須雙向布置φ6@200鋼筋網片剪力牆內相應部位應預埋梅花狀布置φ6@400的拉結筋與之連線。
（5）內隔牆在門洞口上皮標高處設一道同牆厚的通長現澆鋼筋砼帶或過梁，其縱向鋼筋錨入剪力牆內35d，現澆鋼筋砼帶及過梁均須在牆體施工時預留插鐵，不得後鑿。
貫徹執行各項建設方針、政策、法規和規程，尤其是公司頒發的程式檔案和貫標檔案，遵照合理的施工順序，分別編制好施工組織設計，做好前期準備工作，設計建設施工單位應密切配合，協調作戰，儘量減少施工中的損失。
關鍵專案或部位要組織雙班或三班作業，如底板澆築、牆體澆築，搞好相應的物資**和生活保障。
整個施工期間必須建立統一的工程指揮機構，所有參與施工的單位必須樹立統一的思想，互相配合協作，同心協力以促進各項工作的順利開展。
各相關單位要樹立「嚴」字當頭的思想，一切按規範、規程、規章制度辦事，高質量、高進度地完成結構部分的施工任務，並力爭把該樓建成優質工程。
基礎工程，主體結構及裝修工程均由北京城建四公司負責施工。降水工程、土方工程及地基處理施工均已刷北京勘測設計研究院地基公司完成。
根據本工程特點，結合單位的實際情況，專案經理部成立如下機構：
1.生產指揮機構總指揮由專案經理擔任，施工現場直接由生產副經理負責，分別有生產股、技術股、經營股、行政後勤管理五部門組成。
2.施工現場生產管理機構由生產副經理主持，生產股長主抓現場管理，生產股為基礎組成。主要負責現場各項施工生產管理，施工進度管理，現場安全文明施工生產及施工現場人員、機械、材料的排程、協調各單位間的關係。
3.技術管理機構總負責人由專案主任工程師擔任，技術股人員為基礎，主要負責施工生產中技術管理工作，分別由技術、測量、試驗、計量環保等組成，重點攻關大體積砼的施工技術，模板工程，防水工程等。
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