湖南城市學院新校區實驗樓b區工程索賠分析
注：本分析角度為承包方。
（一）基礎工程部分
索賠事件1：
2023年12月29至2023年1月3日，周圍村民不滿土地補償費用，堵塞施工道路，施工隊被迫停工。停工期間，經現場工程師簽證：施工單位的施工機械有：
挖掘機2臺，自卸汽車5臺，工人10人/天。
索賠依據：根據合同專用條款中第8條：發包人的工作：
發包人應當按約定的時間和要求完成以下工作：（1）發包人負責施工場地具備施工條件。本事件屬於發包人的責任，所造成的損失應當由發包方承擔。
且工程處於關鍵線路上，故可以工期補償。
可索賠的費用為：挖掘機：2*800*6=9600元
自卸汽車：5*500*6=15000元
人員窩工：10*10*6=600元
合計：25200元
工期補償：6天
索賠概率：100%
索賠事件2：
2023年1月8日至1月14日，施工單位租賃的挖掘機出現故障，進行大修。停工期間，10名工人休息，機械大修費用為15000元。
索賠依據：本事件屬於施工單位的風險，故不可索賠
索賠概率：0
索賠事件3：
1月16日，遇到軟土層，接監理工程師停工令，進行地質複查，配合用工15個工日。
索賠依據： 合同專用條款中：提供的地質資料不準確，致使設計方案改變造成施工無法進行而影響進度的可以延期。
本事件遇到的軟土層屬於地質資料不準確，故可以工期索賠。配合用工中3天屬於停工補償，另12天因不在關鍵線路上，故另行計算。
費用索賠：挖掘機： 2*800*3=4800元
自卸汽車：5*500*3=7500元
合計：12300元
工期索賠：3天
索賠概率：100%
索賠事件4：
1月19日接到監理工程師復工令，同時提出基坑開挖深度加深2m的設計變更通知單，增加土方開挖量900立方公尺。
索賠依據：合同專用條款中規定：因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
本事件屬於重大設計變更，費用與工期可以得到補償。900立方公尺大於4500*5% 4500*5%=225 900立方公尺》225立方公尺。
可索賠費用：增加土方開挖的直接費：（900-225） *（1-23%）*4.2=2183元
225*4.2=945元
合計：3128元
因為增產生的綜合費為：3128*20%=625.6元
合計：3753.6元
可索賠工期：900*12/4500=2.4天
索賠概率：100%
索賠事件5：
施工組織中考慮的放坡係數為0.3（已批准），施工單位為了避免坑臂塌方，開挖時加大放坡係數，使土方開挖量增加，導致費用超支10000元，工期延誤3天。
索賠依據：合同通用條款中規定：施工中承包人不得對原工程設計進行變更。
因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。本事件在未經監理方，發包方同意之下，施工方擅自更改放坡係數
索賠概率：0
（二）主體施工階段：
索賠事件6
2023年4月7日至4月14日，由於益陽大道改造工程破壞城市主給水管網，施工用水被迫中斷。施工單位為保證施工進度採用人工擔運和機械運輸的方法解決施工用水。現場簽證：
施工單位支付費用20000元，推遲工期5天。
停水停電引起的工期延誤；可以工期順延。施工單位為保證施工進度採取的措施產生的費用20000元，如屬於經發包方同意，則屬於合同專用條款中的加快工程進度，費用可得到補償。如未經發包方同意，則費用不可以補償。
本事件中有關費用的責任方不明確，監理工程師及發包方可以酌情處理。
索賠概率索賠依據：合同專用條款中規定：有計畫的停水停電超過8小時或事先未通知。
費用：20000元 50%
工期：5天 100%
索賠事件7：
6月5日，施工單位提出第二層框架梁板配筋設計不合理，並向建設單位、監理單位,設計單位提出修改意見，並停止施工。6月9日，設計人員經過複查書面通知施工單位，要求按圖施工。施工單位恢復施工。
停工期間，現場簽證：施工單位有腳手架200噸、混凝土攪拌機2臺、塔吊2臺、施工人員100人/天。
索賠依據：合同通用條款中規定：承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、裝置的換用，須經工程師同意。
本事件中施工單位已經向建設、監理、設計各方提出修改意見，故可以得到工期和費用補償。混凝土攪拌機為施工單位自有索賠時只需計人工費，使用2006定額。
可索賠費用為：腳手架鋼管：200*1*4=800元
混凝土攪拌機中的人工費：2*28*4=184元
塔吊：2*240000*(4/30)=6400元
人員窩工費：100*10*4=4000元
可索賠工期：4天
索賠概率：100%
索賠事件8：
實際主體驗收比計畫驗收推遲80天。經甲、乙兩方協商，甲方責任佔40%，乙方責任佔60%。現場簽證：
施工單位有腳手架鋼管150噸、混凝土攪拌機2臺、塔吊2臺、施工人員210人/天。
索賠依據：經甲、乙兩方協商，甲方責任為40%，乙方責任為60%，故：
可索賠的工期為：80*40%=32天
可索賠的費用為：腳手架鋼管：200*1*32=6400元
混凝土攪拌機中的人工費：2*28*32=1792元
塔吊：2*240000*(32/30)=51200元
人員窩工費：100*10*32=32000元
合計：91392元
索賠概率：100%
（三）裝修施工階段：
索賠事件9：
2023年11月15日進行樓地面水磨石整體面層施工。200年11月20日，建
設單位書面通知施工單位在樓面水磨石整體面層施工時摻入水泥石子漿水泥用量2%的礦物顏料，以前完成的樓地面水磨石整體面層工程返工，施工單位按建設單位的書面通知進行了返工。現場工程師簽證：返工造成的直接損失a元，推遲工期5天。
索賠依據：合同專用條款中規定：因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
可索賠的工期：5天
可索賠的費用：直接損失2000元
索賠概率：100%
索賠事件10：
2023年12月15日，監理工程師對施工單位的鋁合金型材的厚度進行檢查。經檢查發現：施工單位的鋁合金型材的厚度不滿足施工承包合同和規範的要求。
監理工程師當即發出書面停工通知，並要求更換不合格的鋁合金門窗。施工單位當即不服，繼續施工。施工單位認為：
材料進場時經過監理工程師檢查為合格產品。現在檢查不合格是監理工程師的過錯，施工單位不承擔任何責任。監理工程師報告業主，業主組織業主代表、監理工程師、施工單位專案經理共同檢查，一致認為監理工程師的檢查結果正確。
檢查後業主書面通知停工，否則施工單位完成的工程量不予認可。施工單位不得不按監理工程師的通知施工。現場工程師簽證：
返工造成的損失為48900元，推遲工期5天。
索賠依據： 合同專用條款中規定：儘管先前進行了檢驗，但工程師認為在材料方面不符合合同規定的工程均要拆除和重新施工；承包人不執行上述指示，應承擔的違約責任為：
採取補救措施，並承擔由此增加的費用和工期延誤責任。事件中所有責任應為承包方。
不可以索賠工期和費用
索賠概率：0
20051125001:
2023年12月29至2023年1月3日，周圍村民不滿土地補償費用，堵塞施工道路，施工隊被迫停工。索賠
檔案索賠通知書
致湖南環宇建設工程諮詢監理有限責任公司：
2023年12月29至2023年1月3日，周圍村民不滿土地補償費用，堵塞施工道路，施工隊被迫停工。停工期間，經現場工程師簽證：施工單位的施工機械有：
挖掘機2臺，自卸汽車5臺，工人10人/天。
合同專用條款第8條規定：發包人的工作：發包人應當按約定的時間和要求完成以下工作：發包人負責施工場地具備施工條件。
我方特此向你通知，，保留取得補償的權利。具體額外費用與展延工期的數量，我們將按合同通用條款第36條的規定，按時向你方報送。
送報人：**
送報日期：2023年 1月4日
索賠報告
內容：2023年12月29至2023年1月3日，周圍村民不滿土地補償費用，堵塞施工道路，施工隊被迫停工。停工期間，經現場工程師簽證：
施工單位的施工機械有：挖掘機2臺，自卸汽車5臺，工人10人/天。
理由：合同專用條款第8條規定：發包人的工作：發包人應當按約定的時間和要求完成以下工作：發包人負責施工場地具備施工條件。
施工合同管理中的索賠與反索賠
摘要 在招標工程建設中，無論是業主還是承包商，合同管理均處於工程建設管理的核心地位，而索賠和反索賠是合同管理的重要組成部分。在目前市場經濟條件下索賠與反索賠是合同管理中的必然產物。通過摸索和總結，人們意識到加強合同管理是改革和發展的非常重要的一環。因此，在客觀上索賠與反索賠產生的重要意義還在於兩者的...
課程設計與評價
課程設計與評價複習知識點 名詞解釋 1 課程 廣義與狹義 廣義 課程是學生在學校 包括校外 獲得的全部經驗，其中主要包括有目的 有計畫的學科設定 教學活動 教學程序 課外活動及學校的環境氣氛 文化的影響。狹義 課程是指各級各類學校為了實現培養目標而開設的學科及其目的 內容 範圍 活動 程序等的總和，...
課程設計與反思
基本資訊 課題作者及工作單位 教材分析 這是一篇勵志 表述科學品質的經典課文。它以第一人稱的形式記述了作者在玉泉喝茶時認識了乙個特殊的青年。起先他觀賞金魚與常人不一，其次偶然發現他畫的金魚栩栩如生 游到了紙上！這篇課文語言平實易懂，詞語精湛獨具理性。淺近的故事是培養學生科學追求典型事例，也是培養閱讀...