摘要：根據我國住宅的發展狀況和適應性生態住宅的要求，對住宅的空間、熱環境、光環境、節能等方面進行了分析，對提高住宅的使用質量和可持續發展方面提出自己的觀點。
關鍵詞：住宅設計適應性
0引言隨著我國社會經濟的迅速發展和居民收入水平的迅速提高，人們對住宅的要求已經從注重面積大小，轉變為注重內在質量方面。住宅套型設計應以居住生活行為的規律為準則，滿足居住者生活、生理、心理、健康、節能等一系列需求，實現舒適、健康、可持續的居住目標。住宅套型功能取決於適宜的面積外，還應包括空間的細化和裝置配置的質量，應與現代化生活方式和創造綠色住宅的發展方向相適應。
住宅設計中，存在的主要矛盾和次要矛盾隨著社會的發展、認識的提高是必定會相互轉化。是很有必要進一步認識和研究。
1住宅的發展狀況
諸多因素，過去住宅面積大都在80m2以下，家庭成員較多，住宅的滿意度主要影響因素是面積的大小。隨著住宅面積的擴大，人們對住宅的滿意度不是體現在量上，而是向質的方向轉變。即室內細部設計和區域功能的發揮水平，更加注重「以人為本」的設計理念。
西方和東南亞發展國家就三口之家而言，主要以80～100 m2居多。隨著成員增多，每增加一人面積增加20 m2。現在我國的一些大型城市，如北京、上海對於100~130 m2左右的戶型越來越受到青睞。
西方國家在住宅設計中，非常注重面積的實際使用率和單位面積的能耗指標，而在我國有些設計則是簡單擴大建築面積來滿足功能的需求，在單位能耗方面是西方國家的3倍以上。因此過多發展150 m2以上的大戶型，不注重節能和適應性要求是不盡合理的，有違創造節約型和諧社會的發展方向，不但對社會環境造成壓力，而且對個人造成不必要的經濟負擔。因此當代住宅設計應更加理性和務實。
2住宅設計的適應性概念
住宅的適應性是指能夠滿足多樣和變化需求的居住空間和結構效能。住宅適應性要求體現在空間、空氣環境、熱環境、光環境、聲環境和節能指標等方面滿足可持續發展、適應市場需求、適應家庭結構變化。不但滿足當前的需求，還應滿足今後的發展，體現可持續性。
重視住宅基本空間尺度和面積的實際使用率。
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