本文主要介紹2023年註冊資產評估師考試《建築工程評估基礎》的知識點基礎輔導，希望對您的複習有所幫助!!
一、水泥
（一）水泥的種類掌握
最根本的水泥是矽酸鹽水泥，其他水泥都是在這個基礎上摻加其他材料形成其他水泥。
1.矽酸鹽水泥——0～5%石灰石或粒化高爐礦渣，適量石膏磨細
2.普通矽酸鹽水泥——5～20%混合材料（天然或人工的礦物質材料）、適量石膏磨細
3.礦渣矽酸鹽水泥——粒化高爐礦渣、適量石膏磨細
4.火山灰質矽酸鹽水泥——火山灰質混合材料、適量石膏磨細
5.粉煤灰矽酸鹽水泥——粉煤灰、適量石膏磨細
6.復合矽酸鹽水泥——兩種及兩種以上規定的混合材料、適量石膏磨細
（二）水泥的性質掌握
1.水泥硬化：（1）在水中或潮濕環境中進行；
（2）產生大量水化熱；
（3）普通水泥：空氣中體積收縮，水中體積略有增大。
2.水泥凝固分為初凝和終凝。
（1）原則：初凝不宜過短，終凝不宜太長。
（2）時間的規定：所有水泥初凝不得早於45分鐘；矽酸鹽水泥的終凝不得遲於390分鐘；其他水泥不得遲於600分鐘。
（3）質量：初凝時間不符合規定的水泥為廢品。終凝時間不符合規定的水泥為不合格品。
3.水泥凝結硬化時間與什麼有關係？顆粒越細、溫度越高、加水越適量，凝結硬化速度越快。
4.水泥的體積安定性：硬結過程中體積變化的均勻程度。
（三）水泥強度掌握
1.水泥強度：用水泥膠砂測定的強度。根據3天和28天抗壓、抗折強度分為普通的和早強型。其中早強型的要加r.
六種水泥中哪種水泥強度最高？矽酸鹽水泥！
2.特點和適用範圍：表2-1. 掌握
（1）優點與適用於、缺點與不適用範圍對應；
（2）前兩種、後四種分別很類似且優缺點正好相反；
（3）3個特殊的：火山灰不耐磨；粉煤灰抗碳化差；粉煤灰水泥乾縮性小。
二、木材（了解）
1.物理性質：
（1）含水率：分為吸附水和自由水。
纖維飽和點：吸附水飽和點——吸附水飽和，沒有一點自由水時的含水率。
注意：在纖維飽和點以下時，繼續乾燥木材，它的體積會收縮；乾燥的木材讓它吸濕，體積會膨脹。
（2）平衡含水率：木材含水率與空氣中的濕度平衡時的含水率。比空氣濕度低，木材吸水。
纖維飽和點是影響木材強度和溼脹乾縮的臨界點。
2.力學性質：
（1）各向異性；順紋——與木材纖維方向平行。
橫紋——與木材纖維方向垂直。
理論上：順紋抗拉最大 → 抗彎強度 → 順紋抗壓強度。順紋抗剪下比橫紋小。
木材自然生長的缺陷對抗拉強度影響很大！
（2）在纖維飽和點以下時，強度發生變化。含水率增加，強度降低；含水量降低，強度提高。
三、建築鋼材
（一）分類掌握
1.碳素鋼：特點：含碳越高，硬度、強度越高，塑性、韌性越差；
有害物質：硫（熱脆）和磷（冷脆）會造成鋼材的脆性大。
2.合金鋼：高強，具有彈性、韌性和良好的可焊性。
（二）技術效能掌握
1.抗拉：我們把一鋼材張拉，力逐漸加大，一直把它拉斷，這個過程經過四個階段。
第ⅰ階段：彈性階段。比較小的力拉它，把它拉長了，力一松，被拉長的部分又收回去了，所以叫「彈性階段」。
第ⅱ階段：屈服階段。力再大一點，有一部分回不去了，即塑性變形，這時的強度叫屈服強度。使用中不允許超過屈服點。
第ⅲ階段：強化階段。強度達到最大值，變形很大。抗拉強度不能用。
屈強比越小，安全儲備越多，結構越安全。
第ⅳ階段：頸縮階段。斷了。
2.衝擊韌性：抵抗衝擊荷載的能力。
3.疲勞強度：在交變荷載作用下的抵抗能力。
4.硬度：表面抵抗變形的能力。
5.冷彎效能：常溫下承受彎曲變形的能力。不發生脆斷。
6.冷加工強化和時效反應：
（1）冷加工強化：常溫下，冷拉、冷拔、冷軋，強度明顯提高。
（2）時效反應：經過冷拉的鋼筋，常溫下存放15d～20d，加熱並保持2h～3h，強度進一步提高。
7.焊接效能：低碳、低合金，強度低，可焊性好。合金元素的含量超過一定數量時，可焊性降低。硫產生熱裂紋和熱脆性。
（三）建築常用鋼材熟悉
建築用鋼材的原材料：碳素鋼和低合金鋼。
1.鋼筋混凝土：用鋼筋。光面和表面有螺紋（月牙紋等）；強度分四級。
2.預應力混凝土：用鋼絲和絞線。強度高、柔性好、無接頭。
3.鋼結構用鋼：型鋼、鋼板、鋼管。
四、氣硬性膠凝材料（熟悉）
（一）建築石膏
主要效能：凝結快；體積微膨脹；孔隙率大，導熱小，吸聲性較好，輕質保溫材；調濕性；防火性好；耐久、耐水、抗滲、抗凍性差；
（二）石灰
石灰中粉末越多，質量越差。
五、砌牆磚（熟悉）
1.燒結磚
（1）普通粘土磚：尺寸：240×115×53，灰縫10mm；
強度：mu10、mu15、mu20、mu25、mu30五個等級；
特點：抗壓強度較高，保溫隔熱好，耐久性好。
（2）燒結多孔磚：六層以下承重部分。
（3）燒結空心磚：用於自承重牆。
2.非燒結磚：材料組成
（1）蒸壓灰砂磚：石灰、砂子。
（2）蒸壓粉煤灰磚：粉煤灰加上石灰和石膏、爐渣；
強度mu25、mu20、mu15、mu10。
（3）爐渣磚：爐渣、煤渣、石灰和石膏。
六、建築砂漿（熟悉）
強度：抗壓強度的平均值並考慮具有95%強度保證率而確定的。
七、砌塊（熟悉）
1.混凝土空心砌塊：材料（普通、工業廢渣、輕骨料混凝土）、強度最高mu15.使用範圍比較寬。
2.加氣混凝土砌塊：加鋁、鈣、水、發泡劑；重量輕、耐火、保溫、承重。
八、混凝土（掌握）
優點：抗壓強度高。
缺點：自重大，比強度小，抗拉強度低，保溫差。
（一）混凝土的種類熟悉
1.按質量密度分：特重、重、輕、特輕；關鍵詞是「主要用於」。
還可以按其他方式分。
（二）混凝土組成材料及其要求掌握
3.水：ph小於4、硫酸鹽含量大於1%的不行。
4.外加劑：用量很小，大大改善混凝土的各種性質。拌合物流變（流動性）、凝結和硬化的時間、耐久性、其他效能。
（三）混凝土配合比掌握
1.表示方法：（1）1m3混凝土中各種材料用量：重量
（2）質量比：水泥的質量為1；水泥：砂子：石子：水的比。注意順序不變，水泥是1.
2.配合比所表現出的三個引數：水灰比；砂率（砂佔砂、石的比）；單位用水量。
（四）混凝土的技術性質掌握
1.混凝土的和易性——易於施工，能夠獲得均勻密實結構的性質。
良好的流動性、粘聚性、保水性。
2.混凝土的強度——28天標準養護測得的極限抗壓強度。
影響因素：水泥石的強度及與骨料表面的粘結強度。
（1）水泥石的強度：水泥強度等級：水泥強度等級越高，混凝土強度等級就越高；
水灰比：水灰比越小，水泥石的強度越高。
（2）骨料表面的粘結強度：
骨料：碎石混凝土強度高於卵石。骨料要有良好的級配。
3.混凝土的耐久性
抗滲性、抗凍性、抗侵蝕性、碳化、鹼集料反應（膨脹）。
碳化：（1）鹼度降低，使鋼筋鏽蝕——最大的危害；
（2）產生收縮，表面微裂，使抗拉、抗折強度降低——缺點；
（3）減少孔隙，防止有害介質侵入，使抗壓強度有所提高——優點。注意：碳化使鋼筋鏽蝕，是最大的危害。
鹼集料反應——水泥中的鹼與骨料中含有鹼活性礦物在潮濕環境中起化學反應，體積膨脹，使混凝土出現膨脹開裂破壞。
九、鋼筋混凝土（掌握特點）
1.鋼筋混凝土
混凝土抗壓強度很高，抗拉強度很低。鋼筋抗拉。因此，要在受拉區配置鋼筋，來承受拉力。
（1）溫度作用下線膨脹係數的數值很接近；
（2）充分發揮兩種材料的特性。
2.預應力鋼筋混凝土掌握原理及分類
預應力：構件在使用之前預先施加乙個與其受力方向相反的力。
特點：延緩了混凝土構件的開裂和限制了裂縫的開展，提高了構件的抗裂度和剛度。
分類：先張法和後張法。先張法適用於構件廠；後張法適用於構件廠和現場。
問：混凝土、鋼筋混凝土、預應力鋼筋混凝土的區別是什麼？
混凝土抗壓。鋼筋混凝土抗壓和抗拉。預應力鋼筋混凝土除抗壓和抗拉外，延緩開裂和裂縫繼續展開。
十、飾面石材（熟悉）
（一）天然石材
1.花崗石：孔隙率低，耐磨性好，耐腐蝕，但不耐火。適合用於室外裝修，適合用於地面。
2.大理石：易被酸腐蝕，不宜用作室外裝修。不耐磨，不宜作為地面材料。
十一、建築陶瓷（熟悉）
（一）釉面內牆磚：不適宜用於室外。
十二、玻璃（熟悉）
（一）淨片玻璃——普通平板、浮法玻璃；普通住宅、學校、辦公樓等。
（二）裝飾玻璃
（三）安全玻璃——抗衝擊性、急冷急熱、碎後不易傷人。
1.鋼化玻璃、夾層玻璃不能切割，只能按設計尺寸定製。
2.夾絲玻璃可以切割，需作防鏽處理。
（四）節能裝飾型玻璃——主要應用於玻璃幕牆。
1.著色玻璃：吸收熱量達到隔熱。
2.鍍膜玻璃：反射達到隔熱。
3.中空玻璃：保溫隔熱。
十三、建築裝飾塗料（熟悉）
塗料的組成：塗料是由基料、填料、溶劑、助劑四部分組成。其中
基料——是塗料中的主要成膜物質。 填料與顏料——是塗料中的次要成膜物質。
溶劑——溶解或分散基料，增加塗料的滲透能力。 助劑——改善或增加塗料的某些效能。
註冊資產評估師個人簡歷
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2023年度全國註冊資產評估師執業資格考試報名表
附件2 2006年度全國註冊資產評估師執業資格考試彙總表單位報送日期 年月日 注 本表一式兩份上報，經考試中心8號收費視窗審核蓋章後，乙份交上報單位作為今後領取准考證的依據。領取時間 8月29 31日，屆時不再另行通知 考試時間 9月8日 10日 領取地點 柳汀街557號寧波市人事服務大廳考試中心7...