「蝸居」上演現實版萬科試水15平方公尺「袖珍房」2023年08月26日08:34
此前被熱播的電視劇集《蝸居》和高房價，激起了不少剛畢業大學生對蝸居小家的幻想。而比香港「鴿子籠」更小的蝸居房，在萬科東莞住宅產業化基地被研發出來。據悉，即將面世的萬科15平方公尺極小戶型是目前公開的面積最小的單房。
一石激起千層浪。萬科設計出如此之小的住宅，在網路瘋傳，引發了業界的廣泛關注。
昨日 （25日），《每日經濟新聞》記者前往位於東莞松山湖的萬科住宅產業化研究基地，實地探訪15平公尺的「蝸居」。
麻雀雖小，五臟俱全
在萬科東莞設計樣板房的展示大廳，在工作人員的帶領下，記者進入已經設計好的房間，便感受到「麻雀雖小，五臟俱全」的格局。
與香港住宅面積最低20多平方公尺的「鴿子籠」相比，萬科在室內空間設計方面，將這極小戶型的空間發揮得淋漓盡致。在室內面積僅有15平方公尺的房間裡，床、衛生間、櫥櫃、書桌、衣櫃一應俱全。
據萬科工作人員介紹，這種室內使用面積僅有15平方公尺的迷你房，一共設計了三種戶型，三種戶型設計和裝飾都不同，已有兩種戶型裝修完畢，另一種戶型正在裝修之中。
據萬科建築研究中心負責人透露，去年7、8月份萬科的研究團隊就設計出了15平方公尺的迷你小戶型。目前，正在試驗階段，準備向市場推售。
記者獲悉，萬科首個極小戶型住宅專案名叫西安萬科城，採用了工業化住宅的建築方式，目前整個實地的帶家具模板房即將搭建完成。
年底首推700多套
對於萬科的極小戶型概念，在今年的博鰲房地產論壇上，萬科執行副總裁周衛軍表示，萬科將於今年下半年公開推售這一僅15平方公尺的極小戶型。
據悉，西安萬科城專案位於長安區大學城教育產業基地核心位置，周邊匯集20餘所高校和數千家高新技術企業。
萬科人士稱，高校周邊的「85後」都市新青年群體，是萬科極小住宅的主流目標客群，預計今年底或明年初將正式開盤發售。「我們設計這種戶型主要是建在學校附近，針對剛剛畢業的大學生和博士生，目前還未銷售，**還未定。」萬科東莞建築研究中心負責人稱。
據了解，目前西安萬科城專案精裝修房均價在7000元~9000元/平方公尺，不到一萬。而據萬科人士透露，這種小戶型的售價不會超過一萬，按照18平公尺的面積，每平公尺8000元的**算，總價僅為14.4萬左右，首付不到5萬元，按揭月供700元~800元。
上述萬科人士向記者表示，「這一極小戶型目前只由西安萬科城專案在試點，年底將向市場推出700多套。如果銷售情況不錯，將向其他城市推廣。」據其透露，目前極小戶型住宅並非住宅開發主流，萬科不會大面積開發，也不會拿出過多地塊建設該極小戶型住宅，要看地塊是否合適。
但業內人士分析認為，萬科這種極小戶型住宅仍處於研發和市場探索階段，短時間內難以大量推向市場。每日經濟新聞
此前被熱播的電視劇集《蝸居》和高房價，激起了不少剛畢業大學生對蝸居小家的幻想。而比香港「鴿子籠」更小的蝸居房，在萬科東莞住宅產業化基地被研發出來。據悉，即將面世的萬科15平方公尺極小戶型是目前公開的面積最小的單房。
一石激起千層浪。萬科設計出如此之小的住宅，在網路瘋傳，引發了業界的廣泛關注。
昨天 （25日），《每日經濟新聞》記者前往位於東莞松山湖的萬科住宅產業化研究基地，實地探訪15平公尺的「蝸居」。
麻雀雖小，五臟俱全
在萬科東莞設計樣板房的展示大廳，在工作人員的帶領下，記者進入已經設計好的房間，便感受到「麻雀雖小，五臟俱全」的格局。
跟香港住宅面積最低20多平方公尺的「鴿子籠」相比，萬科在室內空間設計方面，將這極小戶型的空間發揮得淋漓盡致。在室內面積僅有15平方公尺的房間裡，床、衛生間、櫥櫃、書桌、衣櫃一應俱全。
萬科工作人員介紹，這種室內使用面積僅有15平方公尺的迷你房，一共設計了三種戶型，三種戶型設計和裝飾都不同，已有兩種戶型裝修完畢，另一種戶型正在裝修之中。
萬科建築研究中心負責人透露，去年7、8月份萬科的研究團隊就設計出了15平方公尺的迷你小戶型。目前，正在試驗階段，準備向市場推售。
據悉，萬科首個極小戶型住宅專案名叫西安萬科城，採用了工業化住宅的建築方式，目前整個實地的帶家具模板房即將搭建完成。
年底首推700多套
針對萬科的極小戶型概念，在今年的博鰲房地產論壇上，萬科執行副總裁周衛軍表示，萬科將於今年下半年公開推售這一僅15平方公尺的極小戶型。
據了解，西安萬科城專案位於長安區大學城教育產業基地核心位置，周邊匯集20餘所高校和數千家高新技術企業。
萬科人士稱，高校周邊的「85後」都市新青年群體，是萬科極小住宅的主流目標客群，預計今年底或明年初將正式開盤發售。「我們設計這種戶型主要是建在學校附近，針對剛剛畢業的大學生和博士生，目前還未銷售，**還未定。」萬科東莞建築研究中心負責人稱。
據了解，目前西安萬科城專案精裝修房均價在7000元～9000元/平方公尺，不到一萬。而據萬科人士透露，這種小戶型的售價不會超過一萬，按照18平公尺的面積，每平公尺8000元的**算，總價僅為14.4萬左右，首付不到5萬元，按揭月供700元～800元。
上述萬科人士向記者表示，「這一極小戶型目前只由西安萬科城專案在試點，年底將向市場推出700多套。如果銷售情況不錯，將向其他城市推廣。」據其透露，目前極小戶型住宅並非住宅開發主流，萬科不會大面積開發，也不會拿出過多地塊建設該極小戶型住宅，要看地塊是否合適。
但業內人士分析認為，萬科這種極小戶型住宅仍處於研發和市場探索階段，短時間內難以大量推向市場。此前被熱播的電視劇集《蝸居》和高房價，激起了不少剛畢業大學生對蝸居小家的幻想。而比香港"鴿子籠"更小的蝸居房，在萬科東莞住宅產業化基地被研發出來。
據悉，即將面世的萬科15平方公尺極小戶型是目前公開的面積最小的單房。
一石激起千層浪。萬科a設計出如此之小的住宅，在網路瘋傳，引發了業界的廣泛關注。
昨日 ，《每日經濟新聞》記者前往位於東莞松山湖的萬科住宅產業化研究基地，實地探訪15平公尺的"蝸居"。
麻雀雖小，五臟俱全
在萬科東莞設計樣板房的展示大廳，在工作人員的帶領下，記者進入已經設計好的房間，便感受到"麻雀雖小，五臟俱全"的格局。
與香港住宅面積最低20多平方公尺的"鴿子籠"相比，萬科在室內空間設計方面，將這極小戶型的空間發揮得淋漓盡致。在室內面積僅有15平方公尺的房間裡，床、衛生間、櫥櫃、書桌、衣櫃一應俱全。
據萬科工作人員介紹，這種室內使用面積僅有15平方公尺的迷你房，一共設計了三種戶型，三種戶型設計和裝飾都不同，已有兩種戶型裝修完畢，另一種戶型正在裝修之中。
據萬科建築研究中心負責人透露，去年7、8月份萬科的研究團隊就設計出了15平方公尺的迷你小戶型。目前，正在試驗階段，準備向市場推售。
記者獲悉，萬科首個極小戶型住宅專案名叫西安萬科城，採用了工業化住宅的建築方式，目前整個實地的帶家具模板房即將搭建完成。
年底首推700多套
對於萬科的極小戶型概念，在今年的博鰲房地產論壇上，萬科執行副總裁周衛軍表示，萬科將於今年下半年公開推售這一僅15平方公尺的極小戶型。
據悉，西安萬科城專案位於長安區大學城教育產業基地核心位置，周邊匯集20餘所高校和數千家高新技術企業。
萬科人士稱，高校周邊的"85後"都市新青年群體，是萬科極小住宅的主流目標客群，預計今年底或明年初將正式開盤發售。"我們設計這種戶型主要是建在學校附近，針對剛剛畢業的大學生和博士生，目前還未銷售，**還未定。"萬科東莞建築研究中心負責人稱。
據了解，目前西安萬科城專案精裝修房均價在7000元~9000元/平方公尺，不到一萬。而據萬科人士透露，這種小戶型的售價不會超過一萬，按照18平公尺的面積，每平公尺8000元的**算，總價僅為14.4萬左右，首付不到5萬元，按揭月供700元~800元。
上述萬科人士向記者表示，"這一極小戶型目前只由西安萬科城專案在試點，年底將向市場推出700多套。如果銷售情況不錯，將向其他城市推廣。"據其透露，目前極小戶型住宅並非住宅開發主流，萬科不會大面積開發，也不會拿出過多地塊建設該極小戶型住宅，要看地塊是否合適。
但業內人士分析認為，萬科這種極小戶型住宅仍處於研發和市場探索階段，短時間內難以大量推向市場。(每日經濟新聞) 8月17日，萬科副總裁周衛軍在博鰲房地產論壇上表示，萬科推出15平公尺的極小戶型，針對剛畢業大學生，首付5萬，月供700。
據報道，9月份即將開賣的西安極小屋專案，名為西安萬科城，位於長安區大學城教育產業基地，周邊有20餘所高校和數千家高新技術企業，擁有眾多「85後」青年群體。據稱，極小屋的售價預計在五六千元/平方公尺，總價在9萬元左右，按首付三成2.7萬元計算，十五年月供只需要567元。
有房地產專家認為，極小屋戶型或成為未來大城市發展的趨勢。但從設計的角度而言，極小戶型實用率較低，公共分攤面積較大。另一方面，居住人口密集、戶數多，也對物業管理提出新的要求。
目前關於極小屋的**已經發布到網上。從極小屋的**可見，極小屋雖然只有15平方公尺，居住功能卻很齊全：通過入牆沙發床來實現臥室和客廳的轉換，白天是雙人沙發和茶几，晚上把沙發收起來，入牆床開啟，把可移動茶几放在床邊作為床頭櫃，就變成乙個溫馨的臥室。
周衛軍表示，為開發此產品，對乙個人家裡需要收納的小物件都做了窮盡的研究，細到乙個化妝盒，一串鑰匙放哪兒。針對年輕人的需求，這間房還兼具影音室的功能。 微博傳萬科推15平方公尺精緻小房首付5萬，月供700這是真的嗎？
「萬科推出15平方公尺的極小戶型，針對剛畢業大學生，首付5萬，月供700，為開發此產品，對乙個人家裡需要收納的小物件都做了窮盡的研究，細到乙個化妝盒，一串鑰匙放哪兒。針對年輕人的需求，這間房還兼具影音室的功能！」
最近，這條微博連同戶型**及房內的一段**，被**上萬次。
在**與**中，這「15平方公尺極小戶型」內書桌、沙發、衣櫃、書架、茶几、衛生間、洗手池一應俱全。
很多網友看到後驚呼：這是真的嗎！**有賣！
確實是萬科產品目標客群「85後」
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