竣工驗收的流程
首先，由建設單位同施工單位一同向城建檔案館提交「建築工程竣工檔案歸檔材料」（附件），取得《竣工檔案初驗合格證》。
其次，甲乙雙方同監理對所要竣工驗收的各個樓的每戶進行分戶驗收，並填寫《分戶驗收報告》（附件）。
最後，把以下材料提交給區質監站：建設單位提供的《工程驗收方案》（附件）、《竣工驗收報告書》，《分戶驗收報告》、《竣工驗收申報表》、相關部門驗收許可證影印件（如消防驗收意見書、五音保護驗收證明檔案、竣工檔案初驗合格證）、配套安裝工程驗收通知單及質量保修抵押金收據影印件；施工單位提供的《竣工報告書》、《工程質量保修書》及附件中2-12項內容；監理單位提供的《質量評估報告書》；勘察/設計單位提供的《質量檢查報告書》。以上材料準備齊全上交後，區質監站安排時間進行驗收。
附件建築工程竣工檔案歸檔材料內容
一、建設單位（甲方）歸檔內容
1、工程形象**綜合部、銷售部
2、基本建設計畫***紅標頭檔案，有
3、工程專案申請報告及批覆（批覆在前，請示在後）； 一般住宅沒有此項
4、房地產開發（建設）專案備案書沒找到
5、專案可行性研究報告及批覆； 沒找到
6、建設專案選址意見書有
7、建設用地批覆； 有
8、拆除舊房屋任務審批表無此項
9、《房屋拆遷許可證》通知單無此項
10、建設專案環境保護「三同時」送審表； 沒找到應在竣工驗收同時去辦理此項
11、結合民用建築修建防空地下室審批表； 有
12、人防工程建設承擔書； 有
13、消防設計審核意見書； 有
14、建設專案設計衛生審查認可書； 無此項
15、建築擴初設計審定通知單； 有
16、《建設工程規劃許可證》通知書； 有
17、規劃審批圖（1/500紅線圖）； 有圖，但是無紅線，需花錢去畫線
18、工程質量監督申報登記書； 有
19、合同（勘察、設計、動遷、監理、 施工、安裝）、協議、公證書； 有
20、中標通知書有
21、工程地質勘察報告； 有
22、工程預算； 22、23項諮詢檔案館，竣工驗收後出具
23、工程驗收材料（規劃、消防、環保、衛生防疫、住宅小區）
24、有關工程重要會議材料（紀要、演示文稿、開竣工典禮、領導講話、題字）無此項
25、工程建設過程中形成的錄音、錄影、**。 無此項
26、新建樓房門牌編號審批表有
注：建設單位在工程竣工結算三個月內將結算材料報送城建檔案館後，領取工程檔案合格證
二、施工單位（乙方）歸檔內容
1、施工許可證副本
2、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
3、單位交工驗收證明
4、圖紙會審記錄
5、設計交底記錄
6、設計變更通知單彙總目錄
7、設計變更通知單
8、工程洽商記錄（技術核定聯絡單）
9、工程定位（竣工）測量記錄
10、地基承載力複查記錄
11、沉降觀測記錄
12、樁基礎竣工報告及檢測報告
13、結構吊裝工程檢查驗收記錄
14、隱蔽工程檢查驗收記錄彙總記錄
15、（土建）隱蔽工程檢查驗收記錄
16、屋面、樓面蓄淋水檢驗記錄
17、地基與基礎工程驗收報告
18、主體工程驗收報告
19、主體結構抽樣檢測報告
20、管道隱蔽工程檢查驗收記錄
21、建築電氣（電梯）安裝隱蔽工程記錄
22、管道系統\隱蔽壓力（滿水）試驗記錄
23、裝置、衛生器具壓力（滿水）試驗記錄
24、管道沖洗、吹掃、清洗記錄
25、給排水管道、衛生器具通水試驗記錄
26、地漏及地面清掃排水試驗記錄
27、排水管道通球試驗記錄
28、採暖系統試執行、除錯記錄
29、閥門檢驗試驗記錄
30、室內消火栓試射記錄
31、接地電阻測試記錄
32、絕緣電阻測試記錄
33、電氣照明系統通電試驗記錄
34、電力電纜試驗記錄
35、低壓電器交接試驗記錄
36、交流電動機試驗記錄
37、變壓器試驗記錄
38、施工試驗記錄彙總表
39、砂漿、混凝土配比通知書
40、砂漿抗壓強度統計評定記錄
41、砂漿抗壓強度試驗報告
42、混凝土試件抗壓強度統計評定記錄
43、混凝土抗滲試驗報告
44、混凝土抗壓強度試驗報告
45、鋼材、焊接材料出廠合格證和進場複驗報告
46、水泥出廠合格證和進場複驗報告
47、砂、石出廠證明檔案及進場複驗報告
48、建築磚、砌塊、瓦出廠合格證及進場複驗報告
49、外牆塗料試驗報告
50、外牆陶瓷面磚（復）驗報告
51、防水材料產品合格證和進場抽樣複驗報告
52、隔熱、保溫材料產品合格證和試驗報告
53、土壤（素土、灰土）擊實試驗報告
54、土壤乾土質量密度試驗報告
55、塑料管材、管件、閥門檢測試驗報告
56、開關試驗報告
57、插座試驗報告
58、建築用絕緣電線（電纜）導管試驗報告
59、聚氯乙烯絕緣電線（纜）（450/750）試驗報告
60、建築用阻燃材料試驗報告
61、施工材料、預製構件出廠合格證及進場試驗報告彙總表
62、混凝土構件出廠合格證
63、鋼構件出廠合格證
64、預拌混凝土出廠（交貨）合格證
65、金屬及塑料外門窗物理效能試驗報告及合格證
66、木構件出廠合格證
67、水電材料出廠合格證
68、施工現場質量管理檢查記錄
69、工程質量事故報告表
70、工程質量事故處理記錄
71、分部 (子分部)工程驗收記錄
（1）、基礎分部（子分部）工程質量驗收記錄
（2）、主體分部（子分部）工程質量驗收記錄
（3）、裝飾、裝修分部（子分部）工程質量驗收記錄
（4）、屋面分部（子分部）工程質量驗收記錄
（5）、水暖分部（（子分部）工程質量驗收記錄
（6）、電氣分部（子分部）工程質量驗收記錄
72、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄
（1）、地基與基礎分部工程質量控制資料核查記錄
（2）、建築地面子分部質量控制資料核查記錄
（3）、地下防水工程子分部質量控制資料核查記錄
（4）、砌體結構子分部質量控制資料核查記錄
（5）、混凝土結構實體檢驗資料核查記錄
（6）、混凝土子分部質量控制資料核查記錄
（7）、建築屋面分部質量控制資料核查記錄
（8）、建築裝修工程質量控制資料核查記錄
（9）、給水、排水、採暖及燃氣分部（子分部）質量控制資料核查記錄
（10）、建築電氣分部質量控制資料核查記錄
73、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄
（1）、建築地面整體面層工程觀感質量驗收記錄、
（2）、建築地面板塊面層工程觀感質量驗收記錄
（3）、地下防水子分部工程子分部觀感質量驗收記錄
（4）、砌體結構子分部工程觀感質量驗收記錄
（5）、混凝土結構子分部工程觀感質量驗收記錄
（6）、建築屋面分部工程觀感質量驗收記錄
（7）、建築裝飾裝修工程觀感質量驗收記錄
（8）、給水、排水、採暖及燃氣分部（子分部）觀感質量檢查記錄
（9）、建築電氣分部工程觀感質量檢驗記錄
74、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
（1）、地基與基礎分部工程安全和功能檢測報告核查記錄
（2）、建築地面（子分部）工程安全和功能檢驗（檢測）報告核查記錄
（3）、地下防水子分部工程安全和功能檢驗（檢測）報告核查記錄
（4）、砌體結構子分部工程安全和功能檢驗（檢測）報告核查記錄
（5）、建築屋面工程安全和功能檢驗（檢測）報告核查記錄
（6）、建築裝飾裝修工程安全和功能檢驗（檢測）報告核查記錄
（7）、給水、排水、採暖及燃氣分部（子分部）安全和功能檢驗（檢測）報告核查記錄
（8）、電氣分部工程安全及功能檢驗（檢測）資料檢查記錄
75、室內環境檢測報告
76、建築外牆節能檢測報告
77、竣工圖
附件分戶驗收報告
工程質量監督站分站：
我單位已按照瀋陽市城鄉建設委員會沈建發[2006] 30 號檔案要求，組織施工單位、監理單位，對工程進行了分戶驗收，共驗收套住宅，其中套質量符合設計及規範要求，可交付使用，尚有套不完全符合要求，我單位擬採取措施，待完成後另行報告。
建設單位公章）
專案負責人：
年月日附件
工程竣工驗收方案
一、工程概況：
工程名稱：
結構、層數規模：
開、竣工時間：
工程位址：
二次裝修質量監督註冊情況：
二、竣工驗收的組織：
由建設單位負責組織驗收，質量監督站對工程竣工進行驗收監督。
三、參加竣工主要驗收人員：
1、建設單位（專案）負責人；
2、施工單位（專案）負責人（包括分包單位）、技術負責人，及相關專業負責人；
3、監理單位專案總監理工程師（攜帶執業資格註冊證原件或影印件）和相關監理人員；
4、設計單位（專案）負責人（攜帶執業資格註冊證原件或影印件）；
以上參建各方專案主要負責人，確因特殊情況不能參加驗收者，必須提前通知建設單位，並以書面形式，加蓋單位公章委託**人。
詳見《參加單位工程竣工驗收主要人員》一覽表。
四、竣工驗收依據：
1、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）及工程建設標準強制性條文。
2、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》及現行的施工規範或相關專業規範、標準。
3、審查通過的設計檔案及相關設計變更檔案。
五、我單位在組織單位工程竣工驗收之前，已組織施工單位、監理單位對使用者每個房間的工程質量逐一驗收，已向質量監督站提交分戶驗收報告。
六、我單位擬定於年月日對該工程進行質量驗收，請質量監督站驗收監督。
建設單位（蓋章）年月日
建築工程竣工驗收流程
一 工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。二 建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察 設計 施工 監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。三 建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日...
建築工程竣工驗收流程圖
建築工程竣工驗收流程圖驗收準備工作 驗收工作 1 施工單位自檢評定單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計檔案及合同要求後，填寫 工程竣工驗收申請表 並經專案經理和施工單位負責人簽字。2 監理單位提交 工程質量評估報告 監理單位收到 工程竣工驗收申請表 後，應全面審查施工單位的驗收資...
建築工程竣工驗收全套技術
編號建築工程竣工驗收技術資料 工程名稱 x 建設單位 x 施工單位 x 監理單位 x 設計單位 x 質量監督部門 x 施工現場質量管理檢查記錄 開工日期 施工組織設計 方案 報審表 工程名稱 鄭州市四十七中辦公樓 連廊 報告廳編號 分包單位資格報審表 工程名稱編號 單位工程竣工驗收聯絡單 鄭州市重點...