秋交會總結

2023年重慶秋季房交會總結

2023年10月20日—23日，重慶秋季房地產展示交易會在南坪國際會展中心舉行，這是重慶舉辦的第28屆房交會。

本次房交會按照重慶市「市場＋保障」的雙軌制住房**體系和「低端有保障、中端有市場、高階有約束」的調控目標進行，繼續貫徹國家有關部委出台的系列房地產市場調控政策。

一、參展概況

1. 參展企業概況

此次房交會的參展企業共計182家，其中房地產開發企業119家，建材、裝飾企業20家，中介機構8家。整體參展企業與春交會的177家相比有所減少，而中介機構參展企業與春交會的16家相比更是減少了一半。

2. 參展專案概況

本次一手房參展專案共計191個，其中，高層住宅148個，花園洋房16個，別墅18個，商業9個，**可交易商品住房62195套，建築面積647萬平方公尺，比今年春交會增加30％；提供可交易非住宅面積131萬平方公尺；提供可交易二手住房73300套，建築面積為616萬平方公尺。

除此，本次房交會共有純新盤14個，詳細情況如下表：

本次所推出的14個純新盤地理位置均較偏僻，沒有位於主城鬧市區。由此可見，市中心地塊已不多，在以後的房地產開發中，專案處於偏僻地段的可能性較大。

二、成交情況分析

本次房交會共成交各類房屋2682套，建築面積25.4萬平方公尺，成交金額17.07億元。

其中高層商品住房成交1501套，建築面積14.20萬平方公尺，建面均價6150元/平方公尺。二手房成交380套，成交建築面積3.

07萬平方公尺，成交金額1.45億元。

具體成交及漲幅情況如下：

歷屆情況對比：

以上資料資訊**於重慶搜房網）

三、整體情況概況

1. 主城**未出現波動

本次房交會是在嚴厲的調控政策背景下舉辦，受國家巨集觀政策影響較大。購房者還處於觀望狀態，並不急於房交會期間成交。且開發商並未出現明顯的樓盤優惠活動，大多還是採用傳統的優惠方式，即：

按揭99折，一次性98折

整體而言，房交會期間並未明顯有樓盤出現大折扣優惠活動，**與上半年持穩定狀況。

2. 客流量少，人氣較冷

本次房交會分兩個展區進行展覽。1號館展區為小開發商和樓盤展覽處，只有極個別知名樓盤位於1號館展區，如，融匯半島；2號館展區為知名開發商和樓盤以及二手房中介展覽區，萬科、龍湖、金科、華潤、恆大等知名企業均位於此展覽區。

4天的房交會期間，屬萬科展區**量最大，明顯有很多的購房者到展場諮詢，龍湖、融僑、融匯等知名開發商人氣也旺，但相比萬科而言，還人氣還不足，而位於1號館展覽區的一部分不起眼開發商和樓盤則人氣很冷，甚至有樓盤一時間段無人問津。

3. 外來樓盤活躍，尤其是海南文昌

外來專案也是本次房交會的一大熱點，尤其以海南省文昌市為代表。由文昌市房地產協會組織的文昌展覽區得到了部分市民的關注，文昌展區共計10個專案，這10個以「養生、度假」為主要目的的專案得到了重慶部分中老年人群的關注，越來越多的外地專案，特別是此類具有「養生、度假」功能的專案將看準重慶市場。

4. 公租房仍是房交會一大熱點

本次房交會在1號館中心位置設定了公共租賃房展區，成為本次房交會上的一大亮點。本次公租房主要分成四大區域：渝北鴛鴦、大學城西永、南岸茶園、九龍坡華岩新城。

雖然**極力宣傳公租房建設，但房交會情況顯示，到展區諮詢資訊的顧客並不多，人氣較冷。

中彙（重慶）置業顧問****策劃部

二0一一年十月二十七日