住宅進戶時各個工程專業的驗收要求
電工施工規範
1、施工現場臨時電源應有完整的開關、插座。並配有漏電保護裝置。
2、電源線分三種顏色：火線紅色、零線藍色、地線黃與綠色。所有單項插座「左零右火中接地」。
3、各房間的插座迴路，衛生間、廚房、空調的供電迴路須有單獨漏電保護裝置。
4、空調、廚房、衛生間熱水器用電量大，採用4㎡塑銅鋪設。開關燈位迴路採用2.5㎡塑銅鋪設。
5、所鋪設線路均採用pvc阻燃管套管鋪設，並使線路可以拉動或更換。
6、鋪設管線需橫平豎直，不可斜拉，並且盡量避開鏡面等懸掛物品，以免管線遭到破壞 7、開關距地1.4m，插座距地不小於300mm，同一室內的開關，插座高度應一致。
8、翹板開關安裝方向一致，下端按入為通，上端按入為斷。衛生間、廚房插座應採用防濺插座。
9、各種弱電線路的鋪設方法及要求與強電的鋪設方法相同。鋪設時與強電間距保持500mm。
10、各種強弱電插座介面寧多無缺，施工前應與客戶仔細協商確認。
11、插座電路接頭應接牢並焊錫。施工後應將開關、插座暗合固定好，開槽所下管路應低於牆面5mm
水暖工施工規範
水暖工施工規範
1、水暖工進場應檢驗下水是否通暢，所設計管路走向不可破壞防水層。
2、冷熱水管走向合理，不可斜走、交叉。管路走棚，不走地，以便維修。
3、水表安裝位置應方便讀數，水表、閥門距牆要適當，要方便使用和維修。
4、在牆體內、地面下要盡可能的少用連線配件，以減少滲漏隱患點。配件連線應保證牢固、無滲漏。ppr管焊接無堵塞，給水暢通。
5、雙水龍頭的兩個預留口，應在乙個水平線上，並與盆的軸線對稱。
6、水路改造採用鐵或銅配件時，應注意其是否有裂痕、破損、沙眼等現象。
7、盆用下水管路應選用牆面布管的方式，距地400mm，櫥櫃下管路應引出預留。
8、排水管道安裝後做試水檢驗，應保證下水暢通，無滲漏，倒溢現象。
9、管道連線後，應進行加壓檢測，試壓壓力0.8兆帕。
10、地漏必須安置在地面的最低點
我國實行住宅工程分戶驗收的背景及意義
1、住宅商品化，造成住戶需求與現行工程驗收規範的矛盾
2、現行工程驗收規範對某些質量問題無明確的標準
3、住宅建築工程質量意識有待進一步提高
4、我國質量保險、投訴制度的不斷完善
5、有效緩解和解決矛盾，形成多贏局面
什麼叫住宅工程質量分戶驗收？
住宅工程質量分戶驗收是指住宅工程在單位工程竣工驗收前，按照國家規範要求內容，對每一戶及部分公共部位質量進行的專門驗收。有的省市稱為逐套檢驗、一戶一驗。
分戶驗收與竣工驗收的關係：
1、驗收主體不同：參驗方有建設單位、施工單位、監理企業，有合同給定的物業公司也可以參加。
2、驗收物件不同：分戶驗收是對單位工程的每一戶和部分公共部位進行檢驗，竣工驗收是對單位工程的所有分部分項工程及建設程式進行實體質量驗收和程式的合法性驗收。
3、驗收階段不同：分戶驗收在竣工驗收之前；竣工驗收在備案和交付使用之前。
4、驗收內容不同：七個方面，後面詳述。
5、實體檢查數量不同：分戶驗收規定要檢驗的內容是全數檢驗；竣工驗收是抽驗。
分戶驗收的目的：
將質量缺陷消滅在竣工驗收之前。
住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。
實行分戶驗收後，住宅工程各方質量責任主體仍應嚴格按照國家工程建設質量管理的有關工程驗收規範的規定和技術標準，對住宅工程進行竣工驗收，並不得以分戶驗收代替竣工驗收。
分戶驗收由誰組織？由誰參與？
分戶驗收由建設單位的專案（技術）負責人組織驗收，由監理單位的總監、專業監理工程師和施工單位的專案經理、專業（技術）負責人等參加。
分戶驗收執行的標準
依據國家、地方建設工程質量驗收規範、標準及施工圖設計檔案
分戶驗收的內容：
住宅工程質量分戶驗收，應在確保地基基礎和主體結構安全可靠、保溫節能等符合設計要求的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括以下檢查內容：
一、室內空間、構件尺寸；
二、天棚、地面和牆面面層質量；
三、門窗安裝質量；
四、防水工程質量；
五、通風、空調系統安裝質量；
六、給排水系統安裝質量
七、室內電氣工程安裝質量；
八、其他可能產生質量缺陷或需要分戶檢查的內容。
分戶驗收應形成哪些驗收記錄？
分戶驗收過程中，每戶應填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質量分戶驗收結果表》；
公共部位只需填寫乙份《住宅工程質量分戶驗收記錄表》；
全數檢查完畢彙總填寫《住宅工程質量分戶驗收彙總表》（此表應與工程驗收報告等有關資料一併在單位工程竣工驗收前報質監站）；
住宅工程交付使用前，《住宅工程質量分戶驗收結果表》應當作為《工程質量保修書》的附件交業主。
工程質量監督機構方面的工作
1、充分調研分析，認真制訂《指南》。根據一定時期內各地出現的工程集中質量投訴的問題和工程質量監督檢查過程中發現的質量缺陷通病定期編制《住宅工程質量分戶驗收指南》，為當地開展工程質量驗收提供可靠依據；
2、加強宣傳指導工作，營造氛圍。編寫宣貫材料和製作指導光碟，全面細緻地培訓為推行分戶驗收奠定堅實的基礎。
3、精心組織試點，完善驗收方法。
4、嚴格驗收程式監管，強化監督手段，確保分戶驗收實施取得實效。
個人工作實踐的體會
一、分戶驗收是強化工程質量過程控制和加強質量監督管理的手段。
二、有利於工程建設參與各方質量安全責任主體誠信體制的建立。
三、是以人為本、落實科學發展觀在工程質量安全監管工作中的具體體現。
住宅樓廠房辦公樓工程竣工驗收報告
工程竣工驗收報告 施工單位 工程名稱 田湖花園7 樓 施工單位 企業法人 總工程師 專案經理 專案技術 負責人主體工程驗收報告 施工單位 工程名稱 田湖花園7 樓 施工單位 企業法人 總工程師 專案經理 專案技術 負責人 工程竣工驗收報告 施工單位 工程名稱 田湖花園7 樓 施工單位 企業法人 總工...
高層住宅樓主體工程驗收報告
4 國家建設標準強制性條文。5 國家及江蘇省有關的施工操作規範和驗收標準。措施 施工前，首先組織專案部及各施工班組認真學習 建築法 貫徹執行 xx省建築工程條例 學習施工規範及新的驗收評定標準 熟悉圖紙領會其設計意圖，做好各分部分項工程的技術交底工作。在施工中堅持跟蹤檢查現場指導盡可能避免返工現象影...
高層住宅樓主體工程驗收自評報告
高層住宅樓主體工程驗收自評報告1 工程概況 本工程為高層住宅樓。南北寬18.3m，東西長67.2m，建築總高度57.9m,地上十九層，地下一層，剪力牆結構。2 施工依據 1 建設單位提供由設計院設計的施工圖紙及相應圖集。2 由設計單位出具的設計變更。3 施工單位與建設單位出具並由設計單位認可的技術核...