第八條貸款人應當按照國家關於固定資產投資專案資本金制度的有關規定，綜合考慮專案風險水平和自身風險承受能力等因素，合理確定貸款金額。
第九條貸款人應當根據專案**現金流和投資**期等因素，合理確定貸款期限和還款計畫。
第十條貸款人應當按照中國人民銀行關於利率管理的有關規定，根據風險收益匹配原則，綜合考慮專案風險、風險緩釋措施等因素，合理確定貸款利率。
貸款人可以根據專案融資在不同階段的風險特徵和水平，採用不同的貸款利率。
第十一條貸款人應當要求將符合抵質押條件的專案資產和/或專案預期收益等權利為貸款設定擔保，並可以根據需要，將專案發起人持有的專案公司股權為貸款設定質押擔保。
貸款人應當要求成為專案所投保商業保險的第一順位保險金請求權人，或採取其他措施有效控制保險賠款權益。
第十二條貸款人應當採取措施有效降低和分散融資專案在建設期和經營期的各類風險。
貸款人應當以要求借款人或者通過借款人要求專案相關方簽訂總承包合同、投保商業保險、建立完工保證金、提供完工擔保和履約保函等方式，最大限度降低建設期風險。
貸款人可以以要求借款人簽訂長期供銷合同、使用金融衍生工具或者發起人提供資金缺口擔保等方式，有效分散經營期風險。
第十三條貸款人可以通過為專案提供財務顧問服務，為專案設計綜合金融服務方案，組合運用各種融資工具，拓寬專案資金**渠道，有效分散風險。
第十四條貸款人應當按照《固定資產貸款管理暫行辦法》的有關規定，恰當設計賬戶管理、貸款資金支付、借款人承諾、財務指標控制、重大違約事項等專案融資合同條款，促進專案正常建設和運營，有效控制專案融資風險。
第十五條貸款人應當根據專案的實際進度和資金需求，按照合同約定的條件發放貸款資金。貸款發放前，貸款人應當確認與擬發放貸款同比例的專案資本金足額到位，並與貸款配套使用。
房地產專案融資清單
備註 上述資料除資質證書和財務資料為影印件外，其餘為原件掃瞄件。經色標註的資料不用準備。唐總您好，請落實一下，資金方相關資料 對於51畝工業用地抵押借款，用於修建爛尾專案的資金使用用途，爛尾樓相關情況及現在相關進展情況做乙個具體說明。資金方這邊已經落實，資方對專案現在還有一些方面不太了解，需要準備上...
房地產專案融資流程
房地產專案融資流程如下 1.專案方提供初步的融資申請書。內容包括 一 融資專案公司簡介 已開發專案介紹 公司股東介紹 專案現狀 融資緣由。二 融資期望的額度 期限 利率 以及抵押物的基本情況。三 具體的用款計畫，比如 工程款xx萬元 大概支出時間 支付單位，專案綠化xx萬元 大概支出時間 支付單位。...
房地產融資方案
融資方案 一 銀行貸款 銀行信貸，對於房地產企業而言，依舊是首選。優點 便捷，實際經濟成本較低。缺點 銀行貸款門檻高，需要足夠的抵押或擔保措施，用款的前提條件較多，用款時間不長。預估成本 8 8.5 年息 二 民間借貸 自籌資金 優點 可有效實現融資 可降低銀行金融風險 可行性強。缺點 範圍上有一定...