各界精英齊唯美之地，觀摩福州、廈門的高階住宅
【行程安排】
2023年7月18日(福州)
鑫塔水尚、雲頂國際、雲頂至尊、世茂湖濱首府、恆禾七尚
2023年7月19日(福州)
中鐵元灣、海上五月花、龍湖嘉譽(前往福州)
2023年7月20日(廈門)
萬科金域榕郡·世璽，融僑觀山府、保利香檳國際、陽光城翡麗灣
【延伸閱讀】
2023年房地產培訓計畫暨房地產全流程培訓解決方案(共500餘門房地產專題課程，只為地產人服務!)
含：運營管理、投融資管理、專案策劃、設計管理、專案管理、採購管理、成本管理、工程管理、營銷策略、客戶服務、財稅管理、物業管理、商業地產、人力資源、中介經紀、產業地產、旅遊地產、養老地產、酒店開發、樓盤考察、熱點課題等。
**：【考察專案介紹】
專案一：三盛托斯卡納
【建築類別】別墅、獨棟、聯排、洋房 【開發商】三盛地產
【均價】11000元/平方公尺 【專案規模】建築面積：110000平方公尺
【專案介紹】三盛托斯卡納位於南嶼新城，毗鄰旗山，近接三環，景觀資源豐富、交通發達。區域周邊兩個高品質樓盤在建，規劃近百萬平公尺的福灣新城。三盛托斯卡納專案位於福州烏龍江南岸閩侯縣南嶼鎮高岐村、曉岐村，位處316與324國道連線線東側，專案東臨烏龍江大道，西臨117縣道，北面是大學城，南面為53000畝的旗山國家森林公園。
東面臨(烏龍)江，西面靠(旗)山。 到長樂機場僅57公里，到新的火車南站(倉山臚雷村)25公里。專案東面是海西高新技術產業園，於2023年開建。
專案區內45%綠化率，另有外圍50畝景觀公園，斥資千萬臨湖而建3000平公尺超五星級會所，「無邊界泳池「。
專案二：金輝淮安半島
【建築類別】聯排獨棟開發商】金輝地產
【均價】待定專案規模】建築面積：110000平方公尺
【專案介紹】金輝淮安半島一期位於福州市城區——倉山區南台島最北端，倉山區建新鎮淮安村，東、西、北三面環水，南面為包含福建農林大學等多所大中專院校在內的傳統學區。專案占地約1800畝，前迎石岊山，揹負仙洞山；最長濱江岸線達4.5公里，三面環江。
金輝淮安半島一期共274席，包含650-1900㎡獨棟，450-750㎡類獨棟。採用地中海純意式托斯卡納建築風格，規劃建設獨棟，類獨棟別墅。
專案三：萬科金域榕郡
【建築類別】聯排獨棟開發商】福州市萬科房地產****
【均價】1200萬元/套
【專案介紹】世璽，於金域榕郡約37萬平物華天寶之地上精工打造約90席聯排、雙拼東方墅。建築以新東方主義為設計風格，充分尊重深受儒家文化影響的國人居住心態，融合傳統人居與現代建築裝飾藝術，傾力於建築的歷史感和傳承感，達到建築與自然的完美融合，整體形態雋秀挺拔中彰顯穩重大氣，在細節之中昇華萬科對品質的至高追求，彰顯城市別院的至高精髓。
專案四：華潤橡樹灣
【建築類別】板樓多層高層 【開發商】華潤置地(福州)****
【均價】14000元/平方公尺 【專案規模】建築面積：900000平方公尺
【專案介紹】福州華潤橡樹灣，背靠飛鳳山，面朝烏龍江，沿江觀景線長達1500公尺左右，
流花溪穿行其間。總占地540.18畝，總建築面積約90萬平公尺，由國內頂級設計公司天華建築(上海)和香港雅博奧頓國際設計****擔綱規劃設計，由具有國家一級資質的華潤建築施工建設，共同打造乙個具有異域風情的人文小鎮。
專案五：正祥花熙谷
【建築類別】疊拼別墅開發商】正祥集團
【均價】最低價150萬元/套 【專案規模】建築面積：550000平方公尺
【專案介紹】正祥花熙谷2期依託正祥橘郡680畝巨集偉**，打造首屈一指的山水疊拼別墅。專案地處旗山自然風景區，近享旗山萬畝森林帶，與眾多休閒度假配套毗鄰。在戶型打造上，不僅設計了豪華挑高大廳，戶內空間設計上戶型方正，南北通透，多個陽台，享受一戶五花園前後觀景享受;而且首層戶型都是獨享庭院，超大地下層贈送空間。
在空間設計上注重價效比，一百平公尺多的戶型最高實用面積近500平公尺，業主可悠享寬居生活空間。
專案六：融信瀾郡
【建築類別】塔樓板塔結合高層超高層 【開發商】融信(福建)投資集團****
【均價】21000元/平方公尺 【專案規模】建築面積：194930平方公尺
【專案介紹】融信瀾郡位於鼓樓區工業路以東，洪山園路以南，占地面積69618平方公尺，建築面積194930.4平方公尺。專案總共規劃為15棟樓，分為a 、b、c三個地塊，均為32至49層，設有單層地下停車場，主體為鋼筋混凝土結構，周邊有西禪寺、金牛山公園、福州大學至誠學院以及沃爾瑪山姆會員店等配套。
專案七：融僑外灘
【建築類別】板樓超高層 【開發商】融僑集團股份****
【均價】26000元/平方公尺 【專案規模】建築面積：93867平方公尺
【專案介紹】融僑外灘，基於融僑集團23年濱江豪宅修為之上的大成之作，於南江濱2800畝醇美大環抱下的29棟璀璨建築，雄踞閩江3公里一線江景，佔據極致珍稀濱江資源，依託聚集天地之靈的純自然閩江，對望未來海西西岸國際商務中心。融僑外灘規劃29棟32-44層超高層華宅， 建築密度9.4%。
最小戶型為160平公尺4房。 共規劃5棟32層超高層望江住宅。融僑外灘a區占地55畝， 共496戶，戶型面積155-285平方公尺.
5棟樓宇呈弧形圍合式分布。
專案八：建發嶺第
【建築類別】板塔結合高層超高層 【開發商】建發房產
【均價】16800元/平方公尺 【專案規模】建築面積：340000平方公尺
【專案介紹】建發領第專案位於晉安區南平路以南，秀峰路南側。南側與474畝的琴亭湖相臨，占地面積100729平方公尺，社群配套1500平公尺會所、室外露天泳池，50公尺標準泳道 ，健身房，瑜伽室等。
專案十：雲頂至尊
【建築類別】住宅、超高層、會所 【開發商】廈門福康經濟發展****
【均價】38000元/平方公尺 【專案規模】建築面積：479131平方公尺
【專案介紹】雲頂至尊背倚廈門最高峰雲頂巖，總用地面積約11萬㎡，總建築面積約48萬㎡，容積率3.77，綠化面積高達50%以上。享雲頂13000畝森林spa，耗時8年精心規劃了6萬平方公尺生態園林，納雲頂山為私家園林，建築與山體和諧共生，互為景觀。
精選全國百年老樹，萬種珍稀珍稀樹種，10公里環山綠徑，700公尺香樟大道，打造了全國首座、廈門市中心唯一養生賞景園林小區。4個組團19棟27-30層的高層住宅，總戶數657戶。
專案十一：萬科湖心島
【建築類別】板樓高層超高層 【開發商】廈門萬科房地產****
【均價】45000元/平方公尺 【專案規模】建築面積：199710平方公尺
【專案介紹】萬科湖心島總建面積20萬平公尺，地處廈門島內唯一淡水資源——湖邊水庫**，
因「三面環湖」而被業界追捧為島內絕版地塊。萬科湖心島建築面積約20萬㎡，約830戶，戶均面積243㎡，一梯兩戶，三面採光，三面景觀，專案投資約52.2億元，將延續鼓浪嶼的建築文脈，並且節能環保，打造低碳社群。
萬科湖心島共分六期，共用六年開發完成，一年推出一期。萬科湖心島在第五期時會推出180公尺超高層住宅，將打造湖邊水庫的地標性建築。萬科湖心島第一期共推出2幢高層，分別為29層和31層的高層，以及一組團的花園洋房和會所，共有134戶。
專案十二：國貿天琴灣
【建築類別】獨棟別墅 【開發商】國貿金海灣投資****
【均價】35000元/平方公尺 【專案規模】建築面積213253平方公尺
【專案介紹】國貿天琴灣位於廈門島內五緣內灣中心區內，背靠環湖大道，直面800公尺內灣，占地面積91647.58平方公尺，總建築面積266082.19平方公尺，綠化率38.
1%，坐擁灣、海、濕地多重自然景觀，私享國際帆船港、五緣灣學村鋼琴學校等高階配套，地理位置及景觀視野在整個五緣灣片區內屬上佳之地;國貿天琴灣由45棟獨立別墅和12棟高層組成，共有總計926戶。
專案十三：雲頂莊園
【建築類別】板樓高層超高層 【開發商】恆興置業
【均價】45000元/平方公尺 【專案規模】占地面積：220000平方公尺
【專案介紹】雲頂莊園地處廈門國家級5a風景名勝區萬石山公園，主峰雲頂巖之南麓，坐擁島內龍脈之首，環抱一碧澄靜的寶袋湖，形成社群內的一道天然屏障，於城市中可謂極為靜謐的居住意境，於高處更可遠眺金門諸島，周邊山景、湖景、海景一應俱全。專案邀請國際頂級設計團隊精心打造，22萬平方公尺地塊，4萬平方公尺的寶袋湖區，10萬平方公尺的園林景觀，最終僅建築23棟歐洲皇家莊園，與一家白金五星級山地度假酒店。
專案十四：招商海德花園
【建築類別】別墅、花園洋房 【開發商】招商局地產(廈門)****
【均價】14000元/平方公尺 【專案規模】建築面積：299916平方公尺
【專案介紹】招商海德公園包括4棟超高層住宅，1棟高層住宅，22棟別墅，2棟沿街商業騎樓等配套公共服務設施。在招商海德公園，空間與建築有著怡人的尺度，適度中體現出建築與自然之間的和諧之美。190-230㎡典藏級別墅，醇厚色系讓建築與環境渾然天成，堅守的不僅是造型，更是築於風景中的原生格調。
全區獨有人車分離系統，戶戶三重庭院，專屬私家電梯。 106-213㎡海境美居，純粹的artdeco建築以洗練的線條與大海相和。瑰麗山海，絕色鋪陳。
【課程說明】
【組織機構】：中房商學院
【時間地點】2023年7月18-20日福州+廈門(詳見報到通知)
【培訓收費】3600元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費)住宿代訂，費用自理。
中房商學院是中國房地產智業高階品牌。以「唯有實戰，方有實效」的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：
房地產培訓、房地產內訓、房地產管理諮詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產mba等。
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