規劃與設計：
什麼是規劃：總體立項後，運用建築學的原理來進行使用功能的確定，建築規模的確定，容積率的確定（包括功能分割槽），這樣的過程叫規劃過程。但規劃又分很多，如總體規劃，詳細規劃（修建性詳規）。
什麼叫設計：規劃確定立項以後，（某乙個建築單體本身，比如住宅區的規劃定下後，我們對住宅區裡的每一棟住宅和公共建築進行單體設計），所以所謂規劃和設計是不同環節的二個方面。
規劃意見書、「規劃意見書（條件）」、「規劃意見書（選址）」
用地規劃許可證：
當用地是新徵集體土地或占用別人的土地時，須辦理此證，自有用地建設專案不用辦。
設計方案審查：
審查設計方案以前為規劃審批一項內容，後精簡審批環節時取消，取消後引起諸多問題，後又恢復，目前不屬行政許可事項，建設單位「自願」請規委提供技術指導。
審查內容和標準主要是看方案是否在遵照規劃意見書的要求進行設計，同時是否又符合各項建築設計規範，間距、遮擋、退線、日照、出入口、面積、高度、容積率、覆蓋率、綠化率、代徵地、道路交通、消防是否符合要求。
提交材料有：1，整套設計方案（包含：總平面圖，各層平立剖面圖，設計說明，效果圖等）；2，規劃意見書；3，立項批覆；4用地預審意見；5，日照測算；6，其它。
工程規劃許可證：
工程規劃許可證是規劃審批的最後一道手續，拿到後即可到國土局辦理土地證，到建委辦理開工證，此證意義重大，為通常所說所的五證之首（五證為：工程規劃許可證，土地證，開工證，銷售證，房產證），前期審批不出差錯，至此已無太大懸念，如果辦不下來，多半是之前某道手續有問題，出了後遺症，或是政策突變，暫停審批。
規劃審批流程詳解
一 規劃審批前置條件設定 1 該地城市總體規劃 控制性詳細規劃已經獲得審批。2 該流程只針對一般情況，不涉及到補辦 重點專案 違法 特事特辦等情況。3 該專案是符合總體規劃 控制性詳細規劃及近期建設規劃。二 具體審批流程 1 辦理選址意見書 其實選址階段分為2類情況 三產用地 工業用地 倉儲等用地以...
1 2監理規劃 監理細則編寫審批
1監理規劃 1 1 監理規劃 由專案監理部專案總監理工程師主持下，召集有關專業監理工程師參加，結合具體工程專案系統策劃編制。1.2 監理規劃 一式兩份 編制完後提交公司總工批准，並填寫 監理規劃報審表 蓋章後在工程開工前報業主。1.3 監理規劃 的分發 業主 專案監理部，並報送工程部電子版備案。1 ...
建設專案規劃審批流程圖
流程 計畫部門專案建議書批覆，實測地形圖 軟盤 填建專案選址意見書申請表 一 選址 1 核發建設專案選址意見書 2 出具規劃設計條件 規劃指標 3 出具建設專案規劃選址圖 4 憑2和3委託有資質的單位設計方案並報送方案二 核發 建設工程用地規劃許可證 三 審核總平面規劃 四 辦理管線綜合會審及綜合圖...