一、工程概況1
二、節能工程施工時間計畫1
三、編制依據2
四、節能設計說明2
五、施工階段與質量控制3
（一）灰砂磚砌塊工程3
（二）加氣混凝土砌塊工程6
（三）外牆保溫砂漿施工7
（四）屋面保溫隔熱工程11
（五）鋁合金門窗工程12
（六）通風節能工程14
（七）配電與照明節能工程16
（八）監測與控制節能工程17
六、風險分析與控制措施18
（一）砌塊牆體裂縫防治18
（二）其它事項21
七、節能工程質量驗收22
一、工程概況
（一）工程概況
建設單位：鼎太房地產開發（深圳）****
設計單位：深圳市中深建築設計****
廣州容柏生建築工程設計事務所
監理單位：深圳市賽格監理****
施工單位：深圳市西部城建工程****
（二）概述
本工程為鼎太風華社群三期建設工程，地處深圳市南山區。北臨桂廟路，西臨月亮灣大道，南靠鼎太二期。設計為3座高層住宅，地下一層為汽車庫，地上層數為30層及32層。
eg座住宅高度為93.45公尺，f座住宅高度為99.75公尺。
本建築為一類高層居住建築，本建築**設防烈度為7度。總建築面積48261.70平方公尺，其中地下室建築面積10688.
5平方公尺，住宅面積37469.49平方公尺，共計235戶。裝修型別：
初裝修。工程開工日期為2023年8月，根據本工程的施工計畫，本工程質量逐套驗收計畫2023年11月30日完成。
二、節能工程施工時間計畫
三、編制依據
1、《居住建築節能工程施工技術規程》（db29-125-2005，j10521-2005）
2、《居住建築節能工程質量驗收規程》（db29-126-2005，j10522-2005）
3、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb50411-2007）
4、《屋面工程質量驗收規範》（gb50207-2002）
5、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）
6、《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb50303-2002）
7、《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209-2002）
8、《建築工程質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
9、鼎太風華社群三期住宅工程施工圖紙。
四、節能設計說明
本工程採用的建築節能措施有：
1、建築節能措施
1）外牆：填充牆採用灰沙磚砌塊200厚，導熱係數為≤1.10w/外牆裝飾採用採用淺色塗料面磚。分戶牆加氣混凝土 (幹密度600)190厚，導熱係數為≤0.20w/
2）屋面：均為平屋面，採用50厚無機fwsi型保溫砂漿,導熱係數為≤0.06w/
3）外窗：採用普通鋁合金框，透明中空(6+9a+6)玻璃窗，詳細引數及用處見下鋁合金門窗工程基本要求。
4）外凸超過500mm的凸窗頂板：採用xps擠塑保溫板30mm外保溫，導熱係數為≤0.03w/
5) 架空樓板採用鋼筋混凝土120厚，導熱係數為≤1.74 w/
2、電氣節能措施
1）變壓器選用scb10環氧樹脂澆注式，10±2×2.5%，0.4kv/0.
23kv型或sgb卷鐵芯式，10±2×2.5%，0.4kv/0.
23kv型高效節能安全可靠、綠色環保的低損耗、低噪音乾式變壓器。
2）所有螢光燈均採用t8或t5高效螢光燈，顯色指數ra≥80。所有鎮流器採用高效能電子式或節能電芯鎮流器。
3）樓梯間、走道照明採用節能聲控自滅開關。
4）住戶內做到一燈一控制，其他場所盡量做到一燈一控制。
3、通風節能與環保
1）通風機均選用有關部門認可的高效率高效能的優質產品，節約執行能耗。
2）平時用機械通風系統盡量縮短的管路長度，選用經濟的風管尺寸，以降低管路壓頭損失，減少單位風量耗功率。
3）在滿足安全與使用要求的前提下優先採用自然通風、自然排煙的方式，配合建築專業合理設定自然通風口。
4）通風裝置的安裝均採用減震支、吊架，與風管採用柔性連線，以減少震動的傳遞，降低對環境的影響。
五、施工階段與質量控制主要內容
（一）灰砂磚砌塊工程
1、基本要求
1）本工程設計要求外牆填充牆體主要材料為灰砂磚砌塊，材料的導熱係數（限值λ≤1.10 w/
2）灰砂磚砌塊進場必須持出廠合格證、產品效能檢測報告。砌築砂漿用的水泥等尚應有材料的主要效能的進場複驗報告。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
3）砌築基礎前，應校核放線尺寸，允許偏差應符合下表的規定。
放線尺寸的允許偏差
2、施工工藝及質量控制
1）砌築前每層按軸線測量放出磚牆線，用水平儀測定並標出統一標高線，砌築時嚴格控制門窗洞口尺寸和位置。所有外門、窗的水平、豎向在同一直線上。
2）砌築磚砌體時，磚應提前1～2d澆水濕潤。
3）砌磚工程當採用鋪漿法砌築時，鋪漿長度不得超過750mm；施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm。
4）240mm厚承重牆的每層牆的最上一皮磚，磚砌體的階台水平面上及挑出層，應整磚丁砌。
5）磚砌平拱過梁的灰縫應砌成楔形縫。灰縫的寬度，在過梁的底面不應小於5mm；在過梁的頂面不應大於15mm。拱腳下面應伸入牆內不小於20mm，拱底應有1%的超拱。
6）施工時施砌的蒸壓（養）磚的產品齡期不應小於28d。
7）豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。
8）磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理乾淨，澆水濕潤，並填實砂漿，保持灰縫平直。
9）磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小於80%。
10）磚砌體的轉角處和交接處應同時砌築，嚴禁無可靠措施的內外牆分砌施工。對不能同時砌築而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小高度的2/3。
11）非抗震設防及抗震設防烈度為6度、7度地區的臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋的數量為每120mm牆厚放置1φ6拉結鋼筋（120mm厚牆放置2φ6拉結鋼筋），間距沿牆高不應超過500mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應小於500mm，對抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小於1000mm；末端應有90彎鉤。
12）磚砌體的位置及垂直度允許偏差應符合下表的規定。
磚砌體的位置及垂直度允許偏差
13）磚砌體組砌方法應正確，上、下錯縫，內外搭砌，磚柱不得採用包心砌法。
14）磚砌的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm，但不應小於8mm，也不應大於12mm。
15）磚砌體的一般尺寸允許偏差應符合下表的規定。
磚砌體一般尺寸允許偏差
（二）加氣混凝土砌塊填充牆砌體工程
1、基本要求
1）本工程設計分戶牆牆體主要材料為加氣混凝土砌塊，材料的導熱係數（限值λ≤ 0.2 w/強度等級≥3.5mpa，幹密度為600左右。
2）加氣砼砌塊進場必須持出廠合格證，外觀尺寸無缺稜掉角、規格大小一致；
3）加氣砼砌塊的齡期必須大於28天，以防止砌塊收縮變形導致抹灰層開裂，在材料驗收時一定要嚴格把好關。
2、施工工藝及質量控制
1）砌築前每層按軸線測量放出磚牆線，用水平儀測定並標出統一標高線，砌築時嚴格控制門窗洞口尺寸和位置。所有外門、窗的水平、豎向在同一直線上。
2）加氣磚砌築應必須根據砌塊尺寸、灰縫厚度及門窗平面位置進行擺磚，若有破活，七分頭應排在視窗中間，並計算出砌塊皮數與標高的關係，砌塊上下層應錯位搭接1／3磚位，保證砌築質量。
3）當砌體牆或間隔牆的水平長度大於五公尺或牆端部沒有鋼筋砼柱時，應在牆端及牆中間或門窗等部位加設構造柱，構造柱縱筋為4φ12，柱頂、柱腳應在主體結構中預埋4φ12短豎筋，錨固長度及駁接長度500，箍筋用φ6@200。先砌牆後澆柱，柱砼強度等級為c20。構造柱應留成馬牙槎，根部先退後進。
4）高度大於4m的190砌體及高度大於3m的90砌體，需在牆半高處設鋼筋磚帶一道，磚帶用m10砂漿砌250高，磚帶內放3φ8（190厚牆）、2φ8（90厚牆）鋼筋，此鋼筋需與柱、牆中之預留鋼筋搭接或焊接。
5)鋼筋砼牆或柱與砌體用2φ6鋼筋鏈結，該鋼筋沿鋼筋砼牆或柱高度每隔500 預埋，錨入砼牆或柱內200，外伸長度非抗震設防時為500，6、7度抗震設防時為1/5牆長且》700，8、9度抗震設防時沿牆全長貫通，若牆垛長不足上述長度，則伸滿牆垛長度，而末端需彎直鉤。
6）砌體結構的鋼筋砼圈樑截面為牆寬×300，砼強度等級同樓層，上下各配2φ14，縱筋搭接長度彎折後直線段為22d。
建築節能驗收方案
目錄一 工程概況1 二 節能工程施工時間計畫1 三 編制依據1 四 節能設計說明2 五 施工階段與質量控制2 一 加氣混凝土砌塊工程4 二 外牆冷橋部位保溫施工5 三 屋面保溫隔熱工程5 四 塑鋼門窗工程6 六 節能工程質量驗收7 七 工程實體抽檢的部位7 八 驗收不能形成統一意見的解決辦法8 九 ...
建築節能驗收方案
一 工程概況1 二 節能工程施工時間計畫1 三 編制依據2 四 節能設計說明2 五 施工階段與質量控制3 一 灰砂磚砌塊工程3 二 加氣混凝土砌塊工程6 三 外牆保溫砂漿施工7 四 屋面保溫隔熱工程11 五 鋁合金門窗工程12 六 通風節能工程14 七 配電與照明節能工程16 八 監測與控制節能工程...
建築節能專項驗收方案
一 工程概況 1 本工程位於晉城市白水街與太行路交匯的東北角 1 樓總建築面積13326.61 地下 一 二層丁類儲藏室，住宅底部一層為商業網點，二至十五層為住宅，剪力牆結構，建築高度48.35m 能耗方式 冬季散熱器採暖 2 樓總建築面積14498.25 地下一至三層為丁類儲藏室，住宅底部 一 二...