摘要：在專案造價管理各階段工作中，分析了專案前期技術經濟編制的重要性，提出了合理編制技術經濟指標應該注意到各種問題，目的是提高對整個專案工程造價的控制能力。
關鍵詞：工程造價，專案前期造價，技術經濟指標分析
1．技術經濟指標的重要性
建設專案投資本身具有投資額大，投資周期長的特點，決定了建設專案工程造價管理必須建立乙個全過程，全方位的管理系統，各階段彼此相互影響、相互制約、相互作用。然而在建設工程造價管理工作中，全壽命週期造價管理中各階段造價管理體系的發展是不平衡的，一方面施工階段的造價確定與控制體系得到較為充分的發展，另一方面其他階段特別是建設前期的造價控制體系則相對薄弱，造成建設工程全壽命週期造價控制工作難以全面展開。
長期以來，對於建設工程造價的控制，主要或者說絕大部分是在建設專案實施階段，人們普遍忽視建設前期造價管理和設計階段的造價管理，錯的認為工程施工階段需要大量的人力、物力、財力的投入，控制施工的費用支出也就控制了工程造價。其實在專案前期，專案尚處於模糊狀態，可調整的餘地最大，通過科學選擇專案方案，如選址、 專案規模等等，可以大幅度的調整造價；設計階段次之，可通過設計方案比選，合理選擇專案工藝等，較大幅度調整造價；而施工階段，則只能在設計規定下，通過優化施工技術及組織，適當降低施工成本，造價控制的調整空間最小。因此，建設前期的造價控制工作隊整個建造成本的控制，起著關鍵的作用，技術經濟指標是專案前期造價控制的重要租車部分，本文討論通過編制合理的建設工程技術經濟指標，來彌補目前建設前期造價控制體系的不足。
2.技術經濟指標編制的現狀
工程專案建設一般可分為專案建議書和可行性研究階段，初步設計階段，施工圖設計階段，合同實施階段等幾大階段。反映了專案從決策到實施，由粗到細，由模糊到清晰的形成過程。各階段為有效控制實施造價控制，分別需要編制對應的造價檔案，如估算、概算、預算等，與工程建設各階段相適應，造價檔案也經歷了從粗略到精細的過程。
在我國，各階段的工程造價分別為下乙個階段造價控制的約束條件。
目前我國在施工期的成本管理體系已經做得很充分，不論是**工程還是私人企業的專案中，都廣泛建立了採購及發包階段的招投標制度，實施階段的監理制度，結算階段的審計制度等；計價依據比較完備，計價規範，各地消耗量標準，預算定額體系基本齊全；材料機械市場資訊定時更新，使用比較方便，成果比較準確。
然而我國的專案前期造價管理工作相對滯後，很難編制科學、合理的技術經濟指標，大多依靠計價人員自身經驗，具有很大的侷限性和隨意性，受到編制機制的影響，計價人員目前對類似工程案例的調查研究局多限於編制期間前後乙個小時時間內。而從巨集觀上看，工程專案的建設則是乙個連續不斷的過程，不同型別的工程專案此起彼伏。僅僅對其中乙個期間進行調查，顯然不能全面掌控工程專案的變化與發展。
另外計價人員對技術經濟指標研究不夠，使其在設定子目，確定計算規範時受預算定額影響較大，而沒有充分考慮估算編制的實際特點。這是造成技術經濟指標未能滿足實際使用需要的重要原因。
在採用非定額體系造價管理模式的國家，如英國、美國，對已建工程案例的分析，構成其對待工程估價的最主要依據。香港測量師在處理專案估算時採用從案例的工料指標與當前工料機**相結合，就可以得到比較合理的技術經濟指標。香港**多個部門都發布主要工料**指數，以供快速調整**，編制合理的技術經濟指標。
反觀內地的工料**資訊只有適合施工階段計價的詳細內容，其分類的細化與種類的繁多難以適應估算編制的要求。
3.合理編制技術指標注意的問題
估算方法主要包括單位生產能力估算法，生產能力指數法，係數速演算法比例估算法，指數估算只能採用歷史案例資料作為依據，然而相對定額管理的強勢，我國在採用歷史案例資料作為依據。然而相對定額管理的強勢，我國在採用歷史案例資料為依據進行造價估算方面顯得相對薄弱。案例的積累，分析與使用等各方面缺乏深入研究，指標發布存在很多不盡合理之處，估算中各種調整係數，指數的標準缺乏。
本文擬對此進行初步**，以改進現有估算計價體系，達到初步解決實際估算工作問題的目的。
技術經濟指標是根據既往工程的造價和技術資料，通過一定的規則進行費用或者工料消耗量分解，再與相應的建築部位規模相除得到。對這些指標值進行統計彙總就得到一套估算指標。經濟指標可以簡單理解為費用分解並分攤得到的單價，而技術指標可以簡單理解為工料消耗量分攤得到的單位消耗量。
上述單位隨不同的指標分解單元而可能不同，最常見的單位是總建築面積。
技術經濟指標運用時，一般都需要根據案例工程與待建工程的差異進行調整，每個工程專案都有其特定的存在背景，如地質氣候條件，設計風格，市場情況等，有特定的建築設計，如結構型別，平面布置，材料裝置選擇。根據詳細的背景情況和建築特徵描述，我們找出與待建專案之間存在的差異，並對技術經濟指標的進行修正。
3.1根據案例工程與待建工程本身的性質的差別調整，建築本身的特點是決定建築造價的主要因素，不同功能，構成和結構的建築，造價相差很大，在分析造價時需要分類處理。比如說汙水處理廠的不同單位之間的構造差別很大，即使在同一單位，地面以上技術經濟指標和地面以下的技術經濟指標差別也很大，在編制技術經濟指標時，要分類處理。
3.2 根據案例工程與待建工程環境不同調整，這裡所說的建築環境，包括自然環境和社會環境。自然環境指地質，水文，氣候以及場地已有附著物等條件，比如說在廣州南沙經濟開發區修建的道路工程與在廣州天河區修建的道路工程相比，技術經濟指標相差很大，因為廣州市南沙區修建的工程地質條件差，普遍存在較厚的淤泥層。
社會環境則包括勞動力，材料和機械租賃市場變化情況以及合同競爭狀況等。同樣的建築，置於不同環境之下，技術經濟指標可能呈現相當大的差別。
3.3根據案例工程與待建工程施工方法的區別調整，施工手段包括設計採用的施工工藝，承包商的施工組織設計中採用的施工方法等。比如，同樣的管道敷設，採用頂管施工和開挖敷設，施工成本存在很大的差異。
技術經濟指標要根據不同的施工方法來調整。
建設工程的週期一般很長，涉及的方方面面的因素很多，所以工程造價的管理需要考慮因素也很多。這些因素相互交織在一起，共同作用的結果，使得建設工程的造價呈現多樣性。因此建設工程技術經濟指標也應該考慮各種不同的影響因素來調整，使其滿足專案前期估算的要求。
4.總結和展望
近年來，無論是**部門，還是企業單位，都越來越重視決策階段的科學化，在工程建設領域更是如此，工程專案決策的科學性以估算編制的準確性為前提，因為估算編制的重要性得到提公升。因此，我們應在分析我國指標體系方面的優點，優化調整現有技術經濟指標體系，使技術經濟指標得以適應估算編制的內在特點，從而更好的為估算編制提供依據。目前的經濟技術指標中雖然包括了技術指標，但是在實際的工作中得到充分利用，而是僅僅侷限於經濟指標的簡單套用。
在今後的工作中要加強對技術指標的控制。
市場經濟體制下的經濟高速發展，新材料新工藝層出不窮，但是傳統定額測定週期漫長，測定成本過高，影響力實際工作開展，未來在定額編制的方法中可以考慮將傳統的測時法與歷史案例技術經濟指標統計法結合起來，在滿足一定準確度要求的前提下，盡量縮短編制週期和減少編制成本，以達到及時更新，反映新工藝，新材料變化的目的。
建設工程技術經濟指標在造價控制中的作用
摘要 在專案造價管理各階段工作中，分析了專案前期技術經濟編制的重要性，提出了合理編制技術經濟指標應該注意到各種問題，目的是提高對整個專案工程造價的控制能力。關鍵詞 工程造價，專案前期造價，技術經濟指標分析 1 技術經濟指標的重要性 建設專案投資本身具有投資額大，投資周期長的特點，決定了建設專案工程造...
工程技術經濟評價課程設計
系別 經濟管理 專業 建築工程管理 姓名 薛志朋 班級 建管10 1 學號 21100144 2011 年 12 月 該專案用地情況 該專案用地3.92638ha。擬建規模10102026 其中 住宅總建築面積80980 其中高層住宅31258.28 小高層住宅49721.72 配套商業建築面積12...
2019《建築工程技術經濟》課程標準
重慶房地產職業學院 建築工程技術經濟 課程標準 一 課程基本資訊 二 課程性質 本課程是工程造價 工程監理 建築工程管理等專業的一門核心專業課程，建築工程技術經濟是技術經濟學的乙個重要分支，是其理論和方法在建築工程中的應用，研究建築工程技術發展中的經濟效果問題。它是由技術科學 經濟學與建築工程專案管...