管理處房管班工作職責

房管班是管理處承擔住宅區物業規範化管理的具體責任部門，接受管理處主任直接領導，具體工作如下：

一．管理物業範圍包括多層住宅樓、商業鋪面、高層綜合樓、休閒活動場所，車輛停放場和區內市政設施。

二．嚴格貫徹執行國家有關住宅區物業開發建設，交接驗收和使用管理的法規、政策，《深圳市住宅區物業管理條例》、《深圳市住宅裝修管理規定》等管理有關制度，禁止亂搭亂建，消除各種違章隱患，維護小區整體規劃不受破壞。

三．負責將房屋大、中、小修計畫報公司領導。待批准後負責施工現場質量控制，會同有關人員進行專案竣工驗收。

四．嚴格按照《廣東省居住小區竣工綜合驗收暫行辦法》（房建後[１９９４]０８７號）的規定，參與管理處系統接管住宅區物業工作，杜絕未經驗收合格的房屋使用，系統接管設計、施工、竣工驗收、使用移交等環節的檔案資料。

五．系統收集、整理管理檔案，定期移交給電腦資料員。

六．對違反住宅區物業使用規定、違章裝修、違反各項管理制度的行為及時制止，並進行有效處罰。

七．配合其它職能部門開展專項服務工作，通過巡視、走訪、回訪住戶，監督服務質量，反饋給管理處領導。