單位工程竣工驗收方案
一、 工程竣工驗收概況
由我單位建設單位設計，廣西建工集團第二建築工程有限責任公司單位施工單位監理的
工程，建築面積平方公尺 ，地下層，地上層，結構型式為 。該工程有地基基礎□，主體結構□，建築裝飾裝修□，建築屋面□，建築給水排水及採暖□，建築電氣□，智慧型建築□，通風與空調□，電梯□，建築節能□等共 7 個分部，各分部經驗收合格。經參建各方的共同努力，工程符合下列竣工驗收基本條件：
1、 完成了工程設計和合同約定的各項內容；
2、 施工單位出具了工程竣工報告；
3、 監理單位出具了工程質量評估報告；
4、 勘察單位出具了勘察檔案及實施情況檢查報告；
5、 設計單位出具了設計檔案及實施情況檢查報告；
6、 施工技術檔案和管理資料經監理單位審查認可；
7、 有規劃許可證、消防驗收合格意見書、環保驗收證明檔案；
8、 施工單位簽署了工程質量保修書。
工程定於二0 年月日上午（下午） 時分在組織竣工
驗收。二、竣工驗收組織
由建設單位負責組織驗收，質量監督站對工程竣工進行驗收監督。
三、參加竣工主要驗收人員
1、建設單位(專案)負責人；
2、施工單位（專案）負責人（包括分包單位）、技術負責人及相關專業負責人；
3、監理單位專案總監理工程師和相關監理人員；
4、設計單位（專案）負責人；
以上參建各方專案主要負責人，確因特殊情況不能參加驗收者，必須提前通知建設單位，並以書面形式加蓋單位公章委託**人。
四、 竣工驗收標準
1、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001及工程建設標準強制條文。
2、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》及現行的施工規範或相關專業規範、標準。
3、審查通過的設計檔案及相關設計變更檔案。
五、 竣工驗收分組：
1、由建設、監理、設計、施工、勘察等單位的專業技術人員組成驗收小組，驗收組成員名單如下表：
2、驗收組下設資料組、土建組、水電組，分別負責對工程技術資料、建築與結構外觀、給排水和建築電氣安裝外觀、通風與空調安裝外觀、電梯安裝外觀質量進行抽查。
（1）資料組
組長：成員：
（2）土建組：
①實測實量組
組長：成員：
②觀感質量組
組長：成員：
（3）水電組
組長：成員：
（說明：①組長由建設單位或監理單位相關人員擔任，成員可由施工單位相關人員擔任；②使用單位工程觀感質量檢查記錄，按表內所列內容進行抽檢）
六、驗收程式
1、驗收組組長按驗收組成員名單檢查人員到位情況。
2、由建設單位匯報工程建設執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
3、由勘察、設計單位匯報執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
4、由施工單位匯報工程施工執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
5、由監理單位匯報工程監理執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
6、竣工驗收質量抽查範圍確定
除地下室、標準層一層、頂層為必檢層外，其餘按10%（不少於一層）現場隨機抽取確定抽檢層。（如用撲克牌或數字紙片隨機抽取）
7、根據隨機抽取，該工程的抽檢層為：8#抽檢二層、9#抽檢三層、10#抽檢四層
8、各組進行實地查驗工程質量。
9、各組長匯報各組抽檢情況。
10、驗收組對工程勘察、設計、施工、裝置安裝和各管理環節等方面作出全面評價，形成統一的工程竣工驗收意見。
七、由驗收組組長宣布驗收組形成的工程竣工驗收結論。
八、由**監督部門作監督意見。
竣工驗收簽到表
竣工驗收方案 樣板
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