新和銘城首批**定價方案
一、專案成交均價的確定
根據本專案相關情況及所處地理位置，選取寬世界、陽光瀾岸、聯盟新城、馨蓮名苑，共計4個周邊及周口代表專案作為參照，所有在售專案的均價為近期銷售**。
結合地理位置，周邊配套，戶型設計，專案規模，物業服務，內部配套，專案形象，企業實力，園林景觀，工程進度等因素，運用市場比較法，初步確定本專案銷售均價。
專案銷售均價=（3700×0.96＋3550×1.03＋4300×0.91＋3600×0.98）÷4＝3662（元／㎡）
二、樓棟基價的確定：
結合樓棟位置，景觀，配套，樓間距等因素，摸底客戶意向等因素，按照各棟樓的具體情況，生成相關因素所對應的係數。
三、各樓層均價的確定：
根據當地居民固定消費習慣，參考周邊專案表價，以及客戶摸底選房確認率，確定各樓層調整係數，最終確定樓層差價係數為
（1）、5號樓
（2）、1、4、7號樓
四、**微調原則：
各戶型之間差價依據客戶初次摸底選房意向，以及結合戶型情況，對部分樓層或戶型**進行微調，具體調整如下：
（一）1、4、7號樓
一、二層為底商，三層住宅帶平台，**僅9套，客戶需求大，因此**最高4500元/平公尺；
（二）17層**雖然通風採光好，但是處於倒數第二層，本地客戶接受度低，所以**和15層一樣；
（三）15、16層採光好，客戶需求量大，所以價差為50元/平公尺；
（四）14層由於數字不吉利，所以和13層相比沒有價差；
（五）18層頂層和二層**一致。
新和銘城8月28日公開認籌調研報告
情況概要 新和銘城專案位於大閘路與車站路交匯處南100公尺路西，銷售中心位於大閘路與車站路交匯處向北100公尺路東，專案總占地面積70畝，總建築面積12萬平方公尺，總共10棟高層，目前專案一期開發，1號 4號 5號 7號樓4棟18層高層為兩梯三戶2單元只銷售東邊一單元。新和銘城銷售中心7月16日正式...
財富銘城架子方案
醴陵名都 天下城住宅樓4 樓 腳手架工程施工方案 1 工程概況 1.1工程建設概況 工程名稱 醴陵名都 天下城專案 建設單位 醴陵市華強房地產開發 設計單位 長沙中盛建築勘察設計研究院 監理單位 湖南天福專案管理 建設地點 醴陵市泉湖路94號 建築面積 建築面積11040公尺2 1.2工程設計概況 ...
百城價格指數報告
3月百城住宅均價 環比漲0.38 同比漲10.04 同環比漲幅持續縮小 2014年4月1日 中國指數研究院報道 房地產百強企業研究機構 根據中國房地產指數系統百城 指數對100個城市新建住宅的全樣本調查資料，2014年3月，全國100個城市 新建 住宅平均 為11002元 平方公尺，環比上月 0.3...