淡市之下使命必達
信任團隊，相信平台的力量
全員營銷，雙重激勵，單套最高獎勵2萬3
xx廣場18萬鉅額財富砸向你！
一、 前言
目前寫字樓已全部售罄，僅餘12套開發商自留商鋪在售，共1.39億銷售額。為保證年度銷售目標的完成，現動員公司員工實施全員營銷，每套獎勵七千元到2萬3不等！望廣大同事抓緊機會。
二、專案概況
xx廣場，領袖時代的城市標誌
xx廣場是山東省xx置業****投資十四億開發的集全民健身中心、銀座購物中心、低密度生態寫字間於一體的城市綜合體，十一屆全運會的重點配套工程。專案位於經十路與玉涵路交匯處東南角，南靠46.7萬平公尺的泉城公園，西臨山東省體育中心。
專案總占地110畝，總建築面積20.6萬平公尺。專案由鳥巢設計團隊中方總指揮崔愷設計，以「泉」為規劃布局主題，整體造型為中國龍，是xx地產貢獻的最富時代感的標誌性建築。
專案定位於「公園辦公」+「休閒商業」，能夠提供一站式的休閒、商務、健身、文化、餐飲、娛樂全方位服務。在售商鋪為「銀座旁鑽石旺鋪」，可與銀座同層經營。
三、專案核心賣點
1、交通優勢：四通八達，暢行無阻
經十路、玉函路、玉函高架
經十路，濟南第一形象大道、交通大道、財富大道，集中體現了城市近年來的發展成果。玉函高架直接對接零點高速。xx廣場，位於經十路與玉函路交匯處，掌控全城最便捷的交通資源。
緊鄰泉城公園與省體中心，可以說佔據了經十路核心，放眼整座城市，亦屬價值連城的財富之地。
2、大師作品
xx廣場，力邀鳥巢中方設計團隊-----中國建築設計研究院、奧運建設專案中方總指揮崔愷大師擔綱，以國際化趨勢的追求和要求打造，帶來主題鮮明、具有獨特視覺效果的世界級現代建築。
xx廣場背靠千佛山，面向毓秀河，整體造型為中國龍。商鋪位於龍頭位置，嘴晗聚寶盆，風水極佳。
3、濟南市區最大全運配套
2.4萬平方公尺室內健身場館，1萬平方公尺運動廣場，xx廣場以3.4萬平方公尺完善的運動配套，成為濟南市區最大的全運配套工程。
英派斯健身已經成為濟南高階人士會客健身的首選。全運會後，專案體育設施已對公眾開放，國際標準泳池、羽毛球場、桌球場日日爆滿。憑藉全運會的影響力，xx廣場將成為城市發展史上的里程碑之作。
4、8萬平公尺銀座***
縱觀全城，銀座帶來的財富效應已經成為一種現象，銀座所在，是高階消費力所在，是財富中心所在。xx廣場，引入8萬平公尺銀座品牌號召力，壟佔南部及經十路沿線數百萬高階消費人群，再造濟南商業新格局。
目前銀座地下一層為超市、家電以及餐飲區，地上部分為品牌服裝及珠寶首飾化妝品。另有3000平公尺的新世紀影城已經強勢入駐。
目前銀座美食廣場已經進駐的品牌有：上井、茉莉餐廳、麥當勞、肯德基、味千拉麵、和綠壽司、康師傅私房牛肉麵、過橋緣、翠峰苑火鍋、語之美食廣場、貝爾多爸爸、優根芙斯等。
5、46萬平公尺的泉城公園
xx廣場，與46萬平公尺城市綠肺——泉城公園無縫連線，讓購物，辦公時
刻與自然美景相伴。
6、超前的規劃設計理念
2萬平公尺的運動商業——apm國際運動休閒街，3層與銀座通過一條黃色建築建築景觀長廊相連線。與銀座共享財富。
3萬平公尺寫字樓——eod國際企業公園，與世界500強比肩。xx廣場借助泉城公園無與倫比的自然優勢，與泉城公園融為一體，創造推窗有公園，入戶有花園的多重情景辦公空間，讓商務趨於完美。
四、五大經濟構築的xx廣場經濟圈
1、夜間經濟
xx廣場專案周邊有2046、灰姑娘、東方之韻等娛樂場所，必勝客、肯德基、土大力等知名快餐品牌，旺角、湘鄂情懷、小螺號等特色餐飲，各種型別的餐飲都在此匯聚，滿足了不同型別消費者的需求，帶來了大量的**，成為濟南著名的不夜之地。
2、公園經濟
46萬平公尺的泉城公園是濟南的綠肺，每逢節假日日**量可以達到10萬人次，給周圍商業帶來了龐大的消費群體。
3、廣場經濟
魯能泰山廣場是周邊居民主要休閒去處，每天都能有較多的人群匯聚於此，廣場內餐飲和休閒娛樂行業較為集中，也能帶來不少消費者。
4、假期經濟
泉城公園、全民健身中心、英雄山、省體育中心等公共休閒場所的匯聚，使得區域內週末和假期有龐大的**量，給周邊商業創造了良好的氛圍。
5、體育經濟
省體育中心作為山東魯能足球隊的主場，在有比賽時，都能吸引大量球迷前來觀戰，在有演唱會時帶來的**量更是龐大。同時，專案緊鄰全民健身中心，每天都會有較多前來健身的中高階消費人群，也給商業帶來很多中高階消費者。
五、產品**情況
1、未售商鋪**表
2、未售商鋪位置介紹
1層未售商鋪，共3套，適合做餐飲類。
2層未售商鋪，共6套，適合做會所、美容美髮業。
3層未售商鋪，共3套，適合做特色餐廳。
六、專案投資價值
任何一家公司的進駐都會充分考慮到所有的因素，都會找專業的評估公司來進行測評，才會最終決定是否購買。xx廣場擁有8萬平公尺的銀座購物中心，3000平公尺新世紀影城，1000多平公尺工商銀行。此外還有多家知名公司入住，多家企業的共同選擇，無形之中給投資者做了投資風險保證。
濼源大街銀座**旁鋪位最高租金在30元左右，銀座**內的鋪位在38元左右，靠近銀座就是靠近財富，銀座所在就是財富中心所在！
七、專業的招商團隊
xx廣場引進了北京21世紀不動產的專業招商團隊，為商業整體進行招商和規劃，統一開業，對專案業態合理配比，更好的、更平穩的度過養鋪期，保證投資者有穩定的投資回報，使商鋪價值持續增值。
八、全員營銷政策——雙重激勵
1、一重激勵：
世聯怡高員工介紹客戶成交1000萬元以上商鋪，xx置業給予1萬元獎勵。
世聯怡高員工介紹客戶成交1000萬元以下商鋪，xx置業給予5千元獎勵。
2、二重激勵：
成交商鋪所結佣金，介紹人和現場置業顧問按照3:7分傭。
單套商鋪分傭8千、1萬5、2萬3不等。
注：推薦人需到現場填寫xx廣場客戶推薦申請單和xx廣場客戶成交確認單。
如需諮詢，請聯絡以下人員：
xx廣場專案組
2010-10-10
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