秦皇島金烽園農業生態園
專案策劃
2023年3月
目次1 專案基本情況 4
1.1. 專案名稱 4
1.2 專案承辦單位情況 4
1.3 投資估算與資金** 4
1.4 專案前期工作進展情況 5
2 專案概況 5
3. 專案可行性分析 7
3.1 政策優勢 7
3.2 區位優勢 7
3.3 滿足人們生活需求 8
3.4 旅遊環境 9
3.5 豐富秦皇島市旅遊資源 9
3.6 適應旅遊發展需要 10
4. 市場分析 11
4.1秦皇島旅遊現狀 11
4.2 旅遊人口分析 11
4.3 客源規模** 11
4.4 客源市場的潛在優勢 12
5. 總體布局與功能分割槽 12
5.1 設計原則 12
5.2 功能分割槽 13
5.3 道路系統與遊線組織 16
5.4 豎向設計 16
6. 經營內容和經營模式 16
6.1戲劇、評書專場和地方民間藝術表演 16
6.2農家餐飲品嚐和採摘體驗活動 17
6.3農家樂和茶藝棋牌休閒 17
6.4 地方風情展示和會務接待 17
6.5 地方特色民居生活體驗 18
6.7 遊樂專案 18
7. 專項規劃 18
7.1 給排水 18
7.2 電氣 19
7.3 暖通 19
7.4 燃氣 19
7.5 環境保護 19
7.6 勞動安全與衛生 19
7.7 消防 20
8 營銷策劃 20
8.1市場定位 20
8.2 經營方式 21
9 管理體制 21
9.1 組織機構 21
9.2人員配備 21
10 投資估算 22
11 經濟效益分析 23
11.1 成本估算 23
11.2 銷售收入 23
11.3 效益分析 24
12 發展前景謀劃 24
秦皇島金烽園農業生態園
承辦單位：秦皇島金烽園農業發展****
專案負責人： 王洪友
公司位址： 山海關區孟姜鎮八里堡村北
郵編： 066200
聯絡**： 132132********
傳真： 0335-*******
電子郵件：
根據新規劃設計方案第一期專案建設總投資5000萬元。其中已經自籌1000餘萬元用於專案建設。擬引進資金4000餘萬元，希望對方以現金方式出資。
本生態觀光園區按原規劃設計總投資：2060萬元，經權威評估公司評定專案價值：4662.
64萬元（北京廉明資產評估****二００八年七月十四日）。按新規劃設計第一期總投資：5000萬元，專案價值：
1.2億元（附新老規劃預算對照表）。
利用外來資金方式：
定額回報、合資、合作等多種方式。
該專案於2023年開始籌建。現已修建完成：圍牆、古烽火台70%、大雄寶殿基礎已完成、地下防空洞已完成50%、山門主體已完成、農家院共五套其中兩套主體已完成另外三套基礎已完成、5千立方公尺水庫已完成、園區內己植樹2萬株、果木採摘園、兩側耳房、山門台階已完成、三相電源己到位。
現已投入資金1000餘萬元。
該專案是經河北省、秦皇島市***批覆備案的在建設專案。依靠秦皇島地區旅遊資源優勢，建成後集旅遊觀光、休閒、娛樂、農林牧漁為一體的高科技農業生態觀光園。總占地面積1730畝（第一期230畝，
二、三期至高速公路約1500畝）。計畫設立綠色產品生產基地，改造荒山野嶺，建設景觀，發展農、林、苗、果、魚養殖，建設成高效農業生態觀光園。
秦皇島市金烽園農業發展****金烽園明代烽火台景區是集古代建築、農林於一體的農業生態觀光園，距享有盛名的盂姜女廟景區僅1.5公里，作為該景區的延伸，該農業生態觀光園專案將有十分強勁的旅遊、觀光吸引力。
本觀光園具體建設專案有：
1、修復古建古代烽火台（在不影響古建前提下加裝現代電子技術體現古代狼煙效果）
2、建設地下防空人防工程（建設面積約5000平方公尺，戰時用於人防工程使用、平時加裝迷宮設計用於旅遊娛樂）
3、畜牧業養殖示範基地。其中建設現代化豬舍20間，面積約為1500平方公尺；牛舍10間1300平方公尺；驢舍10間1400平方公尺；雞舍50間2000平方公尺；鴨舍2000平方公尺，鴿舍1000平方公尺。
4、養魚池6座，面積1000平方公尺。
5、蔬菜大棚20個約20000平方公尺。
6、各種果樹2萬株（採摘園區）。
7、各種觀賞性樹木1000萬株。
8、各種花卉、綠地16000平方公尺。
9、各種樹木苗圃5000平方公尺。
10、修建人工湖、水面面積6000平方公尺（內設涼亭，遊船等設施）。
11、修建古代八寶琉璃井。
12、修建具有獨特的農家院5套（每套11間，格局為五正六廂）。
13、建設大雄寶殿，山門等設施。
14、山門西側建設水晶宮飯店（採取地下水晶宮式大廳，二樓設雅間，具有山水，瀑布，使整個飯店多功能化）。
15、建設現代化多功能沼氣池。
16、建設20千瓦風力電站。
17、建設兒童樂園。
18、小型汙水處理設施。
19、石磨豆腐坊200平方公尺。
20、自製散酒坊300平方公尺。
21、監控指揮中心200平方公尺。
本園區建成後集觀光、休閒、娛樂、農林牧漁為一體的高科技農業生態觀光園。它的建成將為美麗的山海關新增一座風景迤邐的旅遊景點，一定會創造良好的經濟效益和社會效益，同時也將進一步推動山海關旅遊業的發展。
根據秦皇島市的旅遊立市的發展方針，將秦皇島打造成「國際旅遊名城」，秦皇島具有豐富多彩而又獨具特色的歷史文化和人文景觀。連山踞海，旅遊資源豐富，已成為京、津兩地遊客休閒度假的首選之地，被稱為「京、津後花園」。旅遊開發是山海關的優勢所在，古蹟薈萃的古城有許多景點有待開發，而古建築烽火台是與萬里長城天下第一關、孟姜女廟等同期的古代軍事、文化布局文物，因為年久失修而被人忽視未及開發的乙個極有潛力的旅遊景點。
秦皇島市制定了相應的旅遊規劃，積極謀劃探索假日遊、工業旅遊、農業生態遊、籌辦國際長城文化節和秦皇島之春旅遊聯誼會，增開旅遊專列等，努力擴大旅遊外延，縮短旅遊淡季，實現旅遊人數和旅遊收入持續穩定的增長。
金烽園景區坐落在河北省旅遊城市秦皇島市山海關區境內，東臨遼寧河北交界102國道，北臨京沈高速公路。南有中外聞名的孟姜女廟；秦皇島至山海關區北外環路邊。依山傍水，交通便利，地理位置極為優越。
秦皇島市又是我國知名的旅遊城市，每年夏季有700多萬遊客來此度假避暑，加上該市的200萬居民，構成了金烽園現實和潛在的旅遊客源市場。
秦皇島是我國首批沿海開放城市，經濟實力和人民生活水平都得到了極大的提高，對精神文化生活的要求也提到了新的水平，尤其是近年法定節假日的增多，居民有了更多的精力和時間進行休閒和娛樂，每到週末閤家到公園或市郊遊玩已是最基本的方式，而我市現有的公園和市郊景點已經不能滿足居民日常的生活娛樂的需要，因此，修建乙個別具特色的農家樂性質的娛樂場所是符合秦皇島市民的文化生活需要的。
當今社會，競爭的日益激烈和生活節奏的不斷加快，使都市中的人們越來越羨慕閒適的農家生活，「採菊東籬下，悠然見南山」不再只是出現在田園詩中，更成為當今社會大家嚮往的理想生活。在忙碌的工作之餘，在田園牧歌裡放鬆身心正成為眾多都市人的生活之選。
秦皇島首屆露營節策劃方案
一 活動背景及意義 當憑欄拂柳，滿天熒火蟲的場景只在浪漫的電影中出現，你是否更渴望回歸大自然，去尋找一種新鮮 健康的生活體驗呢？那就請於7月 8月期間到五泉山莊去參加露營節吧。露營節是乙個休閒的節日。通過這個節日，秦皇島能夠更加頻繁地佔據國內外旅遊舞台，從而呈現在世人眼中。今天，衡量乙個現代化的時尚...
金搖籃幼兒園年會設計方案
一 年會主題 金搖籃幼兒園2014年度年終總結會 二 年會時間2015年1月31日下午14點00分至18點00分 會議時間 14 00 15 30 狂歡時間 15 40 18 00 三 年會地點 金搖籃愛丁堡幼兒園多功能廳 四 年會參會人員 金搖籃幼兒園全體人員61人 金搖籃愛丁堡幼兒園全體人員58...
金建和園32樓砌築施工方案
砌築工程施工方案 1 工程介紹 2 結構概況 本工程設計使用年限為50年，建築安全等級為二級，抗震設防列度為六度，抗震等級為四級。本工程為現澆鋼筋混凝土砌體結構，基礎為條形基礎，樓層為現澆梁板。砼標號 墊層為c10,1.990標高以下混凝土強度為c25，1.990標高以上混凝土強度為c25。1.99...