（一）工程部部門職責
1、工程部是公司派駐建設專案的管理機構，代表開發公司對建設專案實施
統一的目標管理。
2、執行國家建設方面的法律法規和公司的各項工程規範和管理制度，按照
iso9001：2000質量管理體系的要求，落實所管專案的各項質量管理工作。
3、負責實施建設用地範圍內的各種建築物、構築物的拆除、林木花卉的移
栽或砍伐。
4、負責督促並配合施工單位申辦正式工程和臨時設施的施工許可證，負責
施工佔道、專用道路介面的許可證，按建設程式組織施工建設。
5、負責落實水源、電源、氣源、排汙、通訊、閉路介面，開工前組織實施
「三通一平」工作。
6、參與工程合同的洽談工作。會同施工單位辦理開發專案施工階段的行政
批件，申辦開發專案所需的水、電、氣、通訊、電視、道路等手續。
7、負責組織有關單位進行設計交底和圖紙會審，按約定的時間和數量向承
包單位交付施工圖，及時處理施工中提出的設計修改和技術問題。
8、負責組織有關單位共同審定施工組織設計或施工方案，並監督執行。負
責組織、檢查開工前的各項準備工作，會簽開工報告。
9、負責按時向預算材設部提出甲供材料、裝置計畫，並督促計畫的落實，
滿足生產建設的需要。
10、負責制訂專案建設計畫，組織現場**和監理人員按計畫對工程進度、
工程質量、工程成本、安全生產、文明施工進行監督考核。
11、組織工程計量和現場簽證，履行合同條款並提出結算意見。
12、負責主持專案協調會，協調好專案內外各方面的關係，及時解決各施工
單位的矛盾和困難，為開發專案的順利建設創造條件。
13、負責審核各施工單位的竣工報告及有關資料，組織工程的中間驗收和工
程竣工驗收，完善驗收手續。
14、負責組織工程的單項（專業性）驗收和綜合驗收，完善驗收手續，並按
公司規定向物業管理公司辦理移交。
15、負責工程完工後各種技術檔案資料的收集，按國家檔案標準歸檔，本公
司留存盤案移交檔案室儲存。
16、負責落實工程完工後因質量問題發生的返修和質保期間的維修工作（項
目部撤銷後，此項工作由物業管理公司負責）。
17、完成領導交辦的其他工作任務。
（二）工程部經理崗位職責
1、 負責工程部的日常管理工作。
2、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行專案前期運作，提出合理化建
議。3、 負責組織工程的招投標工作。
（1） 對承包商、監理單位進行考察、評價。
（2） 組織編制招投標檔案，選擇投標單位或進行邀標。
（3） 組織投標單位進行現場踏勘和答疑。
（4） 組織評標和開標工作，確定中標單位。
（5） 參與合同洽談。
4、 負責專案管理。
（1）負責專案的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。
（2）專案的目標管理：對專案的整體目標進行明確下達，並將目標進行分解，
做到責任到位，並對目標完成情況進行監督檢查和調整。
（3）對專案施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督
檢查。（4）對施工過程**現的重大問題進行決策和處理。
（5）負責審核施工材料的選用和對材料**商的評價。
（6）負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。
（7） 對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。
（8） 對工程**現的不合格處理方案進行審批，並對結果進行確認。
（9） 組織竣工驗收及移交。
（10）監督檢查工程和專案檔案資料的管理。
（11）負責各專案之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通
平衡。5、 負責工程監理的管理。
（1） 對監理單位提交的《專案監理規劃》進行審核。
（2） 根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核。
（3） 對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。
協調其與相關單位之間的關係。
（4） 負責監理費用控制與結算。
6、 負責與設計單位協調
（1） 參與設計單位的選擇。
（2） 參與設計方案的選擇工作。
（3） 組織工程技術人員進行圖紙預審。
（4） 委託監理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調
擬訂解決辦法。
（5） 協調設計單位與相關單位之間的關係。
（6） 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。
（7） 對設計費用進行控制。
7、 負責整個施工過程中各相關單位的協調。
（三）專案經理崗位職責
1、 配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。
2、 負責專案的整體運作和管理
（1） 專案開工準備階段，負責編制《專案開工監督管理計畫》，並報工程部經
理批准。
（2） 負責向各承包單位正式發出《工程施工管理配合要求》。
（3） 開工準備階段應對開工必須具備的檔案和資料進行核實。
（4） 組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢
查。（5） 組織專業工程師對監理單位及施工單位《施工監理規劃》、《施工組織設
計/方案》進行審查。
（6） 組織專業工程師及相關部門對《施工組織設計/方案》中重大技術措施和
經濟方案進行初步審查，提出審查意見。
（7） 對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可
能導致工期、造價等變動的因素，結合監理單位的審查意見進行著重審核。
（8） 對《施工組織設計》的實施情況進行監督檢查糾正。
（9） 對施工組織設計的調整及修改進行審核。
（10） 對開工準備情況進行核實檢查。
（11） 組織臨時設施的搭建。
（12） 組織監理、施工單位進行場地移交。
（13） 向工程部經理報送《開工申請表》。
（14） 組織對《監理規劃》進行評審。
（15） 對《監理規劃》的實施情況進行檢查、監督、糾正。
（16） 負責準備圖紙會審、設計交底會。
（17） 組織開工慶典。
（18） 組織工程資料的報送。
（19） 組織召開工程協調會。
（20） 對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。
（21） 對施工安全、文明施工進行監督檢查。
（22） 對施工中的各種標識組織監督檢查。
（23） 負責協調承包商、監理單位、設計單位及有關單位之間的關係。
（24） 按照《專案規劃》和工程施工計畫對專案資源進行合理調配、管理。
（25） 組織制定質量監督計畫。
（26） 依據質量監督計畫和相關檔案對工程專案進行質量管理。
（27） 對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。
（28） 對監理單位審核、彙總後的進度計畫進行確認。
（29） 負責組織工程施工計畫實施情況的監督、檢查、調整。
（30） 負責對各方提出的設計變更進行審核。
（31） 負責工程停工、復工的管理。
（32） 負責控制工程專案施工過程投資，填製價款單。按合同進行工程款撥付。
（33） 負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
（34） 監督檢察專案檔案資料的管理。
（四）土建工程師崗位職責
1、 協助工程部經理、專案經理做好工程專案的前期運作。
2、 協助專案經理做好工程開工的準備工作。
3、 參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。
4、 參與土建工程投標資料、檔案的審查和評標工作，提出合理建議。
5、 負責對投標單位進行土建方面的現場答疑。
6、 參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、 審查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。
8、 負責《土建施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查，提出審查意見。
9、 對《土建施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變
動的因素，進行審查。
10、 監督檢查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。
11、 負責審查土建工程相關各單位提出的土建工程變更要求。
12、 根據工程質量監督計畫和相關規範標準對土建施工質量進行控制，對承包單位與監理單位的質量完成
情況進行檢查考核並提出調整意見。
13、 根據《專案規劃》和工程施工計畫對土建工程的進度進行監督、檢查，並根據情況提出調整意見。
14、 參加工程協調會與監理例會，提出和了解工程專案土建施工過程**現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。
15、負責與設計、監理、承包商等單位的資訊與資料傳遞和各單位的協調工作。
16、負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。
17、對土建工程**現的不合格事項進行檢查，並提出處理意見。
18、負責專案標識要求的執行檢查及記錄。
19、負責土建工程的竣工驗收。
（五）水暖工程師崗位職責
1、 協助工程部經理、專案經理做好工程專案的前期運作。
2、 協助專案經理做好工程開工的準備工作。
3、 參與水暖工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。
4、 參與土建工程投標資料、檔案的審查和評標工作，提出合理建議。
5、 負責對投標單位進行水暖方面的現場答疑。
6、 參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、 審查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。
8、 負責《水暖施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查，提出審查意見。
9、 對《水暖施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。
10、監督檢查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。
11、負責審查水暖工程相關各單位提出的水暖工程變更要求。
12、根據工程質量監督計畫和相關規範標準對水暖施工質量進行控制，對承包單位與監理單位的質量完成情況進行檢查考核並提出調整意見。
13、據《專案規劃》和工程施工計畫對水暖工程的進度進行監督、檢查，並根據情況提出調整意見。
14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解工程專案水暖施工過程**現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。
15、負責與設計、監理、承包商等單位的資訊與資料傳遞和各單位的協調工作。
16、負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。
17、對水暖工程**現的不合格事項進行檢查，並提出處理意見。
房地產公司工程部職責
一 代表開發公司對建設專案實施統一的目標管理。二 執行國家建設方面的法律法規和公司的各項工程規範和管理制度，按照iso9001 2000質量管理體系的要求，落實所管專案的各項質量管理工作。三 負責實施建設用地範圍內的各種建築物 構築物的拆除 林木花卉的移栽或砍伐。四 負責督促並配合施工單位申辦正式工...
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