恆匯國際大廈地下車庫修補改造施工方案
地下車庫滲水處理方案
一、地下車庫滲漏種類及原因
1、牆根與底板交界處漏水：牆根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現象，二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由於振搗下一步底板混凝土時,前一步已振搗完的底板和牆根30mm高混凝土受牽連振動,使砼振搗不密實，另外，牆根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在牆根處拉裂。
同時,該部位應力過於集中,養護不及時也易造成乾裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土時,不要將振搗棒插到上部混凝土內及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應大於振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和牆根混凝土再次受振搗;澆築高牆根混凝土時應在底板砼初凝後澆築,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內。
2、穿牆支模螺栓處理方法不當造成漏水：外牆穿牆螺栓止水板焊接不嚴密,或穿牆螺栓在外牆面切割時留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴,特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學腐蝕,並不斷向內牆方向腐蝕造成漏水。
3、鋼管接頭不嚴形成滲漏：混凝土內埋設電訊管線、照明管線等,由於鋼管接頭粗糙不嚴密,地下水進入混凝土中,再從鋼管接頭進入管中,由內牆面接線盒向室內漏水,或沿鋼管周圍向室內滲水。
4、混凝土澆築過程中，振搗不密實，導致成型混凝土內部出現縫隙，水壓影響，形成水路導致滲水。
二、堵漏材料及效能
本工程地下車庫滲水堵漏材料選用蘇州市建築科學研究院****生產的gs-51注漿堵漏靈（水溶性）材料進行堵漏，該產品效能遇水立即膨脹，產生膠型防水固化物，封堵水路，在混凝土內形成一道膠型防水層，達到止水目的。
三、堵漏方法
1、找出滲水位置
將地下滲水部位表面清理乾淨，用紗布將表面水跡擦拭乾淨，隨後撒上20~30mm厚一層幹水泥，待幹水泥表面出現潮濕，則表示潮濕處為滲水點。
2、用電鎚衝擊鑽孔（鑽頭大小與堵漏針頭大小一致），將堵漏針頭放入鑽孔內，擰緊針頭螺絲，使端部橡膠膨脹，擰緊完畢後保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。
3、接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可。
4、隔天檢查，對於已堵漏完畢處進行檢查，如未出現滲水現象則表示該處已堵漏成功；如邊緣處仍有滲水現象，則重複1、2、3步做法施工，直至該處無滲水現象為止。
環氧樹脂裂縫修補施工方案
一、環氧樹脂膠泥效能:
環氧樹脂是防水堵漏、裂縫修補施工的主要材料，具有硬化劑活性水素附加結合而成的高分子合物，具有硬化劑海參性水素附加結合而形成的高分子化合物。環氧樹脂粘結強度高，特別適合結構性粘結，膠層本身的抗拉、抗壓、抗衝擊效能均優。
二、灌漿前對縫隙進行處理
1、表面處理法：對於混凝土構件上較細（小於0.3mm）的縫隙，可採用毛刷或鋼絲刷等工具清掃砼表面塵土，並清除去裂縫周圍易脫落的浮皮、空鼓的抹灰等，然後用棉絲醮乙醇沿裂縫方向兩側20～30mm處擦洗乾淨並保持乾燥。
2、鑿槽法：對於混凝土構件上小於0.3mm的裂縫，採用沿裂縫用鋼釺或風鎬鑿成「v」形槽，槽寬與槽深可根據專用工具和有利於封縫來確定，鑿完後用鋼絲刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵清除乾淨。
3、封縫採用環氧樹脂膠泥，先在裂縫兩側（寬20～30mm）含「v」形槽內塗一層環氧樹脂基夜，後抹一層厚1mm左右、寬20～30mm的環氧樹脂膠泥。抹膠泥時應防止產生小孔和氣泡，要抹平整，保證封閉可靠。
4、待縫內環氧樹脂膠泥達到初凝而不外流時，再塗刷一層（1.5厚）的。
頂牆面塗料修補施工方案
一、情況說明
因為漏水等原因導致塗料開裂和漆皮，經現場考察，制定以下修補方案。
二、施工準備
1、作業條件
原牆面施工完畢，需進行拉毛處理，清除牆面汙漬及原有塗料
進行作業需根據現場情況進行搭設外腳手架。
2、材料準備
塗料、柔性膩子、鐵絲網、膨脹砂漿、填充料等
3、施工機具
小漆桶、高凳，橡皮刮板、膩子托板、開刀、膩子槽、砂紙、滾筒、刷子、排筆、棉絲等。
三、質量要求
工程質量要求符合《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》(gb50210-2001)的規定。
四、工藝流程
基層處理→修補牆面→第一遍刮膩子,磨平→第二遍刮膩子,磨平→刷第一遍塗料→磨平→刷第二遍塗料→磨平(光) →檢查驗收
五、施工工藝
1、 針對現場外牆實際情況,要認真、全面檢查外牆抹灰面存在的質量問題，包括與框架結構連線部位的裂縫滲漏、溫度收縮裂縫、牆面龜裂紋、抹灰空鼓、造成的滲漏等，並根據不同情況採取相應的處理措施。
2、 基層清理對基層表面進行作業前的驗收，表面須潔淨堅固，對於砌塊與框架結構結合處的裂縫，需將裂縫剔開，清掃乾淨，灑水濕潤，用摻膨脹劑的抗裂砂漿填塞密實，抹平，外用抗裂粘結砂漿貼上耐鹼網格布，寬30cm。
3、 對於前面空鼓部位，必須先沿空鼓外圍5cm之外，用切割機切開，盡可能方方正正，剔除空鼓抹灰，然後按外牆抹灰的工藝流程重新抹灰處理，抹好後隨即沿新舊抹灰結合處用粘結砂漿貼上耐鹼網格布進行處理
4、 對於牆體中間的溫度等變形裂縫，若不存在空鼓現象則沿裂縫剔20mm寬度深槽，要超過抹灰面不少於10mm，用彈性膩子等柔性材料嵌填密實，外用抗裂粘結砂漿貼上耐鹼網格布，寬30cm；在裂縫的端頭垂直於裂縫方向用切割機切縫，深度超過抹灰面厚度，以阻斷裂縫的進一步向外延伸。
5、 對於前面上的龜裂紋，如果牆面不空鼓，則用鏟刀擴縫，用彈性膩子嵌填密實，防止及空氣進入，引起牆面空鼓裂縫。
6、 待整個牆面面層乾燥，基層含水量低於10%時，所有處理部位做聚氨酯防水處理，後批第一遍膩子。
7、 潮氣太大不能施工，必須待幹後方可施工；將進行作業的所有門窗等採用塑料布以及其他方式進行防護，避免汙染。
8、 刮防水膩子找平。對牆面刮防水膩子找平，要求與基層粘結牢固，無分層空鼓現象，待乾燥後用砂紙打磨，手感無雜質進行下一道工序。
9、 塗刷第一遍塗料。將桶內塗料用篩網進行過濾後滾塗第一遍，從上至下均勻地進行。
10、 磨平處理，檢查滾塗對牆面所出現的缺陷，及時修改和處理，然後進行第二遍滾塗
11、 檢查驗收。對完成後的牆面塗料進行徹底的檢查。
12、 塗料清理。將樓所有的塗料及防護採用的材料及時清理出現場，並將遺漏的塗料進行清理做好現場文明施工。
13、 施塗時首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚而影響塗飾質量。
14、 不得汙染其他工程。
15、 塗飾牆面完工後，要妥善保護，不得磕碰汙染牆面。
安全措施
1、所有工人應嚴格執行並遵守安全操作規程，加強職業健康安全意識，上架施工時佩戴個人防護用品。尤其注意要繫好安全帶。
2、外架使用前應對整個架體進行檢查和檢修，驗收合格後方可使用。採用區域性腳手架施工時，基礎必須堅實平整，腳手架要搭設牢固可靠，要有可靠的斜向支撐，並在視窗部位用架子管與結構牆體進行牢固拉結，並經常檢查，嚴禁私自拆除支撐和拉結。（具體見腳手架施工方案）
3、在腳手架上施工，面磚及小型工具等應放在不易掉落的地方，以免高空落物傷人。
4、施工時不得出現立體交叉作業。
上海華鑽建築裝飾工程****
2014.08.18
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