土建工程施工方案
1、施工測量
建築物定位放線、高程控制等施工測量均應分別記錄測量成果，經業主或監理單位複核認可後，方可進行下道工序施工。
1.1建築物定位放線
根據業主提供的座標，用經校驗合格的gj2光學經緯儀採用直角座標法測設出建築物平面控制網，並在控制網頂點設定半永久性控制樁，用砼予以保護。根據建築物施工平面圖，用同樣方法將主軸線定於控制網上。縱、橫向各設2條和4條主軸線，每條軸線為4個標識點，從而形成施工測量控制網，用以作為基礎定位放線依據，其誤差控在1/2000範圍之內。
1.2軸線控制：
根據施工平面圖和主軸線，利用經緯儀和鋼尺分別用直角座標法和內分法測定條基中心線，各開間軸線用鋼捲尺量定。測設時，按常規方法進行複核，使之閉合差不超過規範規定。
1.3標高控制：
根據建設方給定的水準點，用經校驗的ds3水準儀進行高程測設，在擬建房屋周圍的原有建築物陽角引測 ±0.00m控制點，標高傳遞採用經檢定的鋼捲尺沿牆角自±0.00m標高向上丈量傳遞，下部引上標高點不少於3點，對引上的標高用水準儀閉合，作為該標高點，測量成果記錄必須及時請建設單位複查簽字。
2、基礎工程
2.1場地平整及清理地下障礙物
本工程大部份座落在回填土上。工程開工前，應根據業主提供的地質資料，探查地下障礙，並予以清理乾淨。根據設計圖紙的標高要求，將場內浮土清理乾淨、予以平整。
2.2基槽開挖
2.2.1基槽開挖時，應根據設計規定的斷面和標高採用人工開挖，基槽邊坡按1:0.33的坡度進行控制。基槽土方應拋棄在離基槽邊坡1m以外，以免土方下滑。
2.2.2基槽開挖如遇地下水時，宜採用集水井排水，排水溝的深度不少於30cm，以保證排水暢通。
2.3砼條形基礎施工
在條形基礎土方開挖之前，先對基礎中線標高進行複測，作出有效標識。在澆築砼墊層前會同業主、監理單位、設計單位進行驗槽，並作好隱蔽記錄。條形基礎土方採用人工開挖和修整，按1:
0.33放坡，槽底工作面每邊留300mm，並修整出排水溝、集水井。
在砂石墊層鋪好後，放出中線（用經緯儀測、墨斗彈線）、邊線，測量出標高。
模板安裝：條形基礎側模採用12mm厚竹膠板、60×80木枋及鋼管組成的散拼散裝體系。支模前，將墊層泥土、木屑等雜物清理乾淨。
支模時，將已製作好的模板按編號順序排列好，按所彈出的梁邊線進行固定，用鋼管撐牢，支撐間距不得大於600mm，上口搭頭木間距@1000mm。支模完成後，檢查中線、標高是否正確，支撐是否牢固，合格後進行混凝土澆築工序。
混凝土澆築的準備工作：搭設混凝土澆築運輸道，準備原材料，特別是水泥應一次進足，並提前複驗、混凝土攪拌裝置完好、計量器具合格、振搗機械完好以及操作人員齊備等工作。砂石的含泥量及晶狀體含量不得大於規範規定。
混凝土攪拌所用的原材料應車車過磅，攪拌時間不少於2分鐘且充分攪拌遠方均勻，水灰比嚴格按混凝土配合比進行。混凝土坍落度應隨時檢查，每個台班不少於兩次，並按規定留足砼強度試塊。
砼運輸用雙人人力膠輪車運至澆築點澆搗。振搗器插入方式為「快插慢抽」，插入前一層5cm為宜，振搗範圍300～400mm，振搗時間以砼表面無氣泡為準，以確保砼內密外光，不漏振、欠振和過振。砼澆築完12小時後以砼表面澆水不起皮為準進行澆水自然養護，養護時間不少於7天。
模板拆除在澆築砼的第二天即可進行，以不粘砼，不缺稜掉角為準。拆除的模板應清除砼碴、鐵釘，並打油分類堆碼好備用。
2.4基礎回填
回填時應將基槽內模板等雜物清理乾淨，坑內不得有積水。選用不含雜物的粘土進行基坑回填，土方回填應沿基礎兩側對稱分層進行，每邊回填厚度不得大於30cm，並用蛙式打夯機分層重疊夯實。
3、主體結構工程
主體結構主要施工順序：
測設軸線--綁紮構造柱鋼筋--立皮數杆--安放木門框--砌磚牆--安裝過梁--支模澆築構造柱砼--綁紮圈樑鋼筋--支圈樑模板--澆圈樑砼 --水泥砂漿找平磚牆或圈樑--屋面梁、板支模、扎鋼筋、澆搗砼。
3.1.腳手架及垂直運輸
外腳手架採用雙排鋼管腳手架。外腳手架立桿應支承在夯實的土層上，以松木作墊木，立桿橫向間距1.2m、縱向間距1.
5m，立桿的垂直允許偏差不得大於1/200架高，相鄰立桿接頭應錯開，接頭距相近大橫桿距離不得大於步距的1/3，並不得設在同一步距內。大橫桿步距1.4m（外裝修時1.
6～1.8m）,並交錯布置於立杆的內、外側，同一水平面和垂直面相鄰大橫桿的搭接點應錯開，接頭距相近立桿距離不得大於縱距的1/3，不得設在同跨間內，同排大橫桿縱向偏差必須控制在總長度的1/300和50mm內。小橫桿間距1.
0m且每一架板下不少於4根,留設位置必須符合〈砌體工程施工及驗收規範〉的基本規定。每6～8根立桿和轉角處設定一道剪刀撐,與地面夾角為450～600,沿全高設定，並按規範設定連牆杆與掃腳杆；外架施工中應掛設兜底安全網，底層、操作層均滿鋪架板，腳手架搭設後，應經安全員檢查驗收合格後使用，不得隨意拆改或挪動。外腳手架上使用荷載必須嚴格控制，其均布荷載不得超過270kgf，堆磚不得超過單行側擺三層，磚在架子上或樓板上應均勻放置，不得集中。
灰桶應放置有序，架子上應保持暢通。
施工垂直運輸以物料提公升機為主，輔以斜道用人力運輸相結合；採用1臺0.6t捲揚機控制吊籃上下，並在物料提公升機部位安裝超高限位器，在提公升機進出料口、捲揚機操作處搭設安全防護棚，在進出料口處安裝安全防護門，提公升機架搭設後需經市安監站驗收合格後方可使用。
人行斜道按1:3搭設。採用鋼管搭設1.5m寬,兩旁安裝防護欄杆、防滑條和擋腳板，隨外架同步搭設。
3.2.磚砌體
砌築砂漿所用水泥必須為合格產品，標號不低於425#；所用中砂其含泥量不超過3%。為提高砂漿強度、改善和易性，在混合砂漿中按配合比摻入適量增塑劑且用機械集中攪拌均勻，其攪拌時間不少於3分鐘，且隨拌隨用。水泥砂漿、混合砂漿分別按砂漿配合比由專人負責進行嚴格稱量，並在拌制後3小時和4小時內用完。
砂漿按規定留設試塊。
磚的品種、強度等級、規格尺寸必須符合設計要求，有出廠合格證且試驗合格。粘土磚必須提前澆水濕潤並保證其含水率為10%-15%，嚴禁幹磚上牆。牆體採用三順一丁砌築形式進行砌築。
但板麵三皮磚、拉結筋長度範圍上下兩皮磚、門窗洞過梁支承長度範圍、牆垛、外牆轉角和交接處等需按相應規範要求採用標準磚三順一丁進行砌築，梁下第一皮磚必須採用標準磚斜砌擠緊，縫隙用砌築砂漿嵌填密實。當牆體長度超過一定值時，應按規範要求設定構造柱。
砌牆工程施工前，應彈測出各牆體中心線，清理基層並澆水濕潤。砌築時，每5～10m或轉角處立一皮數杆，或在每一開間框架柱上將砌體高度、灰縫厚度、門窗洞口、預留洞口等豎向構造變化部位標示出來，並採取雙面掛線和在門窗洞口吊線錘靠尺方法進行砌築，以控制牆體平整度、垂直度、灰縫平直度及門窗洞口邊線，使其上下對齊、水平對直。磚砌體應上下錯縫，內外搭砌。
砌築時注意將構造柱拉結筋埋入牆內，與構造柱連線處留設馬牙槎並按規範增設拉結筋。磚砌體水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度必須控制在8～12mm間，水平灰縫飽滿度不得低於80%，每天砌築高度控制在1.2m以內。
砌牆時，配合安裝專業按設計要求做好水、電、消防等預留預埋工作，不得事後隨意鑿槽打洞。
3.3現澆砼
現澆砼構件採用竹膠合板模板、木枋和鋼管架支撐體系。模板幾何尺寸必須準確、拼縫嚴密、不得漏漿；鋼筋按設計和規範要求綁紮牢固，圈樑轉角、梁墊處按設計要求進行處理，鋼筋錨固長度、搭接長度均應符合設計規定。其質量符合規範的優良標準。
構造柱採用整塊定型模板支模，用鋼管作箍，要求模板箍緊，接縫密實，不得漏漿。
圈樑、屋面等現澆板澆搗砼前，應將模板與磚牆相接處縫隙堵塞嚴密，模板接縫處用膠帶紙封貼，嚴防漏漿。支模見附圖。
屋面板支模前，應根據其平面尺寸分別將其屋脊及上口線位置彈測於磚牆面上，定出各立杆基點。根據坡度確定出各立杆長度並搭設滿堂支架，用拉通線進行檢測、複核。斜架前1公尺高範圍內採用短木枋作支撐（三道）於地面，其餘的範圍採用鋼管支撐，方便以後拆模。
鋼管上鋪設60×80mm@200mm木攤枋和12mm厚竹膠板。屋脊處模板需拼縫嚴密、板縫順直。
與此同時，應檢查預留、預埋孔洞位置是否正確，經與水、電安裝專業共同檢查認可，再請業主，監理單位及質監部門共同檢查，簽署隱蔽記錄後，方可澆搗砼。嚴禁事後打洞，以防今後處理不當造成滲漏。
為提高屋面砼自防水能力，在砼內摻入適量uea微型膨脹劑。砼採用機械攪拌，人工翻鏟入模，機械振搗密實，表面用木抹壓實抹平，澆水養護14天，待砼強度達到規範要求後方可拆除底模及支撐。砼澆搗中應按規定留設砼試塊。
砼表面覆蓋草袋進行養護。
4、屋面工程
4.1 將屋面基層浮渣、雜物清除乾淨，水泥砂漿找平施工時，用1：2。
5水泥砂漿打餅衝筋、找平鋪設時應從一端開始，由遠到近連續進行。確保找平層平整密實、無鬆動起殼現象，其表面平整偏差不大於5mm。基層強度達到70%後刷素水泥漿一遍，然後做1：
2水泥砂漿找平層，按設計要求做水中王氯化聚乙烯防水卷材防水層，面做保護層。
4.2施工時特別是雨水管處應精心處理，使其防水效果達到預期目標。以確保屋面工程的施工質量。
4.3雨水管的安裝卡具，應在外裝修底層施工完畢後、面層施工前進行埋設，埋設卡具應掛垂線安裝，卡具位置位於承插口下端，與牆面距離為25mm，確保卡點在同一直線上，保證排水暢通及外觀美觀。
5、裝飾工程
5.1內牆、天棚抹灰
5.1.1基層處理：預留預埋必須及時完成，然後打餅衝筋，衝筋時必須保證每個陰陽角方正，天棚平整。主要施工工序為：陰陽角找方，設定標筋，分層趕平、修整，表面压光。
5.1.2內牆抹灰前應檢查所有水電管線、配電箱等是否預埋預留和安裝完。
將基層表面清理乾淨，腳手孔洞堵塞嚴密。先用託線板檢查牆面平整、垂直度，大致決定抹灰厚度，最薄處一般不水小於7mm，用1:2水泥砂漿打餅、衝筋，樣筋間距1.
2—1.5m,門窗洞兩側及陰陽角處均需做樣筋,陽角處能起到護角作用.預埋電器盒、消防栓應根據樣筋進行調整使其橫平豎直、進出一致。
抹灰時，將磚基層澆水濕潤，混凝土表面鑿毛並刷摻有107膠素水泥漿一道。磚砌體基層用混合砂漿打底；混凝土基層及衛生間牆裙用1:3水泥砂漿打底;內牆罩面在底層5—6成乾時進行，如底灰過乾則應澆水濕潤，所有陰陽角均做成90度尖角。
罩面分兩次壓實趕光，不得顯鐵抹子印，其表面平整度、垂直度、陰陽角方正、順直均符合高階抹灰的優良標準。內牆抹灰先做樣板間，待業主和監理單位認可後，按樣板間質量標準全面鋪開。
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