津村工業園3#倉庫
監理工作小結
（電氣及排水分部工程）
建設單位： 深圳津村藥業****
設計單位： 中水珠江規劃勘測設計****
施工單位： 士德古斯（蘇州）建築工程****
監理單位（章）：深圳市建明達建設監理****
編制人 ： 呂信濤
總監理工程師： 王毅波
日期： 2023年12月15日
監理工作小結
（電氣及排水分部工程）
一、工程概況
工程名稱：津村工業園3#倉庫
工程地點：深圳市寶安區福永街道福永大道126號
建設單位：深圳津村藥業****
監理單位：深圳市建明達建設監理****
質監單位：深圳市寶安區質量監督檢驗站
勘察單位：廣東省工程勘察院
設計單位：中水珠江規劃勘測設計****
施工單位：士德古斯（蘇州）建築工程****
津村工業園3#倉庫，共四層，總高度為24公尺，一層、二層2650.85m2，，建築面積為20535.88m2，三層、四層2593.
10m2，天面機房181.53m2，總建築面積為10669.43m2。
結構形式為樁基礎框架結構，設計使用年限50年。電氣分部工程施工範圍：低壓配電、動力、照明、防雷接地等系統。
排水工程範圍：津村工業園3#倉庫的室內、外雨水排水系統。
二、監理工作及其成效
1、質量控制：
本專案實行總監理工程師負責制，專案監理組依據國家批准的工程建設檔案，現行建設工程相關法規、驗收標準、施工合同、監理合同、工程設計檔案、施工圖紙及設計變更等為依據進行嚴格監理。在監理工作三大控制目標中，監理組始終把質量控制目標居於首位，在監理工作過程中，監理組嚴格按照國家的施工規範及法規、監理規劃和監理細則進行監理，在質量控制中，監理組主要做了如下具體工作：
（1） 嚴格控制施工方的質量保證體系：監理組重點審查承包單位主要技術管理人員、特殊工種人員的資質和上崗到位情況，其次監督施工方質量管理和質量保證體系的建立實施，監理過程中重點監督承包單位開展「三檢」工作，確保在健全的質保體系下進行施工。
（2）嚴格審查施工方案，爭取主動控制 ：在監理過程中，要求施工單位報審電氣專項施工方案，專項施工方案經監理組審批認可後，方可進行施工，同時現場監理人員嚴格按照經批准的施工方案進行控制和跟蹤，通過加強主動控制，減少工序施工質量不合格而返工現象，從而達到質量和工期目標的控制。
（3）嚴格控制原材料質量：嚴格控制進場原材料質量，並實行見證取樣制度；所有進入施工現場的原材料、半成品均要求施工方提供合格證、質保書，並按照見證取樣制度規定的數量要求進行現場取樣，檢測合格後方可使用。目前，進場使用的材料均按規範規定進行了檢測，結果均合格。
（4）嚴格控制過程施工質量：監理人員採用旁站、巡視、平行檢查、監理指令、每週的工地例會及專題會議等有效手段，加強過程中施工質量控制，確保每一道工序質量應符合要求。
針對部分需要通過檢測手段控制施工過程質量的工序，均要求施工方委託有資質的檢測單位及時按規範要求檢測。
（5）強化驗收控制：要求施工單位隱蔽工程前進行自檢、自查和申請報驗，經專業監理工程師進行現場抽查和檢查後，方可進行下道工序；堅持上道工序不經專業監理人員驗收簽字合格，決不投入下道工序施工，各分部、子分部、分項工程、檢驗批均驗收合格，本專案質量目標已按照合同目標完成。
2、施工進度控制
2023年4月27日至2023年11月30日完成電氣工程施工。2023年10月20日至2023年11月10日完成排水工程的施工，我監理部根據施工單位申報的總體進度、周進度計畫，隨時檢查和記錄實際進度完成情況，以此作為實施進度依據，發現偏差及時要求施工方按照總體進度進行調整，確保進度計畫和施工實際進度一致。
3、投資控制
對於投資控制，監理人員首先對工程施工圖紙、施工合同、工程設計變更等進行全面熟悉，明確費用最易發生突破預算的部分，嚴格把關各類費用簽證，對各類費用簽證做到實事求是。
4、 安全管理
本專案地處寶安區福永大道，對此監理部將安全管理納入監理工作的重要議事日程，認真貫徹執行「安全第一，質量為主」的方針。在審查施工組織設計和施工方案的同時，著重審查了安全措施、安全施工規章制度及應急救援預案的訂立情況。監理部進行每週定期安全檢查，發現問題立即要求施工單位進行整改並形成文字記錄。
另外，監理部每月不定期組織施工現場安全檢查，查出不安全因素，立即簽發通知單限期整改。整個施工期間未發生任何安全責任事故。
三、工程質量評定
在分部工程施工期間堅持全過程的監控工作，參加各分部、子分部、分項工程驗收；整個施工過程未出現任何質量隱患、質量事故，施工保證專案符合要求。施工過程中對所形成的各項程式檔案、工序施工前、後形成的技術資料及各項質量保證資料進行核查，以確保工程技術資料及時、完整和真實。
工程控制資料：
質量控制資料及各項質保資料均已齊全，符合設計及規範要求，電氣及排水分部工程可以合格驗收。
四、綜合評價
本工程在建設單位、質監部門等有關單位大力支援下，經施工單位精心施工，電氣及排水分部工程總體質量達到目標管理要求，經過本電氣、排水分部工程的初驗和工程資料核查，各分部、子分部、分項工程均符合設計及規範要求，能滿足使用功能，工程質量評定為「合格」。
深圳市建明達建設監理****
2023年12月15日
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