福山區村莊布點規劃

2021-09-14 23:48:15 字數 3664 閱讀 6120

1、布點規劃總體情況

規劃總行政村為231個,其中中心村4個、基層村85個,共撤併行政村148個,其中「村改居」82個,併入集鎮所在地39個,併入中心村20個,行政撤消的弱小村7個。

規劃中心村共4個,其中高疃鎮2個,回里鎮1個,張格莊鎮1個。

規劃基層村共85個,其中清洋街道辦事處4個,福新街道辦事處1個,門樓鎮14個,回里鎮9個,張格莊鎮11個,高疃鎮46個。

規劃弱小村7個,其中回里鎮2個,高疃鎮5個。

經集聚發展及老嵐水庫建設遷移後,最終保留基層村61個,其中福新街道辦事處1個、門樓鎮14個,回里鎮6個,張格莊鎮7個,高疃鎮33個。

2、布點規劃分割槽情況

(1)中心城區:

依據福山分割槽總體規劃,中心城區範圍:北至同三高速路,南至門樓水庫,東至外夾河,西至繞城高速路以東,規劃總用地面積65平方公里。包括清洋街道辦事處全部,福新街道辦事處大部,高新技術產業區全部,門樓鎮、高疃鎮部分。

現狀行政村75個,人口66876人。

根據福山分割槽總體規劃確定的用地性質劃分,屬居住用地內的村莊將按規劃整體改造,改善村民居住條件的同時,保證擬遷移村莊的安置;屬工業用地及其他用地內的村莊,將在保證不降低生活水準的前提下,按規劃整體遷移安置,從而一步到位實現「居住樓房化,管理社會化,資產經營股份化和公共服務城市化」,納入城市管理。

(2)清洋街道辦事處:

轄區總面積30.2平方公里,30個居委會,人口25368人;5個社群居委會,人口46570人。除部分村莊外,全部包容在中心城區規劃範圍內。

東黃埠、西黃埠、包家溝、鐘家莊四個居委會,因位於中心城區邊緣,一步到位,納入城市管理,實施整體改造。

(3)福山高新技術產業區:

轄區總面積約8平方公里,6個居委會,人口10605人,全部包容在中心城區規劃範圍內。按福山分割槽總體規劃用地性質劃分,均在居住用地內,按規劃實施改造。

(4)福新街道辦事處:

轄區總面積21.47平方公里,16個居委會,人口9633人,大部分用地包容在中心城區規劃範圍內。

其中在楮佳疃、山前李家兩居委會用地範圍內規劃福新居住小區,招賢、北十里堡、劉家埠、黃家、邢家山子、黃泥溝五個工業園區居委會和乙個鉬礦區居委會居民遷移到福新居住小區安置。在臧家、柳行居委會用地範圍內規劃臧家中心居住區,上莊、壚上、巨盆李家、小河子、大楊家五個工業園區居委會遷移到臧家中心居住區安置。以上居委會一步到位,納入城市管理。

小楊家居委會因位於繞城高速路以外,作為基層村保留,行政隸屬建議劃到高疃鎮管轄。

福新街道辦事處不規劃行政辦公區,行政辦公遷移到福山高新區管委會行政中心,合署辦公。

(5)門樓鎮:

鎮域總面積120平方公里,轄57個行政村,人口54310人。鎮域西北部區域包容在中心城區規劃範圍內。鎮駐地總體規劃控制用地面積約10平方公里,現狀人口33610人。

其中,納入中心城區規劃範圍的村莊有共計31個村。劃入鎮駐地規劃範圍的村莊有:共計10個村。

劃入煙台空港服務區的村莊有:東陌堂、西陌堂。按空港服務區控制性詳細規劃,在現狀村莊用地範圍規劃了居住小區,按規劃實施改造。

鎮駐地總體規劃應遵循福山分割槽總體規劃,嚴格控制劃入鎮駐地總體規劃控制範圍內的村莊,按用地性質劃分進行改造和遷移。

規劃的基層村共計14個。其中紹瑞口(現狀人口3860人)、紫埠(現狀人口2460人)、下許家(現狀人口1195人)為經濟強村,下一步村莊詳細規劃中應充分調研,留足發展空間。

(6)回里鎮:

省級中心鎮,鎮域總面積103.4平方公里,轄29個行政村,人口33428人。鎮駐地總體規劃控制用地面積約10平方公里,現狀人口12698人。

其中納入鎮駐地規劃範圍的村莊共計11個村,按鎮駐地總體規劃確定的用地性質劃分進行改造和遷移。

規劃的中心村1個,旺遠中心村,包括柳村、王村、劉村、於村、解村、唐村、錢村七個自然村,現狀總人口5905人。現狀村莊非常集中,鄰204國道和新規劃外環路,交通條件優越,經濟基礎較好,具備中心村的發展條件,下一步村莊詳細規劃中應科學布局,留足發展空間。

規劃基層村9個,其中,巨甲村(現狀人口2947人)、東黃山村(現狀人口1911人)、西黃山村(現狀人口2156人)為經濟強村,下一步詳細規劃中應充分調研,留足發展空間。

規劃弱小村遲家(現狀人口285人)、中甲村(現狀人口320人),在不降低生活水準前提下,遲家與唐家埠兩村集聚發展為乙個居民點,中甲莊遷移。

因位於規劃的老嵐水庫淹沒線內,前富村、後富村、茂芝場三村應進行規劃控制,實施老嵐水庫工程時遷移。

(7)張格莊鎮:

鎮域總面積55.6平方公里,轄27個行政村,人口18765人。鎮駐地總體規劃控制用地面積約5平方公里,現狀人口6364人。

納入鎮駐地規劃範圍的村莊有11個,按鎮駐地總體規劃確定的用地性質劃分進行改造和遷移。

規劃的中心村1個,台上中心村:包括文家、權家、正志夼、台上、滸口五個自然村。現狀總人口2874人。

現狀村莊非常集中,位於門樓水庫南岸,山清水秀,生態條件優良,具備生態種植和旅遊休閒業的發展潛力,下一步村莊詳細規劃中應充分調研,處理好保護與開發的矛盾。

規劃基層村11個。其中,權家山(現狀人口433人)、杜家崖(現狀人口1265人)、馬蹄夼(現狀人口935人)為經濟強村,下一步詳細規劃中應充分調研,留足發展空間。

依據現狀情況,部分村莊在規劃中應控制發展方向,在暫時不改變行政體制的前提下集中發展,綜合配套。岔夼、馬家、瑤台三村現狀緊鄰集聚發展為乙個居住點;上官老溝、下官老溝二村集聚發展為乙個居住點;西水夼、東水夼二村集聚發展為乙個居住點。最終保留基層村7個。

(8)高疃鎮:

鎮域總面積125.87平方公里,轄66個行政村,人口36310人。鎮駐地總體規劃控制用地面積約5平方公里,現狀人口3397人。

納入鎮駐地規劃範圍的村莊有7個,按鎮駐地總體規劃確定的用地性質劃分進行改造和遷移。

規劃的中心村2個,義井中心村,包括唐家疃、欒家疃、義井、寨子、松嵐五個自然村。現狀總人口1276人。現狀村莊非常集中,鄰八0二省道和主要縣級公路,交通便利,具備形成中心村條件,下一步村莊詳細規劃中應充分調研,確定發展規模。

高疃中心村,包括高疃西村、高疃北村、高疃南村三個自然村。現狀總人口2257人。現狀村莊集中,鄰八0二省道、福山區與棲霞市交界處,區位良好、交通便利,高疃鎮、東廳鎮兩鎮合併前為高疃鎮駐地,經濟基礎、基礎設施配套較好,具備中心村的發展條件,下一步村莊詳細規劃中應充分論證,確定為高疃鎮西部重點發展集鎮。

規劃基層村46個,其中,趙家莊(現狀人口576人)、後沙壩子(現狀人口353人),為經濟強村,下一步詳細規劃中應充分調研,留足發展空間。

規劃弱小村 5個,牛庄(現狀人口119人)、北庵溝(現狀人口170人)、肖谷家(現狀人口200人)、店子(現狀人口153人)、前沙壩子(現狀人口277人)。以上村莊在不降低生活水準的前提下,進行合併遷移。

根據現狀情況,部分村莊在規劃中應控制發展方向,在暫時不改變行政體制的前提下集中發展,綜合配套。

西羅格莊、東羅格莊二村集聚發展為乙個居民點;大轉、和平二村集聚發展為乙個居民點;下疋山夼、上疋山夼二村集聚發展為乙個居民點;義村、吳陽泉、車家三村集聚發展為乙個居民點;北厚滋溝、南厚滋溝二村集聚發展為乙個居民點;山北頭、盛家集聚發展為乙個居民點;潘家泊、解字崖、欒家疃集聚發展為乙個居民點;古上、湘河集聚發展為乙個居民點;東宋洲、西宋洲集聚發展為乙個居民點;邢家、曲家集聚發展為乙個居民點,最終保留基層村33個。

3、撤併村統計表

(1) 位於城市規劃建設用地範圍內的村莊(城中村)

(2) 位於建制鎮鎮駐地規劃區的村莊

(3) 劃入中心村內的村莊

(4) 規劃行政撤消的弱小村。

4、保留的村莊統計表

(5) 中心村

(6) 基層村

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