2.長條形釉面磚的鋪貼工藝及操作方法出現了問題。外牆磚施工時先在磚的背面抹上水泥膠，然後往牆上固定，由於磚背面的水泥膠中心多、四周少，是否均勻缺乏相應的技術交代，以致造成磚後的水泥膠形成空腔，水分很容易透過磚縫進人空腔然後再滲入室內。
3.釉面磚接縫處的毛細孔將水分引入底層砂漿，由此滲入磚牆。
4.外牆釉面磚勾縫不密實，使用砂粒徑較大且摻入的量過多，致使砂眼增多，同時勾縫用的水泥膠收縮產生了裂縫，造成滲漏。
(二)處理方法
1.對滲漏面積較大的外牆，須搭設維修腳手架，用外牆清洗劑把外牆磚面及磚縫的汙漬清洗乾淨。
2.使用砂輪機打磨磚縫，使縫內的水泥膠形成毛面，以利於與修補的勾縫砂漿緊密結合。
3.再次清洗磨縫後的磚面。
4.按照1：1的比例將陽離子氯丁膠聚合物a和b組混合攪拌均勻，以0.
4的水灰比加入強度等級為32.5的普通矽酸鹽水泥，並攪拌均勻。使用調製好的聚合物水泥漿對磚縫進行重新勾縫處理。
在勾縫的時候，要求認真細緻，縫內漿體要均勻密實地覆蓋在原有的磚縫上，同時要防止新的砂眼的出現。
5.對聚合物水泥漿勾縫層澆水養護1－2天，並待其乾燥後，用毛筆對每道磚縫塗刷防水劑；也可以擴大防水劑的覆蓋面，由防水劑滲入釉面磚形成晶體堵塞細微的空隙，從而形成不透水的防水層來保證防滲效果。
6.防水層完成之後，在外牆淋水一天，對外牆的各個部位進行檢查，如果還出現滲漏的情況，重新修補，直至不滲漏為止。
二、鋁合金門窗的滲漏
由於現在的集資房均流行在陽台用鋁合金窗封閉，加以利用作臥室或客廳。但這些部位會經常發生滲漏現象，每到下雨季節，住戶苦不堪言。
(一)原因
1.鋁合金門窗框拼裝的過程中，四個角相交接的部位沒有進行注膠處理或是注膠不密實，還留有縫隙。
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