建築統一技術措施

江南路二期統一技術措施

1、電梯井道取值暫如下：住宅1、2、3、15、5、6＃井道按寬*深＝2.2×2.

25公尺，住宅7、12＃樓井道按寬*深＝2.4×2.4公尺，住宅8、9、10、11＃樓井道按寬*深＝2.

35×2.2公尺，辦公及公寓c按寬*深＝2.4×2.

4公尺，公寓a、b按寬*深＝2.2×2.3公尺，速度均為2.

5公尺/秒，基坑深2200，頂層淨高度5400，機房層高考慮吊鉤梁高度宜取3公尺。注意侯梯廳按殘疾人規範要求1.8公尺深，兩電梯對面要大於2轎廂深。

2、外牆為多孔磚，一般 240厚，區域性200厚；內隔牆廚衛120加氣砼（b06級），戶間隔牆240厚加氣砼，部分與剪力牆結合處根據剪力牆厚度取。住宅初裝修不砌的內牆虛線表示，按半磚取荷載。

3、地下室層高3700（結構梁一般高不超過900），地下2層層高考慮3600（結構梁一般高不超過800）。地下汽車庫要考慮高空排放，乙個約4000平方公尺的防火分割槽需要約3.5平方公尺的井道，（宜分為2處），如地下2層共用，井道面積需加倍。

4、廚衛立管位置要畫出，避免安排不合理，排氣道按標準圖集02j916-2,大於18層的廚房留孔為450*600,注意進氣口在長邊方向，另外到屋面後如靠牆，其大樣見標準圖集02j916-2第16頁，須叫結構做上翻。

5、空調套管應畫出，分a（離地2200）、b（離地200）2種。穿過別的房間裝空調的要2個套管。辦公做**空調的應及早與水暖工種商定管井及裝置定位問題。

6、衛生間考慮同層排水，樓板下降約400，1：6水泥焦渣填高，30厚細石砼面。

7、遇到與其他房子有縫相接時，要把另一房子相接牆、柱及軸線標號、樓號畫出，以便核對。

8、住宅及公寓一般外牆樑高取600，室內盡可能500以內。注意原方案陽台挑樑高度偏小，須與結構協商，如有困難與甲方商量。

9、房間名稱都要注清，露台、陽台尤其注意。

10、出屋面露台門檻260高。陽台型露台不做門檻，但落差加大到50。

11、建築面積計算：勾好的pline線不要刪掉，算好的面積寫在圖邊，以備查詢。計算原則：

按甲方要求與測繪標準統一，架空部分單列，空調臺不計。不同功能分開列。底層住宅用門廳計入住宅面積。

戶數要統計。地下室注出人防面積與停車輛數。

12、由於結構布置後可能造成功能受限的情況務必及早發現並與甲方協商。

13、建築及場地標高：

外圍道路黃海高程2.69～3.13，內場地大部3.

3， h11,h12#樓區域性3.6，建築物住宅室內±0.00相當於黃海高程3.

60，h11,h12#樓3.9。住宅區室外部分地下室頂板標高-1.

30相當於黃海高程2.30，辦公及公寓室內±0.00相當於黃海高程3.

40，北區室外部分地下室頂板標高-1.10相當於黃海高程2.30。

14、架空2層的陽台不計建築面積

15、主入口頂部為陽台的，要加裝乙個防墜落雨棚

16、自行車坡道淨寬度取2.5公尺，坡度1：5做台階，超過6公尺要設2公尺平台，出入口與汽車通道間隔5公尺以上。

17、住宅部分飄窗出挑尺寸為淨寬900。

18、陽台露台均下降層高線50，辦公區特別大的陽台另行增加。設計說明註明「落差線處最小20」。出入口平台下降層高線15，設計說明註明「落差線處做小坡」。

廚房樓板不降。住宅門廳電梯廳走道扣面層50，戶內及樓梯30。

19、商鋪屋面優先考慮結構找坡。

2007.5.28