暖衛工程主體階段監理控制要點
一、 施工現場消防
1、施工現場消防水源由建設單位提供，若施工現場無正式水源，監理人員應在例會中提出。
2、首先監理進入施工現場後，要求施工單位上報施工現場消防平面圖，要求施工方按平面圖進行部署，同時監理人員檢查消防器具等配備，應五五編制，且施工現場必須設定消防栓，配備足夠的水龍帶及水槍。
3、要求施工方上報消防重點部位登記表，且每月上報消防器材維修驗收記錄。4、監理人員必須檢查滅火器是否在檢測週期內，同時在檢測週期壓力達不到規定要求，必須重新檢測。
5、施工現場消防通道必須暢通，施工中材料等均不能擠占消防通道。
6、施工中尤其對現場動火點必須執行動火制度，動火點要開動火證，同時在氧氣、乙炔瓶使用必須符合規範要求，兩瓶間距5公尺，與動火點間距10公尺，且氧氣，乙炔瓶存放必須符合規範要求。
7、施工建築物高度若超過24公尺，必須設定消防立管。每層設定消防栓。配備水龍帶及水槍。
8、現場消防必須有明顯標識。
9、監理人員對現場要控制施工人員吸菸，施工現場嚴禁吸菸。
10、監理人員要求施工單位上報氧氣、乙炔表檢定證書或合格證，合格證必須在有效區域，週期6個月。
11、針對上述內容，施工單位不按要求上報，監理人員下發《工作聯絡單》要求整改。施工單位如果不進行整改監理人員下發監理通知要求整改，必須規避監理單位風險。
二、施工資料及控制要點
1、監理人員拿到施工圖紙後，要仔細審圖。對審查的問題記錄在圖紙審報記錄中，在設計交底會中解決。對解決的相關事項由施工單位彙總填寫圖紙會審記錄，各方簽字，同時對解決的問題填寫工程洽商記錄。
關於變更內容不能違反槍枝性條文要求，監理人員必須牢記。
2、要求施工單位及時編制給排水及採暖施工方案，方案編制必須符合施工組織設計規程要求，施工單位上報監理部和由監理工程師進行審核，若編制符合要求要及時簽認，總監及專業監理工程師雙簽。若編制不符合要求，監理工程師打回要求重新編制上報。
3、工程正式開工後，監理工程師要對基礎預留洞進行驗收，對照圖紙檢查標高位置，工程帶地下室若採用防水套管，首先由施工單位上報防水套管的材料報驗單，由工長報驗附加隱蔽專案檢查記錄，現場檢查對照圖紙檢查位置標高，合格後進行簽認。
4、進入主體階段，每層頂板及牆體預留孔洞由施工方預留好報監理部驗收，合格後方許可進行下步施工。
5、。三、要求施工單位材料報驗控制要點。
1、管材及管件材料報驗，首先對進場材料實物檢查用卡尺檢測，質量證明檔案要有廠家資質，檢驗報告看，合格證。 用於給水管道的管材管件必須有衛生部門檢測報告對上述內容檢查均合格後，進行資料簽認。
2、閥門進場檢查實物，質量證明檔案，要提供廠家資質，檢驗報告，合格證。同時進場的閥門按規範要求必須對閥門進行強度及嚴密記錄，機體內容按規範中要求執行，對上述內容檢查完成後由施工單位資料員填寫材料報驗單，監理人員進行簽認。
3、水表進場檢查實物，質量證明檔案要求廠家資質。檢驗報告。合格證進場水表按規範在安裝前必須到技術監督局進行檢測出報告，方准使用。
4、散熱器進場要檢查實物，質量證明檔案要提供廠家資質、檢驗報告、合格證，對上述檢查完成，千恩進場若是散片，現場組對，組對合格後進行強度試驗，按規範中要求實行，若進場是成組檢查內容等同上。
5、保溫材料進場首先按符合圖紙要求，檢查實物。質量證明檔案要提供廠家資質、檢測報告、合格證。施工前必須按節能驗收規範要求保溫材料有監理見證取樣，由施工方送實驗室進行檢測，提供檢測報告後方可使用，散熱器同保溫材料同樣進行檢查。
6、衛生潔具進場，按圖紙要求檢查實物。質量證明檔案要提供，廠家資質檢驗報告，合格證，放射性檢驗報告，對上述內容檢查完合格後簽認。
7、其他材料進場檢查同上，必須有廠家資質、檢驗報告、合格等質量證明檔案。對上述材料經常檢測方法主要由：目測、尺量、對管材等需用游標卡尺檢測。
四、對分包單位管理
工程中有消防、噴淋、及通風空調等分部，首先要求各分包單位上報，施工資質、管理人員上崗證及專項施工方案報監理部、監理工程師。首先檢查資質是否符合要求，符合要求上報分包單位資質報審簽認。管理人員上崗證。
要加蓋公司紅章，針對施工方案審核，按施工組織設計規範要求審核。方案是否有指導性，若編制不符合要求，要求重新編制再報。合格進行簽認。
五、1對各子分部控制。首先必須了解建築給排水及採暖工程的每乙個分部，其中由各個子分部組成。室內給水系統子分部，室內排水系統子分部，室內熱水供水系統子分部，衛生器具安裝子分部，室內採暖系統子分部，自動噴水滅火系統子分部等工程組成，針對分部中含有幾個子分部工程，必須先看圖紙中都包含哪些項。
確定分部工程由幾個子分部工程組成，
2 各子分部工程中包含的分項工程
（1）室內給水系統:室內給水系統管道及配件安裝，室內消防栓系統，給水裝置安裝，管道防腐，管道絕熱保溫五個分項工程組成。
（2）室內排水系統分項工程由，室內排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝。2個分項工程組成。
（3）室內熱水**系統分項工程：室內管道及配件安裝，輔助裝置安裝，管道防腐、管道絕熱（保溫）4各分項工程組成。
（4）衛生器具安裝分項工程由：衛生器具安裝，衛生器具排水配件，衛生器具排水管道安裝3個分項工程組成。
（5）室內採暖系統分項工程有，管道及配件安裝、附屬裝置及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射採暖系統安裝，系統水壓試驗及除錯、管道防腐、管道絕熱（保溫）7個分項工程組成。
（6）自動噴水系統分項工程由:消防水幫浦和穩壓幫浦安裝，消防水箱安裝和消防水池施工，消防氣壓給水裝置安裝。消防水幫浦結合器安裝，管網安裝、噴頭安裝，報警閥組安裝，其他元件安裝，系統水壓試驗，壓試驗、沖洗，水源測試，消防水幫浦除錯，穩壓幫浦除錯、報警閥組除錯，排水裝置除錯、聯動試驗共十七個分項工程組成。
（7）上述各子分部工程中都包含哪些分項，必須依據圖紙中要求確定，不發生的分項不用申報。
3、各分項中要求上報檢驗批,施工試驗等。
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