大同恆大綠洲首期二標段主體及配套工程1#樓樣板
房專項施
工方案編制人
審核人審批人
廣廈建設集團有限責任公司
第一章編制依據、工程概況
1.1大同恆大綠洲首期（二標段）主體及配套工程建築、結構、裝修施工圖紙
1.2專案部的施工組織設計及質量計畫
1.3各種圖集及規範
1.4.建築概況：
2.樣板間裝修做法一覽表
3.裝修施工部署
3.1本工程樣板間施工部位選定在1#樓東單元三層，在第五層做電梯機房，井道口封堵、衛生間排水，4層廚房、衛生間整體做防水，樓梯間、電梯間前室一至三層用加氣混凝土塊，m5砂漿砌築做封堵；首層大堂走道和電梯廳裝修，做銷售通道，銷售通道的安全防護，外牆在5層頂做安全圍護（即6層懸挑腳手架做加強安全及成品保護措施），在底部架體上面滿鋪1.5厚架板、安全平網，以及安全網和塑料質布，結合體靠牆成l型布設，防止成品被汙染（保護1---4層外牆完成面），在6層外架周圈以外安裝l型懸挑平網，防止施工材料下墜，以保證銷售通道人員通行安全。
3.2裝修樣板間期間材料運輸，設定臨時物料龍門架提公升機進行垂直運輸，溼作業用的砂漿利用砂漿機攪拌、細石混凝土用商品混凝土，由臨時物料龍門架提公升機進行垂直運輸，1#東單元北側1臺。
3.3 (a)樣板房銷售設臨時上人電梯一台，機房平台設在東單元5層樓面，機房平台採用鋼結構，在井壁對稱牆面上鑿洞250*150各四個，廠家按設計要求採用200*75*9.0的20#槽鋼2.
5公尺長4根沿入口方向縱向設定，洞口槽鋼擱置處，兩側底部用長度（牆寬200）共16根l型50*50*4角鋼作為夾撐固定,調整後再用c20細石砼封堵被鑿洞口至嚴實，平台槽鋼頂鋪設5mm厚花紋鋼板，在花紋鋼板上開設6個200*200、2個φ80洞. 前述鐵件均採用刷防鏽漆兩度
(b)機房頂採用c30細石混凝土120厚單層雙向φ12@150配筋,井壁四周採用先植筋錨固，再進行下到綁紮工序、澆築砼,植筋錨固長度為牆厚200後粘膠帶封堵,搭接長度為35d
(c)支模,拆模.
3.4 大堂室外入口處按大同恆大綠洲樣板房臨時道路樣板房結構施工圖施工.
（a）基礎埋深的土方工程，按甲方要求從已經填築好的路基結構底為起始點挖至原始地坪，再露硬土，機械開挖，室內外回填土均採用人工回填機械夯實，挖方的放坡係數為1:0.7
（b） 大堂入口臨時通道屋頂增設鋼管組合，雙層隔離，滿鋪40厚木板防護架。
3.5樣板間施工進度計畫按工程部的進度計畫要求下完成。
3.6樣板間工序流水順序，三層→大堂→
二、四層
3.5.施工準備
3.5.1 勞動力組織
3.5.2 機械裝置組織
3.5.3 技術準備
1） 按照圖紙外裡面設計，以保證外立面外保溫及外磚、貼上對稱、美觀，準確計算調整縫隙；塗料噴塊均勻，有立體感，保證效果。
2） 做樣板：進行外沿裝飾樣板施工，施工重點解決塗塊的均勻程度及立體感觀，達到預控的質量標準。室內裝修選擇進行樣板施工包括：
細石砼地面樣板、廚、廁浴間牆、地磚樣板。經公司各專業自檢，監理、業主驗收後進行大面積施工。
3） 水電、土建交圈審圖：為避免專業之間不交圈出現的工程返工，裝修前由公司總工主持，公司及專案各專業人員參加，進行專業交圈審圖，如有不交圈現象，在裝修前提前解決。
4） 工長結合本施工方案，編制具有可操作性的施工技術交底，指導工人施工。
5） 為工人操作準備適宜的工作面，進行交叉作業加快進度，任務下達由專案部技術負責人協調先後順序，並統一安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業面清理和交接，本工程工期緊、質量要求高，決不能出現各工種專業不配合、各自為政的現象，一旦發生，追究當事人責任。
6）、裝修工程施工前，每層每個房間都要提供土建裝飾和專業設施安裝共同使用的統一標高線和十字中心線，因此，在裝飾工程開始時，在每個房間的牆上都要彈上與結構階段相一致的+0.5m標高線，十字中心線既彈在地板上，又彈到天棚上和牆上，十字線上下相一致。
4.施工方法及控制要點
4.1二次結構
4.1加氣砌塊、構造柱、抱框柱、過梁、圈樑及牆體拉結鋼筋
（1）填充牆與主體結構連線應沿牆全高每隔600設26（牆厚<300）的通長拉結筋。
（2）結構砌塊填充牆中構造柱、過梁及牆體拉結筋：構造柱上下500mm範圍內加密，間距100mm，受力鋼筋錨入梁（板）內35d。其搭接採用綁紮搭接接頭，搭接長度hpb300級鋼筋為1.
4×36d×1.05、hrb400級鋼筋為1.4×42d×1.
05，同一截面鋼筋接頭百分率為50%，在柱縱筋搭接長度範圍內箍筋均按≤5d（d為搭接鋼筋較小直徑）間距綁紮。鋼筋保護層厚度一般為20mm，並不得小於15mm。鋼筋保護層採用在主筋外側卡上塑料卡保證。
（3） 加氣混凝土砌塊砌築牆體時，牆底部應砌頁岩磚，其高度不宜小於200mm。有防水要求的房間，房間四周除門洞外，做c25混凝土翻邊，其高度按圖紙會審紀要（建築標高上200mm），厚度同牆厚。混凝土翻邊處的樓板應在模板安裝前進行鑿毛處理。
（4）砌塊底部及頂部200mm處用標準磚砌築，頂部砌斜磚並逐塊砌築實。
（5）植筋：因主體施工時採用總工室下發的電子版結構圖，因設計藍圖於2023年10月19號才下發，在二次結構施工中對構造柱、圈樑、過梁、門窗柱及牆體拉結筋均採用在已澆築構件上植筋工藝施工，植筋產品膠簡介：
本工程採用hf-3型植筋型錨固樹脂膠（a級），該產品是由合成樹脂高分子材料、無機填料及化學助劑組成的粘結材料。該產品特點及技術效能如下：
（1） 產品特點：
a、可在負溫下（-10°）施工，承載快、粘結力大、抗疲勞、耐老化（50年）、抗震動。
b、施工方便，水平、頂孔均易施工並能保證孔內充滿膠。
c、錨固效果佳，成本低。
d、凝膠時間（10-120min）。
（2） 產品效能：
a、抗壓強度：≥60mpa。
b、抗彎強度：≥50mpa。
c、金屬粘結抗剪強度：≥16mpa。
d、抗凍融效能：50次迴圈後強度不降低。
e、環保效能：符合《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》gb18583-2001標準要求。
4.2細石混凝土地面
4.2.1施工部位：
住宅採暖地面
4.2.2工藝流程
基層清理、檢查地面是否有細裂縫，並進行處理→找標高、彈線→20厚水泥防水砂漿→鋪20厚擠塑聚苯板保溫層→
鋪真空鍍鋁聚酯薄膜→採暖管安裝固定→拉控制線控制標高→澆築細石混凝土→大槓找平、木抹子搓平→鐵抹子压光→
拉毛，養護
4.2.3施工方法及控制要點
⑴ 將基層上的灰漿皮和灰渣層鏟掉並清掃乾淨，檢查地面有否細裂縫，並採用堵漏靈防水材料修理。
⑵ 根據牆上的0.5m水平線，向下量測出面層標高，並彈在牆上，然後鋪20厚的擠塑聚苯板保溫層和真空鍍鋁聚酯薄膜，
地面四周保溫板高度、做法如下：
⑶ 採暖管線安裝固定，灌水打壓驗收合格後，做澆注地面準備。
⑷ 鋪細石混凝土，按控制線刮平拍實，並用木抹子搓平，稍待收水後，用鋼抹子預壓一遍，抹子要放平壓緊，將細石
的稜角壓平，使地面平整無石子顯露現象，在終凝前要求抹2遍，無抹子印跡。
⑸ 地面施工完3天內嚴禁上人施工，要確保用水養護7天以上，前三天進行地面養護要鋪板才能進入，防止地面強度低，
地面裂縫。
4.3廚、衛間做法
4.3.1通風道安裝
4.3.1.1衛生間、廚房風道採用《住宅排氣道（一）》07j916-1圖集自然導流式通風道。
1樓樣板間裝修施工方案
康年上城國際工程樣板 房專項施 工方案編制人 審核人審批人 康年上城國際工程專案部 第一章編制依據 工程概況 1.1大同恆大綠洲首期 二標段 主體及配套工程建築 結構 裝修施工圖紙 1.2專案部的施工組織設計及質量計畫 1.3各種圖集及規範 1.4.建築概況 2.樣板間裝修做法一覽表 3.裝修施工部...
28樓樣板間施工方案
目錄1.編制依據 2 1.1.施工圖紙及設計變更 2 1.2.施工組織設計 2 1.3.施工規程及標準 2 2.工程概況 2 2.1.總體概況 2 2.2.建築概況 2 2.3.樣板間施工概況 3 3.施工部署 3 3.1.質量目標 安全 文明施工目標 3 3.2.施工組織與質量保證體系 3 3.5...
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