樣板間施工方案

1311專案

樣板間裝修方案

北京建工集團有限責任公司

2023年3月23日

1311工程目前將進入全面的內、外裝修施工階段，為提高本工程的裝修施工質量，特選取了三個有代表性的房間做為樣板間施工，以期達到確定裝修水平、統一操作要求、確定基本裝修材料及施工工藝、施工方法和明確質量標準的目的

幹部培訓宿舍，二層雙人宿舍，房間軸線位置如下圖：

二層雙人宿舍軸線位置

二層單雙人宿舍平面位置示意

培訓中心辦公教學樓，二層政委辦公室，房間軸線位置如下圖：

二層政委辦公室軸線位置

二層政委辦公室平面位置示意

警衛隊綜合樓三層車隊戰士宿舍及公共衛生間，房間軸線位置如下圖：

軸線位置

平面位置示意

詳見施工進度計畫表

各類材料加工訂貨時間表

專案部設定專人負責對樣板間施工進行管理和協調。

幹部培訓宿舍負責人：曹寶傑

培訓中心辦公教學樓負責人：閆志文

警衛隊綜合樓負責人：石森

4.1.1防水施工

a.工藝流程：

基層清理→細部處理→第一遍塗膜防水層→細部附加層施工→第二遍塗膜防水層→第三遍塗膜防水層→第四遍塗膜防水層（2mm厚）→第一次蓄水試驗→保護層飾面層施工→第二次蓄水試驗→工程質量驗收

b.基層清理：將基層表面的灰皮、塵土、雜物等剷除清掃乾淨，表面無明水、無滲漏。

對管根、地漏和排水口等部位應認真清理。有油汙時可用鋼刷或砂紙刷除乾淨。表面必須平整，凹陷處用1:

3水泥砂漿找平，最後基層要用乾淨的濕布擦拭一遍。

c.第一遍防水層：用滾刷均勻地塗刷成底面防水層，不得露底，塗刷厚度為0.5mm，待塗層乾固後，進行下道工序施工。內牆防水凃至本層頂板下。

d.附加層施工：

1）地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的薄弱部位，應進行密封或加強處理。

2）嵌填密封膏：按要求在管根等部位的凹槽內嵌填密封膏，密封材料應壓嵌嚴密，並與縫壁粘結牢固，不得有開裂，鼓泡現象。

3）地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的薄弱部位可加一層增強胎體材料，材料寬度不小於300mm，搭接寬度不應小於100mm，施工時先塗一層防水塗料，再鋪胎體增強材料，再塗刷防水材料。

4）第二、三、四遍塗層施工：在第一遍塗膜固化後的塗層上，採用與上一遍塗層互相垂直的方向塗刷，防水完成後的總厚度不小於2mm。立面捲起高度同上條。

5）蓄水試驗：防水塗層實幹後（一般需48小時），進行蓄水試驗，以24小時不滲漏為合格。注意做好擋水沿，防止水浸泡其他房間或走廊地面、牆面。

6）第一次蓄水試驗：在最後一遍防水層乾固48h試水後蓄水24h，以無滲漏為合格。

7）第二次蓄水試驗：在面層施工完成後，進行第二次蓄水，確保防水工程質量。

4.1.2抹灰工程：

4.1.2.1準備工作

1）主體結構必須經過相關單位（建設單位、設計單位、監理單位、施工單位）檢驗合格。

2）抹灰前應檢查門窗安裝位置是否正確，需埋設的接線盒、電箱、管線、管道套管是否固定牢固。連線處縫隙用1:3水泥砂漿分層嵌塞密實，若縫隙較大時，應在砂漿中摻少量纖維嵌塞密實，並用塑料貼膜或鐵皮將門窗框加以保護。

3）將混凝土蜂窩、麻麵、露筋疏鬆部分剔到實處，並刷膠性素水泥或介面劑，然後用1:3水泥砂漿分層抹平。腳手眼和廢棄的孔洞應堵嚴，外露鋼筋頭、木頭等要剔除。

4）不同材料基體交接處表面的抹灰加釘鍍鋅鋼絲網，應塗刷一層膠粘性素水泥漿或介面劑，鋼絲網與最小邊搭接尺寸不小於100mm。

5）對抹灰基層表面的油漬、灰塵、汙垢等應清除乾淨。

5.3.2抹灰工程關鍵質量控制點：

1）抹灰前基層處理，必須經驗收合格，並填寫隱蔽工程驗收記錄。

2）不同材料基體交接處表面的抹灰，應採取防止開裂的加強措施，採用鍍鋅鋼絲網，鍍鋅鋼絲網與各基體的搭接寬度不小於100mm。

3）抹灰工程質量關鍵是保證粘接牢固，無開裂、空鼓和脫落。施工過程應注意：抹灰基體表面應徹底清理乾淨並進行毛化處理。各層抹灰厚度嚴格控制在5~7mm。

4.1.2.2施工工藝

1）工藝流程

基層清理→澆水濕潤→吊垂直、套方、找規矩、抹灰餅→抹水泥踢腳或牆裙→牆面衝筋→抹底灰→修補預留孔洞等→抹罩面灰

2）操作工藝

a.基層清理：

①混凝土牆基層處理：因混凝土牆面在結構施工時大都使用脫模隔離劑，表面比較光滑，故應將其表面進行處理，其方法為：採用脫汙劑將牆面的油汙脫除乾淨，曬乾後採用機械噴塗一層混凝土介面劑，使其凝固在光滑的基層上，以增加抹灰層與基層的附著力，不出現空鼓、開裂。

②加氣混凝土砌塊基體：加氣混凝土砌塊其本身強度較低，孔隙率較大，在抹灰前應對鬆動及灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。將牆面凸出部分或舌頭灰剔鑿平整，並將缺稜斷角、坑凹不平和裝置管線槽、洞等同事用砂漿整修密實、平順。

用拖線板檢查牆面垂直偏差及平整度，根據要求將牆面抹灰基層處理到位，然後噴水濕潤，水要滲入牆面10~20mm，前面不得有明水。然後塗抹牆體介面砂漿，要全部覆蓋基層牆體，厚度2mm，收漿後進行抹灰。

b.澆水濕潤：

一般在抹灰前一天，用水管順牆自上而下澆水濕潤。不同的牆體，不同的環境，需要不同的澆水量。澆水要分次進行，最終以牆體即濕潤又不沁水為宜。

c.吊垂直、套方、找規矩、做灰餅：

根據設計圖紙要求的抹灰質量，根據基層表面平整垂直情況，用一面牆做基準，吊垂直、套方、找規矩，確定抹灰厚度，抹灰厚度不小於7mm。當牆面凹度較大時，應分層抹平。每層厚度不大於7~9mm。

操作時應先抹上灰餅，再抹下灰餅。抹灰餅時應根據室內抹灰要求，確定灰餅的正確位置，再用靠尺板找好垂直於平整。灰餅用m5水泥砂漿抹成50mm見方形狀，抹灰層總厚度不大於20mm。

房間面積較大時應先在地上彈出十字中心線，然後按基層面平整度彈出牆角線，隨後在距牆陰角100mm處吊垂線並彈出鉛垂線，再按地上彈出的牆角線往牆上翻引彈出陰角兩面牆上的牆面抹灰層厚度控制線，以此做灰餅，然後根據灰餅衝筋。

d.修抹預留孔洞、配電箱、槽、盒

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