一、 工程概況
1、 建設地點：
2、 工程名稱： 消防改造
3、 建設性質：公共建築
4、 大樓建成於年，其中消防設施於年至年完成安裝 、開通，並投入使用至今。消防中控室內主要消防主機裝置有生產的消防報警主機兩台 ；crt圖形顯示系統一套；配套聯動控制台一台；國產「飛利浦」廣播主機櫃一套；利達牌消防主機一台；利達牌氣體滅火控制櫃一台；利達牌crt圖形顯示系統一套。目前，辦公大樓的消防裝置（包括消防報警主機、聯動臺、crt圖形顯示系統、氣體滅火控制器及消防緊急廣播系統）7*24小時執行。
隨著系統末端裝置不斷增加，執行負荷逐年增加，故障頻發，誤報嚴重，裝置老化嚴重，部分功能已無法正常使用且達不到相關規範的要求。另外，大樓內現已檢查發現，由於前期格局調整、裝修改造等原因，有未按規範要求設定報警探測器。
二、 工程內容
1、 更換樓報警主機1臺；更換緊急廣播主機櫃系統1套；增加煙感報警裝置；維修公升級調整主樓、附屬樓消防報警主機共2臺。
2、 各系統線槽、管線、線纜的敷設、端接、測試、成品保護。
3、 與相關單位配合施工。
4、 對受控裝置的供貨商提出具體技術要求，進行技術交底，並協助審查相關裝置的技術方案。
5、 提供各系統的培訓、維護、保修、技術公升級等服務。
6、 協助建設單位完成有關主管部門的監測，辦理相關手續。
三、 編制依據
1、 高層民用建築設計防火規範（gb50045-95）（2023年版）
2、 民用建築電氣設計規範（jgj/t16-92）
3、 火災自動報警系統設計規範（gb50116-98）
4、 火災自動報警系統施工及驗收規範（gb50116-92）
5、 電氣裝置安裝工程電氣裝置交接試驗標準（gb50150-2006）
6、 電氣裝置安裝工程施工及驗收規範（gbj232-82）
7、 建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範（gb/t50312-2000）
8、 建築電氣安裝工程質量施工驗收規範（gb50303-2002）
9、 電氣裝置安裝工程電氣裝置交接試驗標準（gbj50150-91）
10、 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規範（gb50169-92）
11、 建設工程專案管理規範（gb50326-2001）
12、 建設工程檔案歸檔整理規範（gb50328-2001）
13、 建設工程施工現場供用電安全規範（gb50194-93）
14、 建築安裝工程資料管理規程（dbj01-51-2003）
15、 建設工程安全操作規程（dbj01-62-2002）
16、 國際電工委員會有關標準iee
17、 國際質量認證標準iso9001
18、 商用建築物電線佈線標準eia/tia568a
19、 電氣裝置安裝工程盤、櫃及二次迴路接線施工及驗收規範（gb50171-92）
20、 電氣裝置安裝工程接地裝置及驗收規範（gb50168-92）
21、 其他有關國家及地方的現行規程、規範
四、 編制原則
1、 滿足招標檔案的原則
2、 滿足國家有關規範的原則
3、 滿足設計要求的原則
4、 滿足消防系統功能的原則
5、 滿足消防系統使用的原則
6、 滿足施工方案優化、先進、合理的原則
7、 滿足施工順序優化的原則
五、 工程承諾
1、 工程質量：工程質量等級優良。
2、 工期：在合同工期範圍內完成本工程。
3、 現場管理：服從管理，科學管理施工現場。
4、 服務：專案竣工後，我司保修服務為兩年。
5、 竭誠為業主服務，向業主交出優質工程的同時，也交出我司的優質服務。
六、 勞動力安排、機械裝置的配置及進場計畫
為了保證工程順利按期竣工驗收，我公司根據甲方的要求，工程的總進度，可以及時調整施工機械和人員的調配，增加得力的技術人員和施工人員，相應的調配施工機械裝置的用量，確保工程如期竣工驗收，並一次性通過消防部門的檢測驗收，交付甲方使用。
1、 勞動力組織、投入和計畫
勞動力組織
按照施工部署、施工總進度計畫和主要分部（分項）工程進度計畫，套用概、預算定額或經驗資料，確定勞動力數量及進場時間，
集結精幹的施工隊伍，組織好勞動力進場。根據此項重大精品工程的特點、建設單位工期要求並結合現場實際施工情況，合理組織一支強有力的施工隊伍進場。要求該隊伍自身管理水平高，施工能力強，兩季不回家，既有利於施工生產的連續，又可保證工程的工期及施工質量。
對職工大力宣傳國家的法律、法規和北京市的各項規定以及我公司的各項規章制度，教育職工學習首都文明公約，讓職工做文明市民。
職工都能把安全工作當作頭等大事來抓。落實各級人員的崗位責任制。對職工進行施工組織設計及各分部分項工程施工方案的集體交底工作，使全體職工都能掌握技術和質量標準；對關鍵部位除做詳細交底外，還應做現場示範，促使操作工人理解「企業在我心中，質量在我手中」及「百年大計，質量第一」的內涵。
勞動力投入和計畫
管道預留、預埋階段勞動力計畫表
管道安裝階段勞動力計畫表
裝置安裝階段勞動力計畫表
消防除錯、檢測、驗收階段勞動力計畫表
2、 根據施工圖提出預埋件、成品、半成品材料加工訂貨計畫，落實各種材料供貨方，並根據工程進度計畫確定進場日期，做好各種材料進場的檢驗。
3、 主要施工機械組織、投入和計畫
主要施工機械組織
主要施工機械投入和計畫
七、 裝置質量試驗檢驗措施及裝置、材料進場計畫
1、 物資採購
（1） 主要包括：各種材料、裝置和配件的採購。
（2） 嚴格對廠（商）家的選擇和審核，保證裝置及料的質量。
（3） 本專業關鍵性裝置和材料有：火災探測器、火災報警控制器、消防控制裝置及各種鋼管、各種電線等。
2、 嚴格檢驗關鍵裝置和材料的採購計畫：
（1） 專案經理要對廠（商）家進行選擇和評價。
（2） 選中的廠（商）家必須提供物資的合格證書、檢測試驗報告。
（3） 由專案經理填寫《裝置（材料）合同審批表》，交裝置部經理審核，報總工程師和總經理審批。
（4） 對其他相關專業隊伍的裝置和材料應提出的消防相關要求：
（5） 會發生高溫的裝置或燈具附近應使用防火材料或在易燃材料表面塗上防火漆。
（6） 220v或以上電壓的電線佈線時，應採用暗配線（即穿在建築結構內預埋的暗管裡）。明配線時，應採用明配電線管、電纜橋架、電線槽等保護式配線方法。
3、 招標單位提供的物資
（1） 對於招標單位提供的物資，專案負責人要按照相應的合同規定和程式的要求進行驗收。驗收時要注意：
（a） 物資的品種和數量是否與有關檔案相同；
（b） 物資是否滿足有關規範的要求；
（c） 物資的檢驗和試驗檔案是否齊全。
（2） 對不合格、損壞及未按發貨單供給的物資，專案負責人要記錄並單獨堆放或加上標記。並按照合同規定的方式書面通知業主代表。公司應做出質量記錄予以儲存。
（3） 驗收後的物資入庫保管好。
八、 施工進度計畫及工期保證措施
1、 施工準備階段（即動工前）要做好圖紙的審核，設計交底，相關專業交叉作業的事前協調及材料裝置進貨的確定和合理安排進場時間，以免誤工、窩工、扯皮現象的發生，以具備連續施工的條件
2、 要配備足夠的施工人員，合理安排施工程式，保持工程的連續性、持續性。
3、 配合總包、監理及其他專業協調好相互關係，儘量減少相互干擾互相影響，互相扯皮而延誤工期。
4、 配置有足夠精良的機具裝置以支援工程。
5、 及時收集材料、裝置的資料，記錄好施工進度、質量情況，為工程驗收和竣工資料的報驗、移交做好準備，讓工程資料真實的反映工程情況。
6、 服從甲方、總包的管理，嚴格按總包方工程進度計畫的安排，不因我方的原因使工期延誤。
7、 加強施工過程中的質量管理，避免因返工造成的工期延誤。
8、 進度控制原則：
（1） 工程進度控制的依據是建設工程施工合同所約定的工期目標。
（2） 確保工程質量和安全的原則下控制進度。
（3） 應採用動態的控制方法，對工程進度進行主動控制。
（a） 前期準備工作要充分、細緻；
（b） 主項材料、主要裝置保質保量提早落實；
（c） 選派施工能力較強的施工隊伍；
（d） 選派富有經驗的一級專案經理付志魁和經驗豐富的工程師組成該工程的專案經理部，進行現場管理；
（e） 保證施工機具完好無缺；
（f） 保證工程材料運輸到位；
（g） 制訂詳細的施工進度計畫，科學化控制施工進度；
（h） 做好交叉施工，與各專業施工隊進行經常碰頭會，交叉施工部位及技術應重點進行技術交底；
（i） 做好現場工具、材料管理；
（j） 設計變更及早進行，避免無謂返工；
（k） 施工各階段把好質量關，做好區域性工程自檢；
（l） 做好隱蔽工程驗收；
（m） 認真執行施工安全措施；
（n） 認真做好工程驗收準備工作，提早做好各項技術測試。
九、 工程質量保證措施
1、 質量保證措施：
（1） 嚴格貫徹執行我公司質量體系檔案（質量管理體系檔案iso9001、職業健康安全管理體系檔案gb/t 28001-2001，環境管理體系檔案iso14001），嚴格按設計圖紙、技術洽商和圖紙會審記要、有關消防工程施工和驗收規範進行施工。
（2） 執行總包、甲方對施工質量管理的有關規定，服從其監督和管理。
（3） 對全體人員進行質量意識教育和職業道德教育，將質量責任落實到每個崗位，並與其經濟收益相結合。
（4） 加強對施工機具、檢驗儀器等的日常檢查工作，定期進行維護和保養。
中石油消防改造方案
中國石油勘探院消防 監控改造方案 一 專案概況 本專案位於北京市海淀區中國石油辦公區內，改造面積約2.5萬平方公尺，樓高約24公尺，分為5個區。使用性質主要為實驗室 辦公室。二 消防 監控系統概述 本專案原消防系統僅有火災自動報警系統和消火栓系統 在二區1 3層新增設了水噴淋滅火系統 原系統由於使用...
消防施工組織方案
目錄一 消防自動報警及聯動系統施工方案 二 自動水噴淋系統施工方案 三 工程進度計畫表 四 現場平面布置 五 降低工程成本措施 六 施工管理組織網路 七 施工器具配置 八 系統驗收測試方案 九 售後服務及培訓方案 一 消防自動報警及聯動系統施工組織方案 一般規定 1 該專案消防自動報警及聯動系統的施...
消防施工組織方案
目錄一 消防工程管理概述 1.1 工程內容 1.2 工程管理目標 二 編制依據 三 專案組織及人員業績介紹 3.1 施工組織總體部署 3.2 工程組織人員明細與職責說明 3.2.1 主要管理及技術人員明細 3.2.2 主要管理及技術人員職責說明 四 工程計畫進度安排與控制 4.1 工程進度控制表 4...