二手房買賣墊資
1、什麼是二手房買賣墊資？
二手房買賣墊資是在二手房交易中所交易的房屋在銀行抵押貸款，房屋買賣雙方達成買賣意向，簽訂《房屋買賣協議》後，為順利完成房屋買賣交易及房屋所有權的轉移過戶，需要尋找資金償還在銀行的貸款，解除在交易房屋上的抵押完成過戶，此類為抵押房產墊資解押完成過戶的業務稱之為二手房買賣墊資業務。
2、我的房子有貸款，我想把這個房子賣了，我該怎麼做？
我們可以把這部分錢墊上，從銀行撤押。撤押後，可以進行買賣。但是買賣、銀行按揭的這個過程，需要我公司來幫您操作。
3、我想買這個房子，但是這個房子有抵押，我該怎麼辦？
我們可以把這部分錢墊上，幫房主在銀行撤押。撤押後，可以進行買賣。但是買賣、銀行按揭的這個過程，需要我公司來幫您操作。
4.我想買房子，但是房主需要一次性付款，我沒有這麼多錢，怎麼辦？
把資料蒐集齊全後，我們送到銀行審批，通過後，銀行可貸部分我們可以幫您墊上，等銀行放款後，歸還我們。
5.墊這個款怎麼收費？需要多長時間？
墊資費用3%-5%，根據客戶情況而定。如果資料齊全，需30-40天可辦理完成。
6.墊資的整體流程是怎樣的？
您提交資料齊全後，我們送到銀行審批，審批通過後，我們先幫您做公證，公證書下後簽訂借款協議，為您墊資，如有抵押的話先幫其墊資撤押再辦理過戶。過戶完畢領新證後，銀行辦理抵押，他項權證回執單或他項權證下放後，銀行放款，您歸還墊資款。
7.安全嗎？有什麼保障？
安全。這個行業在濟南已經存在很長時間了。有房產交易就有墊資的存在。
況且，現在民間借貸是合法的，國家政策都在提倡。我們會簽訂協議和合同，不會出現違約情況，如果出現都會有違約責任的。
二手房話術
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對於二手房話術
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二手房收鑰匙話術
鑰匙託管話術 針對房子內部情況一般，業主圖省心的 您好，其實賣房是件很辛苦的事情，耗時費力還影響情緒，一般客戶很難集中看，業主就得來多次，往往客戶看完就走，甚至有的客戶進門發現不滿意連個招呼也不打轉身就走，的確挺讓人彆扭的。給您乙個建議，不妨將鑰匙放在經紀公司委託 不用出費用，也不用看客戶臉色，又節...