新保輝大廈
階段性廣告投放計畫
（2023年6月1日-6月30日）
● 客戶：深圳市保輝投資****
● 策劃：深圳市黑之蛛廣告****
新保輝大廈階段性廣告投放計畫
隨著深圳市中心區的西移，尤其是南山商業圈的逐步興起，以及西部矽谷、
跨海深港大橋通車的巨集偉藍圖，深圳西部——南山區漸成房地產開發及置業焦點，寫字樓物業日漸受寵。
在「南山華強北」中、南油大道幹線上，已建好的在售純寫字樓唯新保輝大廈和西海岸大廈，目前西海岸大廈剩餘極少量大單位，而新保輝大廈有天時、地利、人和之利，天時——深圳西部漸熱，地利——「南山華強北」中、南油大道幹線的**段位，人和——區域內的旺盛人氣。因此，充分挖掘自身優勢適當宣傳，將促成更好的銷售業績。
依據新保輝大廈前期推廣狀況、銷售情況及銷售計畫，我司對新保輝大廈6月份的廣告投放及**組合提出如下建議，供保輝公司參考。
一、 廣告投放時段
2023年6月1日——6月30日
二、 廣告目標受眾
分布區域：南山、蛇口、福田區域為主
行業特徵：it、廣告、營銷、高科技、網路、金融**等行業
置業屬性：初創業者，一次置業；少數投資性炒家。
三、 廣告主題及策略
（一） 主題：1.總主題：「到西部去」
2.訴求主題：詳見各階段「媒介計畫排期表」
（二） 廣告投放策略
採取「脈衝式」投放策略。在總體投放量比較密集、同時各個階段都有一
個主力媒介及維持乙個基本的投放量的前提下，配合不同的銷售階段，一波又一波間歇性投放，而不是在整個投放期內平均使用力量。這樣既能夠形成較大的衝擊力，達成較好的廣告效果，同時在一定程度上節省了廣告費用。
四、 **投放
（一） 媒介組合
報紙：《深圳特區報》、《深圳商報》、《深圳***》
dm夾報：《廣東專送廣告》
電台：深圳電台（報時廣告）
印刷品：新保輝樓書、宣傳單張
（二）各**承擔的任務：
報紙廣告 ——解決理解度，並通過統一的風格建立品牌形象
達到從眾多廣告中脫穎而出的效果；
dm 夾報——傳達具體細緻的樓盤及助銷資訊，解決理解度、目標
群到達率；
電台 ——補充性**，豐富及擴大宣傳層面；
印刷品 ——主要解決理解度、涵蓋率。
（三）廣告分階段計畫實施
第一階段計畫實施（2023年6月1日——15日）
1、宣傳目標及重點：
a、整盤形象滲透、建立
b、形象與賣點同步宣傳
2、廣告策略：
a、以軟性文章帶動硬廣告，
b、主力**：報紙、dm夾報
輔助**：印刷品、電台
3、投放計畫
a、 軟文2次
b、 硬性廣告3次
c、 夾報1次
4、媒介排期
5、 費用預算：以上總計275,600元（報版按9折計）
第二階段計畫實施（2023年6月18日——30日）
1、 宣傳目標及重點：
a、形象滲透、施化
b、形象與賣點同步宣傳
2、廣告策略：
a、軟性文章配合硬廣告，
b、主力**：報紙、dm夾報
輔助**：印刷品、電台廣告
3、投放計畫
a、 軟文1次
b、 硬性廣告4次
c、 夾報1次
4、媒介排期
4、費用：以上總計244,000元（報版按9折計）
5、電台廣告
媒介：深圳廣播電台
發布時間：6月16日—6月30日連續半個月
發布方式：正點報時廣告
時段：a級時段，每日6次，10秒/次
**：1200元×15天=18000元
（四）媒介投放費用總計:537,600元
黑之蛛廣告
2023年5月23日
新保輝大廈階段性廣告投放計畫6月1 30日修正版
新保輝大廈 階段性廣告投放計畫 2001年6月1日 6月30日 客戶 深圳市保輝投資 策劃 深圳市黑之蛛廣告 新保輝大廈階段性廣告投放計畫 隨著深圳市中心區的西移，尤其是南山商業圈的逐步興起，以及西部矽谷 跨海深港大橋通車的巨集偉藍圖，深圳西部 南山區漸成房地產開發及置業焦點，寫字樓物業日漸受寵。在...
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