2、 按計畫定期檢查和保養，建立了系統、詳細的裝置、設施維修保養計畫，發現裝置故障隱患及時搶修，保證裝置系統處於優良的狀態。並對重點部位的設施、裝置設立警示標誌。
3、 建立了嚴格的檢查和監督制度，並定期進行總結和彙總，分析裝置、設施實際執行中存在的問題，提出解決方案，最大限度的保證小區內供水、供電、供熱、電梯等共用設施裝置的正常執行。
四、 小區內的安全防範及秩序維護工作
1、 小區內保安人員的配置以每300戶3—5名的標準進行配備，協助公安機關保證安全的同時，加強小區內保安隊隊伍的建設，在治安範圍方面分區劃段，明確責任、量化管理。保安巡邏時採用定線、定時、徒步巡查制度，保證無漏巡現象。實施巡邏崗、守衛崗、機動崗聯合防範，做到點、線、面的配合與互動的三崗結合24小時全天候治安人防措施。
2、 小區內配有完備的物防、技防裝置，並對此進行定時的維修保養，每天檢查其執行狀況，以充分發揮和配合人防不具備的智慧型化系統的防範優勢。
3、 在完善小區治安管理的基礎上，充分發揮社群的防範功能，做好宣傳，動員工作，提高園區業主的防範意識及責任感，形成小區內治安管理的聯防體系。
五、 消防管理工作
1、 為了加強小區消防安全管理工作，小區成立了消防組織機構，並建立了嚴格、細緻的檢查制度，每日由專人對小區內的消防安全情況進行檢查，包括消防裝置、設施、動火作業、用電情況等，嚴禁亂接、亂拉臨時用電；嚴禁在園區內燃燒雜物；嚴禁改變、拆除、封堵消防設施和通道等，發現問題及時採取整改措施，做到隱患不過夜，並嚴格對「動火作業」進行嚴格審查，以免造成不安全因素 。
2、 不定期對全體工作人員進行消防知識培訓，並對業主進行消防知識的宣傳，以增強整個園區內所有人員消防安全的意識。
3、 按規定對消防裝置進行檢查和維護，制定消防裝置維修制度，並做為每天消防安全檢查工作中主要內容，以保證消防裝置、設施正常、良好、有效的執行。
中植方洲苑物業管理中心
2023年11月3日
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第一條為了規範首次業主大會的活動，維護業主的合法權益，根據建設部 業主大會規程 制定本規則。第二條陝西省行政區物業管理區域首次業主大會適用本規則。第三條成立首次業主大會應當具備下列條件之一 一 物業管理區域內，商品房 並交付使用建築面積達百分之五十以上，或者首套商品房 並交付使用二年以上 二 公有住...
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