一、物業安全管理分類：
1、 秩序安全類安全管理
法律依據
學法、懂法、依法、安全、組織培訓、制定內部制度2、 公共區域內安全管理
秩序維護：健全制度、人員管理、秩序維護、緊急情況安全防護：執行安全、影響安全
車輛行駛：安全設施、勸阻上報
停車管理：登記備案、建立制度、安全執行、緊急情況3、 裝置設施類安全管理
電器裝置管理包括：應急預案、警示標誌、特種操作人員證件、安全用具、運**況等。
防雷系統：定期檢驗、相關法規
電梯系統：登記備案、建立檔案、建立制度、安全執行、專業維保、定期檢測、應急預案等。
二次供水系統：合法供水、建立制度、安全執行消防裝置設施：值班執行、持證上崗、聯動測試、培訓演練房屋本體建築物，構築物：
普通地下室安全，房屋本體外立面安全定期檢查、公共區域的戶外廣告、室外景觀小品、裝修現場、告知事項、簽訂協議、禁止行為、注意事項、巡查及竣工驗收等。
4、 內部員工類安全管理
1） 法律依據
學法、懂法、依法、安全、組織培訓、制定內部制度2） 管理責任
企業內部、公共裝置設施、重大節假日、特殊天氣、專業分包等用工安全持證上崗、電工作業、壓力容器操作、製冷作業、壓力容器3） 履行落實
開展裝置設施維護保養，巡查，建立制度、內部培訓、落實到位定期自查、定期學習加強溝通
4） 重點工作
群組管理
有限空間管理
防汛管理
違建管理
二、專項維修資金的使用
1、申請程式
2、填寫**
3、提交材料
4、受理審核
5、資金劃轉
6、提取方式
物業管理專案安全生產檢查制度
安全生產檢查制度 為了確保專案在服務過程中安全生產的順利進行，確保物業管理服務期間無安全事故發生，確保物業管理處員工的安全和健康，順利實現安全生產的目的，提高物業管理處安全生產規範管理工作，貫徹落實 安全第一，預防為主 特制定如下安全生產檢查制度。一 安全生產檢查的目的 建立與服務規模相適應的專職安...
物業管理專案安全生產例會制度
根據 安全生產責任制 安全領導小組的職責要求，安全生產領導小組要定期召開安全生產專題會議，分析專案安全生產形勢，總結部署安全生產工作 定期開展安全生產檢查活動，研究安全生產獎罰事宜，參與或配合生產安全事故的調查處理。因此為及時準確的掌握各部門各階段實際情況，做到有針對性的開展安全生產工作，特制定本制...
物業管理專案安全生產獎勵和懲罰制度
安全生產獎勵和懲罰制度 為了貫徹 安全第一，預防為主 的方針，落實安全生產責任制，根據 安全生產法 消防法 北京市安全生產條例 等法律法規的要求，特制定本安全生產獎勵和懲罰制度。一 適用範圍 本制度適用於物業管理處各部門和全體員工。二 基本原則 有獎有罰，獎罰結合 落實責任，以責論處 作為本制度的基...