委託方以下簡稱甲方）
服務方以下簡稱乙方）
為了能更好地服務於社會，使甲方的消防設施充分發揮作用，現經甲、乙雙方共同協商、就甲方的消防設施委託乙方進行保修服務一事，達成如下合同，以便共同遵守。
一、 保修服務、方式和要求：
甲方委託乙方保修服務的消防設施共有4個系統分別是：火災自動報警系統、自動聯動系統、消防自動噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統。
1、保養服務具體工作內容如下：
1） 火災自動報警系統
1.1）對主機功能進行檢查測試：
1.2）逐個測試現場報警裝置（感煙、感溫、手動報警按鈕、控制模組和監視模組等）功能是否正常。
1.3）具體主要內容：報警故障訊號、消音復位、聯動按鈕指示燈、電源、備用電池、按鈕、印表機。
2） 自動噴水滅火系統
2.1)在樓層的放水閥放水，檢查濕式報警閥是否開啟，警鈴是否會響，水幫浦是否自動啟動，包括水流指示器是否動作，訊號是否傳到控制中心，壓力表是否正常。
3） 消火栓系統
3.1）檢查消火栓箱內的設施是否完整，消火栓是否正常充水，測試手動按鈕是否能自動啟動，訊號是否能傳到控制中心。
消防裝置裝置保養服務合同（續）
4） 消防水幫浦
4.1）檢查水幫浦軸承油位是否在正常位置，如低時須補充潤滑油，檢查密封環是否損壞；
4.2）檢查水幫浦運轉情況，如異常的溫公升、振動、雜訊和壓力。
4.3）主、備幫浦自動切換
5） 控制櫃
5.1）控制櫃面板上的各部件檢查；
5.2）控制櫃執行時檢查（是否有異常聲音及互投是否正常）；
5.3）電機絕緣測試及檢查底腳螺絲是否堅固。
5.4）雙電源切換。
6） 自動聯動系統
被控裝置：排煙風閥電梯
正壓風機警鈴
排煙風機消防幫浦
正壓風閥噴淋幫浦
7） 氣體滅火系統
貯存容器維護保養、集流管的洩壓裝置元件維護保養、高壓軟管的單項閥維護保養、選擇閥及連線方式、噴嘴維護保養、滅火控制盤元件保養、煙感溫感維護保養、檢查起動氣瓶的壓力與重量、檢查自動滅火功能是否正常、檢查手動滅火功能是否正常、檢查聯動滅火功能是否正常。
8） 對各被控裝置在火警時的工作情況進行測試
以上事項在檢查過程中如發現問題及時進行處理並作好記錄填寫更換裝置清單物業管理部門審核。
除每月日常保養以外，消防保養裝置均每三個月須作一次功能測試。消防水幫浦每月點動一次，同時要求保持系統正常執行。每月做好所有保養裝置表面清潔。
2、在保修期內，乙方應按廠家建議及有關規範與業主要求對以上系統裝置進行定期檢查、保養，功能測試及年檢等（具體工作計畫表見附表一）。若系統在運
消防裝置裝置保養服務合同（續）
行中出現誤報、故障、失靈等問題，由乙方負責進行修理，乙方不再計取人工、交通、管理等費用，但在維修過程中需要更換的裝置、材料由甲方提供，需要乙方**的由乙方**，甲方同意並支付貨款後，乙方再代為採購，在更換裝置、材料採購到位後，乙方應盡快進行修復，使保修系統盡快投入正常工作。
若發生其它裝置材料，可根據實際情況向甲方申報。
1）乙方每月對保修系統進行一次系統是否完好工作的檢查服務，每月，每季出具檢查記錄報告，乙方另出每年之工作計畫表。
2）甲方應改造、更新裝修、不可抗拒因素對保修系統造成嚴重破壞等需對保修系統進行較大規模改裝、重新安裝、除錯時，不在本保修內容中，但需由乙方進行安裝、施工的，雙方應在乙方**甲方同意的基礎上實施。
二、 條件和協作事項
1、本合同生效後，甲方須提供保修系統的全套竣工資料（內容見附表），以保證乙方的維修工作能得到順利進行。乙方派遣技術全面，從事此專業多年，具有社會公德和職業道德的維修人員為甲方服務。
2、在維修、除錯、檢測等過程中，甲方應派相關人員配合乙方技術人員進行工作。乙方維修人員工作時，服裝整潔、標誌明顯，遵守甲方單位的各項規章制度，根據甲方特定的環境，雙方制定維修時間，舉止文明，服務周到。
3、本合同免費提供24小時之緊急服務，包括辦公時間及非辦公時間內，並不收取額外之費用；但消防裝置之零件更換將會根據有關合約之附件確定材料**。
4、有關各商戶或單位之消防安裝及更換工程，如該工程由乙方負責進行一切有關系統之測試、接駁及調較工序之費用全免，否則乙方將收取有關之手續費。如甲方對現有消防系統功能及裝置要求作出變更時，乙方可提供相應的變更檔案說明。
5、維修技術人員在接到工程單位搶修通知後，既安排在2小時內到達現場進行檢查及維修，以確保消防系統運作正常（如遇交通因素乙方應急時通知甲方）。
6、如工程單位在接受消防局等有關部門檢查時，維修技術人員可前往協助檢查事宜，甲方必須在24小時前通知乙方安排。
消防裝置裝置保養服務合同（續）
三、 履行期限
本合同履行期限自起至止，為期壹年。
四、 保養費及支付辦法：
本合同共計保修費金額人民幣元整（rmb： 元 ）
合同簽定後一次性支付，乙方按實收之保修款及時提供上海市有效之發票給甲方。
五、 驗收標準和方式
1、乙方維修結束，由甲、乙雙方共同派人員進行驗收，必要時，也可委託消防管理部門和消防測試單位進行驗收和測試，但委託第三方進行驗收、測試的費用應該由甲方承擔。
2、通過以上定期檢測，如有故障應立即予以修理或更換，從而令消防系統盡快得到正常執行。
3、每次檢修後都應有記錄，做完檢修時都應迅速交乙份檢修報告給工程單位主管領導，並由甲方簽署確認，以備存檔。
4、在保修期內，由於乙方所保養的消防設施和裝置沒有按有關規範要求進行保養，或應乙方保養造成有問題所引起而造成的經濟損失，由乙方承擔。
六、 保險
1、乙方在現場維修所需之機械工具等如遇水、火災、盜竊或破壞，甲方概不負責。
2、維修人員勞工保險由乙方購買，參與維修人員如遇工傷需向保險公司索賠，甲方由義務出具事實證明：若乙方維修人員應施工不當或應其自身原因引起對第三者公眾的人身或財產造成損失（例如：人身安全，財產損壞，其它意外傷害）涉及向保險公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔。
七、 其它：
1、乙方必須做到文明施工，在維修、除錯工作時，盡可能不影響甲方的正常工作。
消防裝置裝置保養服務合同（續）
2、甲方必須按合同規定，按時支付保修費，逾期不支付保修費超過一周時，乙方無須再履行保修合同，待甲方支付保修款後，再按收訖日履行保修合同。
3、乙方收到保修款後，未能對甲方保修合同之系統進行有效地保修，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償已支付的保修費。
4、在維修期間（包括更換裝置、材料期間）因保修系統不能正常工作或非保養不善而產生的一切後果，乙方不負任何責任。但如甲方同意進行採購，由於乙方沒有及時採購而造成的一切後果由乙方負責。
八、 解決合同糾紛的方式：
執行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成，雙方可以申請
仲裁或向人民法院起訴。
九、 本合同一式二份，甲乙雙方各執乙份，均具同等法律效力。
甲方乙方：
蓋章蓋章：
簽字簽字：
簽定日期： 年月日
消防裝置裝置保養服務合同（續）
保養所需資料：
1、 整套竣工圖；
2、 所有裝置清單，包括裝置廠家、型號、數量及安裝位置；
3、 報警主機操作說明；
4、 報警主機線路接線編號圖；
5、 所有聯動裝置內容，包括裝置安裝位置；
6、 所有聯動程式表；
7、 聯動裝置接線原理圖。
建築消防設施維修保養合同
甲方 建築物產權或管理單位 乙方 建築消防設施維修保養單位 甲乙雙方根據 中華人民共和國合同法 和 山東省建築消防設施使用維修保養管理方法 結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。一 維修保養建築名稱 二 維修保養範圍 乙方負責下列建築消防設施中的第項建築消防設施的維修保養。1 建築防火分隔和安...
建築消防設施維修保養合同
示範文字 建築名稱 合同編號 簽訂地點 簽訂時間 江蘇省公安廳消防局 江蘇省工商行政管理局 建築消防設施維修保養合同 甲方乙方 甲乙雙方根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國消防法 和 江蘇省消防條例 等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守 一 維修保養建築名稱 二 維修保養範圍 乙...
建築消防設施維修保養合同1111
建築名稱 合同編號 簽訂地點 簽訂時間 建築消防設施維修保養合同 甲方 建築產權或者管理單位 乙方 建築消防設施維修 保養技術服務機構 甲乙雙方根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國消防法 和 江蘇省消防條例 等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守 一 維修保養建築名稱 二 維修保養...