房建監理工作手冊

2021-04-14 20:06:31 字數 4902 閱讀 3196

第一章專案監理人員日工作內容

1、檢查施工現場管理人員(特別是質檢人員、安全人員、技術人員)是否到崗到位。

2、進場機械效能是否良好,操作人員是否具備相應的資質,是否按正確流程操作

3、現場使用材料、構配件和裝置是否合格;是否有原材料進場,是否需進行見證、平行檢驗

4、現場是否按照設計檔案、施工規範、施工質量驗收標準和批准的「施工組織設計(方案)」進行施工

5、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求,特種作業人員是否持證上崗

6、現場是否存在安全隱患、質量缺陷,環水保是否符合要求

7、做好旁站監理記錄和監理日誌。

第二章質量控制

2.1 質量控制目標

確保工程質量是監理工作最主要的目標之一,監理工程師要以嚴格監理、熱情服務、秉公辦事、一絲不苟的準則,搞好此項工作。監理機構要建立有效的質量控制體系,強化承包人自檢體系的管理,嚴格控制開工關,嚴把工程進場材料質量關,嚴格搞好工序檢測、驗收、交接,做好中間質量檢查以及現場質量驗收。保證全部工程達到國家現行的工程質量驗收標準,保證工程一次驗收合格,並滿足本工程專案創優規劃要求。

同時與投資、進度控制相統一,以質量為重點按合同委託協議書、技術規範、設計圖紙及有關檔案為監理依據,堅持鐵面無私、一絲不苟、實事求是、科學公正、嚴格監理、熱情服務的原則,通過預防為主、動態管理、跟蹤監控等原則措施來實施,

2.2 施工準備階段監理(事前)

首先要樹立百年大計、質量第一的觀念,在施工準備階段監理機構要對承包人質量保證體系是否健全,各項技術保障措施是否制訂完備認真進行檢查。

監理工程師在施工準備階段還要認真審查下列施工準備情況:

a、是否有經批准的設計檔案、施工圖紙,施工圖紙能否滿足施工需要;參加設計人向承包人交底工作。受委託人委託組織或參加對設計圖進行複查核對,優化和改善設計。對有關設計問題等提出合理化建議。

b、依據委託人與承包人簽定的施工承發包合同審查承包人上報的實施性施工組織設計,核對合同明確的勞力數量、施工機械裝置的數量和型號,檢查工程物資、材料等進場及布局情況,以及保證質量、安全、工期和控制造價等方面的措施到位情況等。

c、檢查開工前施工單位的復測資料,對定位線及水準樁的設定是否穩固可靠進行檢查。

d、對承包人質量保證體系是否健全,安全、質量技術措施是否落實進行監督、檢查。

e、審批一般單項工程和單位工程的開工報告,並報委託人核備。

f、審查彙總施工圖數量,並按發包合同內工程數量進行列表比照,建立臺帳,以便作為修訂承發包合同和變更設計等的依據。

g、結合實際情況,制定監理規劃和編寫監理實施細則,並報委託人審核。

2.3 施工過程的監理(事中)

監理機構將對工程施工進行全過程質量監控,採用主動控制和事前控制的方法,確保全部工程達到國家驗收標準。

a、督促承包人嚴格執行國家工程建設標準、規範、工程質量檢驗評定標準及有關技術標準,督促承包人認真履行工程承發包合同所規定的職責和義務。

b、監督檢查承包人的質保體系的運轉情況,開展全員質量意識教育,將提高全員質量意識落實到實處。對照檢查承包人創優規劃的落實情況,實現預期的創優目標。

c、對重要部位和關鍵工序,進行旁站監理。

d、嚴格執行隱蔽工程檢查制度,對隱蔽工程進行檢查和辦理簽證,各種工程檢查表相關內容必須檢查。做到不漏檢、不委託代檢工程質量。對重點、關鍵工序堅持實行旁站監理。

對隱蔽工程出現的各種問題,及時監督承包人認真處理,必要時邀請設計方會勘,重要及重大問題及時通知委託人。

嚴把原材料進場關,對於進場的原材料嚴格檢查「五證」外,還必須進行抽樣檢(試)驗,對不符合要求的原材料,堅決予以清除出施工現場;

e、檢查工程材料、成品、半成品、裝置的生產許可證和產品合格證,執行見證取樣制度同時監督抽查承包人的各種試驗,如有疑議,監理應在建設方指定的試驗室,對原材料、各類試件等取樣抽檢或複查。對不符合要求的材料和裝置,有權禁止進場和投入使用,已進場的不合格材料應堅決清離施工現場;

f、監督承包人嚴格按施工規範和設計圖紙施工。對工程的主要部位、主要環節、關鍵工序的施工及裝置安裝、除錯,按國家標準規定進行檢查。監督承包人按規定進行各類試驗,同時進行一定數量的平行抽檢試驗,並對試驗結果進行抽樣檢查;

g、按「驗標」規定,對承包人自評的單位工程質量進行複查認定,按期用書面形式報委託人核備;

h、檢查安全防護措施及文明施工。

i、對承包人的檢測儀器裝置進行全面監督,審核度量衡的定期檢驗資料,保證度量衡裝置的準確性和可靠性;對施工測量、放樣等進行隨機抽查,對發現的問題要做出監理記錄,並通知承包人及時糾正。

j、施工中發現質量問題,應立即用書面形式通知承包人返工處理,並記入工程監理日誌。對發生重大、大的工程質量事故,參加事故分析會、督促承包人及時處理,有權否定承包人對質量事故的處理意見,責成其重新研究事故處理方案,並及時用書面材料報告委託人;

k、對合同範圍內的工程建設專案,應實施經常性的質量檢查,對單位工程的施工檢查要保證不漏檢,對重點工程和技術複雜的工程擬增加檢查頻率;

l、搞好聯合創優,確保實現工程質量目標;

m、實行工程質量責任制,遵守「工程質量管理條例」,明確質量責任和義務

n、禁止監理工程師委託代檢工程質量。

2.4 過程控制中採取的主要監理手段

2.4.1 規定質量控制程式:

監理程式是建設單位、監理單位、承包人各方約定共同遵守的監理工作規則,是監理工作的主要依據,要求各級監理人員必須熟悉並嚴格遵守監理程式,確保施工質量達到驗標要求和合同約定。

2.4.2 巡檢和旁站:

施工過程中採取跟蹤檢查、旁站監督、定期例檢、不定期抽查等方式,對施工全方位、全過程監督檢查。對承包人施工的隱蔽工程、重要工程部位、關鍵工序及工藝實行全過程的旁站監理,監督檢查施工過程中所用材料及混合料與批准的方案是否符合;監督檢查承包人是否按批准的施工方案、技術規範施工等,及時清除影響工程質量的不利因素。旁站應做出詳細記錄,真實反映施工全過程,總監理工程師要隨時抽查旁站記錄,以確保施工質量。

2.4.3 量測:

量測是監理人員在質量監理中對幾何尺寸控制和檢查的重要手段。監理工程師對已完成工程的幾何尺寸,進行實測實量驗收,不符合要求的進行修整,無法修整的進行返工;

2.4.4 試驗和抽檢:

試驗是監理工程師確認各種材料和工程部位質量的主要依據。試驗的專案、頻率、內容、儀器、方法應當符合合同和試驗規程的要求。施工過程中的每道工序,包括材料的效能、各種混合材料的配比、成品的強度等要有試驗資料,沒有試驗資料的工程一律不予驗收。

監理工程師及監理站人員要對各種原材料、混合料配合比、混凝土強度、砂漿強度等試驗專案隨機抽樣核查,承包人須提供條件。

2.4.5 指令性檔案:

承包人與監理工程師的工作往來,必須有質量記錄。監理工程師通過規定的指令對承包人進行質量控制,用以指示施工中發生或可能發生的質量問題,使其加以重視或進行修改,以達到質量控制的目的。

2.4.6 工序控制:

監理工程師要嚴格控制施工過程中的工序質量,前道工序未經檢查驗收,後道工序不准進行施工。

1)制定工序質量控制計畫。

2)建立工序質量檢查和保證制度。

3)進行工序分析、分清主次、重點控制。

4)對工序質量實施跟蹤動態控制。

5)對設定的工序活動質量控制點進行預控。

2.4.7 其他控制方法:

1)建立完善的監理工程師質量控制體系。

2)督促施工單位建立完善的工程質量保證體系。

3)建立完善的工程試驗、檢測系統。

4)重點核查施工單位的技術和組織措施、工程創優規劃,確保工程質量滿足創優目標。

5)施工圖現場核對優化。

6)嚴格旁站監理制度,嚴把各工序工程質量控制和驗收交接

2.5 監理報審制度及有關要求

2.5.1 施工組織設計(或方案)的報審:

施工單位編制《施工組織設計》,或分部分項工程的《施工方案》應按規定的程式進行報審,在編制施工組織設計時,對重要的分部分項工程,要求施工單位提出具體的施工方案,編制完成後,同時填寫《施工組織設計(方案)報審表》,一併報監理審核。接到報送的施工組織設計後,專案總監將即時組織有關專業監理工程師共同進行審議,並將審查結果報業主批准後通知施工單位組織實施,並要求施工單位嚴格按施工組織設計院內容貫徹執行,不得隨意改動;需改動時,應報監理工程審查同意,監理工程師有權監督檢查施工組織設計中有關技術安全措施的落實情況。

2.5.2 工程開工申請的報審:

單位工程或分部分項工程開工之前,應提前三天填報《工程開工報審表》並附施工組織設計、施工準備條件等的說明。監理工程師收到報審表後,既審查方案、措施,並檢查施工現場各項工作準備情況,若準備工作符合要求,具備了開工條件,即可簽認開工申請,同意開工。

2.5.3 工程進度計畫報審:

工程開工準備階段,施工單位應按合同工期要求編制施工總進度計畫網路或橫道圖,並報審;工程施工過程中,施工單位應按實際進展情況,按月(季)編制詳細的月(季)度進度計畫,並要求在每月完成工程量報表的同時上報,季度計畫要求在每季度末的最後一同內上報(季末25日前),同時填報《工程施工進度計畫報審表》表,一併送監理工程師審批。

2.5.4 建築材料、構配件試驗、檢驗的報審:

施工用鋼材、水泥等主要結構性用材,必須按有關規範及標準要求,進行嚴格的複試(驗)工作,對每批進場鋼材,必須要求供貨方提供建築材料證明書,並及時通知監理工程師現場見證取樣,對進場的同一生產廠家、同一品種、同一標號的水泥,每200噸為乙個驗收批,按要求複試所有送檢覆試的材料,其試驗報告均須經監理工程師的審批,對施工用其他材料、製品、構件等均需事先向監理工程師報送樣品、材質證明和有關技術資料,經監理工程師審查報業主同意後方可使用,對變更用材料,也須事前徵得監理工程師同意,否則不予結算。凡進場的材料或同意採購的材料,均需按程式及時填報《進場材料報驗單》。

2.5.5 施工測量放樣的報審:

施工單位工程施工過程中實施的測量、定位及其放樣工作,須經專業監理工程師檢查和認可。對基礎放樣或±0.00以上每隔一——三層放樣後,施工單位及時填報《施工放樣報驗單》連同原始測量記錄資料,在施工開始前一併報現場監理工程,並應及時通知專業監理工程師複測,審閱後簽認。

2.5.6 隱蔽工程及分部分項工程的報驗:

隱蔽工程必須進行報驗,未經報驗的工程,不得進入下道工序。自行隱蔽的工程,監理工程有權對隱蔽工程進行剖檢,剖檢所發後的全部費用,有施工單位承擔。

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一.總則 為進一步加強對公司監理人員施工監理活動的管理,保證監理工作質量 提高專案管理水平 提高監理人員素質,滿足規範和顧客要求,制定本手冊。本手冊依據 水利工程建設專案施工監理規範 sl288 2003 水利水電基本建設工程單元工程質量等級評定標準 sdj249 88 水利水電工程施工質量評定規程...

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主要針對本監理單位監理工作的需要和本人在監理工作中的體會,結合工程實際驗收 平時檢查內容 見證取樣 重要部位旁站等以及容易忽略的監理工作內容,進行收集 整理 加工,便於在主要監理工作方面有所指導,特編制本監理手冊,供內部使用。由於時間和本人監理工作理論 實踐欠缺,錯誤難免,在工作中請各位監理人員多加...

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第一章專案監理人員日工作內容 1 檢查施工現場管理人員 特別是質檢人員 安全人員 技術人員 是否到崗到位。2 進場機械效能是否良好,操作人員是否具備相應的資質,是否按正確流程操作 3 現場使用材料 構配件和裝置是否合格 是否有原材料進場,是否需進行見證 平行檢驗 4 現場是否按照設計檔案 施工規範 ...