地產策劃必須具備的基礎資料

2021-04-05 11:37:58 字數 1203 閱讀 3876

一、導言

1、規劃背景

2、規劃依據

3、規劃範圍

二、專案概況

1、區位分析

2、現狀條件分析

3、設計邏輯

三、發展條件分析(swot)

1、優勢分析

2、劣勢分析

3、機遇分析

4、挑戰分析

四、相關規劃案例研究

1、國內mall最佳實踐分析

2、國外mall最佳實踐分析

3、借鑑及啟示

五、規劃原則

1、整體發展原則

2、高效發展原則

3、持續發展原則

六、專案定位與規劃目標

1、專案定位

2、規劃目標

七、設計理念與總體構思

1、設計理念

2、總體構思

八、總平面及空間布局

1、總平面布局

2、功能布局

3、公共服務設施規劃

4、道路交通規劃

5、景觀及綠化規劃

6、日照分析及解決方案

九、專業工程規劃

1、豎向規劃設計

2、給水排水工程規劃

3、電力電信工程規劃

4、燃料**及動力設計

5、市政工程管線規劃設計和管線綜合

6、植物配置規劃

7、專題說明

十、主要建築設計構思

1、一期(集群和單體)

2、二期(集群和單體)

3、三期(集群和單體)

4、四期(集群和單體)

5、全盤建築設計構思

十一、結構設計

1、設計依據、設計條件及採用規範

2、結構設計

3、技術措施

4、基礎選型

5、縫的設定

5、主要結構材料的選用

十二、技術經濟指標

十三、投資估算

1、一期投資估算

2、二期投資估算

3、三期投資估算

4、四期投資估算

3、總投資

十四、資金計畫

1、一期

2、二期

3、三期

4、四期

目前至少應該提供:規劃總平圖、豎向分析圖、景觀設計圖、動線設計圖、(單體)透檢視、平面圖、剖面圖、立面圖;總技術經濟指標和分期技術經濟指標。

築巢氏產業機構(房地產行銷顧問****)

2011.10.13

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